Atzinums

Ņemot vērā, ka nekustamais īpašums ir komplicēts kopīpašums, lūdzam sniegt informāciju par kopīpašnieku plāniem un vīziju, kā sakopt savu īpašumu un novērst šo komplicēto kopīpašumu, tajā skaitā, ņemot vērā, ka ir mantojums un tā aizgādnis, kāds ir citu kopīpašnieku viedoklis, par kopīpašuma izbeigšanu, kopīpašnieku maiņu un citiem jautājumiem.
 

-

No paskaidrojošajiem dokumentiem izriet, ka viens no potenciālā dzīvokļa īpašuma īpašniekiem ir miris un ir aktīva mantošanas lieta, tāpat mantojuma masai ir iecelts aizgādnis. Lūdzam sniegt aktuālo informāciju uz projekta virzīšanas brīdi par mantošanas lietu vai arī aizgādņa viedokli, informāciju iekļaujot anotācijā.

No paskaidrojošajiem dokumentiem netapa skaidrs, kas notiek un kā notiktu dzīvojamās mājas sadalīšana dzīvokļu īpašumos, kā arī kā izmainītos kopīpašnieku stāvoklis, ja mantinieki būtu nokārtojuši mantojuma lietu. Tāpat nav skaidrs, lai gan ir mantojuma lieta un mirušajai personai piederēja dzīvoklis, kurš potenciāli varētu būt dzīvokļa īpašums, piedāvātajā dzīvokļu sadalīšanas projektā tiek izveidoti 2 dzīvokļa īpašumi, kur viens piederētu privātpersonai un valstij, savukārt otrs – pašvaldībai. Nav skaidrs, kur paliek mantojuma masā ietilpstošais dzīvoklis. Lūdzam minēto skaidrot un attiecīgu informāciju iekļaut anotācijā.

Minētais ir būtiski, lai saprastu, kādas kopīpašnieku attiecības varētu izveidoties valstij pārdodot savu daļu pirms vai pēc mājas sadalīšanas dzīvokļu īpašumos. Tāpat minētais ir būtiski, vai gadījumā, mantojuma masā ietilpstošais dzīvoklis nevar kļūt par bezmantinieku mantu. Lūdzam minēto iekļaut anotācijā. Ja minētais dzīvoklis varētu potenciāli kļūt par bezmantinieku mantu, lūdzam skaidrot valsts rīcību šādā gadījumā, turklāt ņemot vērā, ka sadales plānā neparādās dzīvokļa īpašums, ko varētu iegūt mantinieks vai valsts.

No minētā faktiski izriet tas, ka nav skaidrs būvju kopīpašnieku un potenciālo dzīvokļu īpašumu kopīpašnieku sastāvs. Pašreiz ir trīs būvju kopīpašnieki, kur katram pieder 1/3 domājamā daļa, turklāt vēl ir mantojuma masa, kurai potenciāli arī pieder dzīvokļa īpašums un domājamās daļa no dzīvojamās mājas. Lūdzam minēto skaidrot.
 

-

No rīkojuma projekta, anotācijas un paskaidrojošajiem dokumentiem izriet, ka valsts plāno izsolē pārdot sev piederošo 1/3 domājamo daļu no nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 062 0096) sastāvā esošajām trīs būvēm (būvju kadastra apzīmējumi 0100 062 0096 001, 0100 062 0096 006, 0100 062 0096 008) – Loču ielā 7, Rīgā, (turpmāk – nekustamais īpašums). Tāpat ir secināms, ka būve ar kadastra apzīmējumu 0100 062 0096 001 ir dzīvojamā māja, kuru sadalot dzīvokļu īpašumos, varētu izveidot divus dzīvokļa īpašumus.

No sniegtās informācijas izriet, ka, ja dzīvojamo māju sadalītu dzīvokļa īpašumos, tad viens dzīvoklis būtu valstij kopīpašumā ar privātpersonu, kurai šobrīd arī pieder būves (1/3 domājamā daļa no būvēm) un zeme (2/3 domājamā daļa no zemes). Tas nozīmētu, ka valstij un privātpersonai piederētu dzīvokļa īpašums. Lūdzam skaidrot, vai šādā gadījumā nebūtu skaidrākas tiesiskās attiecības un iespēja pārdot domājamās daļas no dzīvokļa īpašuma dzīvokļa īpašuma kopīpašniecei, tādā veidā skaidrāk un izdevīgāk sakārtojot īpašumu, no konkrētas privātpersonas skatu punkta un kopīpašuma izbeigšanas nākotnē. Lūdzam minēto izvertējumu iekļaut arī anotācijā. Tāpat skaidrot, vai minētās privātpersonas viedoklis ir zināms, vai viņa potenciāli izpirktu domājamās daļas.

Ņemot vērā minēto, lūdzam skaidrot, ja minētā persona neiegādājas izsolē valsts piederošās domājamās daļas, vai un kā būtu iespējams sadalīt māju dzīvokļa īpašumos, ja iegādājas piemēram zemes kopīpašnieks.

-