Atzinums

Izziņā norādīts, ka Tieslietu ministrijas 2023. gada 3. augusta atzinumā ietvertais iebildums, ar kuru lūgts papildināt rīkojuma projekta ar 3. punktu, nav ņemams vērā, jo tas neesot tiesiski pamatots.

Tas vien, ka atbilstoši Civillikuma 992. pantam nekustamā īpašuma nodošana nav nepieciešama īpašuma tiesību iegūšanai, nenozīmē, ka nekustamā īpašuma reālai nodošanai jeb "varā ņemšanai" (Civillikuma 882. pants) nebūtu nekādas nozīmes. No Civillikuma 992., 993., 994. panta, kā arī no citām šā likuma normām izriet, ka nekustamā īpašuma nodošana nenodibina īpašuma tiesības, jo par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tas, kurš par tādu ierakstīt zemesgrāmatā. Tomēr, lai jaunais īpašnieks varētu pilnvērtīgi realizēt savas īpašuma tiesības pār nekustamo īpašumu, viņam tas jāiegūst valdījumā. Atsavinātie nekustamie īpašumi jebkurā gadījumā tiks nodoti jaunajiem ieguvējiem. Aplūkojot citus Ministru kabineta rīkojumus par valsts nekustamo īpašumu pārdošanu, secināms, ka noteikums par nekustamo īpašumu nodošanu pircējam noteiktā termiņā šādos rīkojumus ir ierasta prakse.

Ņemot vērā minēto, rosinām papildināt rīkojuma projektu ar 3. punktu, nosakot nekustamo īpašumu valdītājam 30 dienu termiņu no pirkuma līguma noslēgšanas dienas rīkojuma pielikumā minēto nekustamo īpašumu nodošanai pircējiem, sastādot attiecīgus pieņemšanas un nodošanas aktus.

-