Atzinums

1. Priekšlikums anotācijā skaidrot, vai noteikumu projekta 1.7.apakšpunktā paredzētie izdevumi, kas saistīti ar zemesgabala pārvaldīšanu, ietver arī iznomātāja izdevumus par nekustamā īpašuma nodokli par zemi.
2.Priekšlikums skaidrot anotācijā noteikumu projekta 1.15.apakšpunktā lietotā jēdziena  “patstāvīga būvju īpašuma lietotājs”  un 1.39. apakšpunktā lietotā jēdziena “būves lietotājs” tvērumu. Proti, vai tas ietver būves nomnieku noteikumu 1.6. apakšpunktā sniegtās definīcijas izpratnē, vai arī tas attiecināms tikai uz personu, kas Kadastra informācijas sistēmā ir reģistrēta kā būves lietotājs. Vai noteikumu 1.39. apakšpunkta regulējums attiecināms arī uz personu, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta kā būves tiesiskais valdītājs?
 

-

1. Noteikumu projekts neaptver likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 38.panta septītā daļā noteikto deleģējumu attiecībā uz tiesībām vienoties par mazāku nomas maksu arī ar noteiktām dažādas klasifikācijas būvju īpašnieku grupām. Priekšlikums izvērtēt iespēju izstrādāt regulējumu vai arī pievienot izvērtējumu anotācijā par apsvērumiem, kāpēc šāds regulējums netiek iekļauts vai tiek iekļauts sašaurināti.
2.  Priekšlikums izvērtēt jēdziena “iznomātājs” lietošanu attiecībā uz zemes likumiskās lietošanas attiecībām ( 1.9.,1.10.,1.12., 1.16.apakšpunkts u.c.), jo noteikumu projekta 1.7.apakšpunkts paredz jēdziena “iznomātājs”  lietošanu arī iznomājot publiskas personas valdījumā/pārvaldīšanā esošu zemesgabalu vispārējā kārtībā. Iepriekšminētais būtiski apgrūtina normatīvajā aktā ietvertā regulējuma uztveramību.
3.Priekšlikums izvērtēt iespēju noteikumu projekta 1.8.apakšpunktā arī apbūvēta zemesgabala nomas maksas noteikšanas gadījumā piesaistot vērtētāju, paredzēt nomnieka pienākumu  papildus nomas maksai kompensēt iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu, ja to ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku.
4.Priekšlikums noteikumu projekta 1.16. apakšpunktā papildināt pirmo teikumu ar zemesgabala iznomātāja tiesībām saņemt informāciju un dokumentus arī no valsts un pašvaldību iestādēm.  
5. Priekšlikums izskatīt noteikumu projekta 1.3. apakšpunktā iekļautā noteikumu 1.4. apakšpunkta grozījuma redakciju – tā sakrīt ar spēkā esošo noteikumu 1.4. apakšpunkta redakciju.  


 

-