Projekta ID
25-TA-2472Atzinuma sniedzējs
Ošu iela 1/3
Atzinums iesniegts
18.02.2026.
Saskaņošanas rezultāts
Saskaņots ar priekšlikumiem
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Likumprojekts (grozījumi)
Grozījumi likumā "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju"
Priekšlikums
Pieteikums / priekšlikums par zemes privatizācijas kārtību – Biedrība “Ošu 1/3”
Priekšmets: Atbilde uz Tieslietu ministrijas komentāriem par dzīvokļu īpašnieku zemes privatizāciju – piedāvājums alternatīvam mehānismam.
Biedrība “Ošu 1/3”, pārstāvot dzīvokļu īpašniekus ēkā Ošu ielā 1/3, vēlas sniegt savu juridiski un tehniski pamatoto viedokli saistībā ar Tieslietu ministrijas komentāriem (Atzinums, 18.02.2026.), kurās norādīts, ka zemes dalīšana uzreiz fiziskās daļās bieži nav iespējama kadastra un pašvaldību ierobežojumu dēļ.
Ņemot vērā, ka Tieslietu ministrijas komentārs tika publicēts tikai 18.02.2026., biedrība iesniedz savu viedokli ar nelielu kavēšanos. Tajā pašā laikā lūdzam, ja iespējams, nodrošināt paātrinātu jautājuma izskatīšanu, ņemot vērā, ka privatizācijas process tuvojas noslēgumam.
Mūsu pieredze rāda, ka mūsu namā vairāk nekā 30 gadus tika lietotas tikai domājamās daļas, un tas ne radīja praktiskas problēmas dzīvošanai un kopīgajai zemes lietošanai. Vienīgā pašreizējā juridiskā problēma saistīta ar privatizāciju un iespēju iegūt zemes daļu no privātpersonām.
Ņemot vērā šo komentāru, biedrība piedāvā alternatīvu risinājumu, ja fiziska dalīšana patiešām nav iespējama:
Sākotnēja reģistrācija zemes uz Biedrību “Ošu 1/3” kā vienotu objektu Valsts Nekustamā īpašuma kadastrā (LVĢMC).
Pēc iespējas, Biedrība iegādājas privātpersonu daļas, apvieno visu zemesgabalu kā vienotu objektu.
Kad zemesgabals apvienots un juridiski sagatavots, Biedrība dalīs zemes daļu starp dzīvokļu īpašniekiem atbilstoši viņu īpašuma tiesībām uz dzīvokļiem.
Šāds mehānisms nodrošina:
Tehnisku iespēju reģistrēt zemes objektu kadastrā,
Novērš juridisku un praktisku stagnāciju,
Saglabā dzīvokļu īpašnieku tiesības un privatizācijas iespējas nākotnē,
Atbilst Privatizācijas likuma prasībām un pašvaldību ierobežojumiem par dalīšanu.
Ja citādi nav iespējams veikt privatizāciju vai dalīšanu, tad šāda Biedrības iesaiste varētu tikt izmantota kā pagaidu mehānisms, lai saņemtu zemes gabalu, nodrošinātu kārtību un vēlāk veiktu apvienošanu un dalīšanu starp dzīvokļu īpašniekiem.
Ar cieņu,
Biedrība “Ošu 1/3”
Priekšmets: Atbilde uz Tieslietu ministrijas komentāriem par dzīvokļu īpašnieku zemes privatizāciju – piedāvājums alternatīvam mehānismam.
Biedrība “Ošu 1/3”, pārstāvot dzīvokļu īpašniekus ēkā Ošu ielā 1/3, vēlas sniegt savu juridiski un tehniski pamatoto viedokli saistībā ar Tieslietu ministrijas komentāriem (Atzinums, 18.02.2026.), kurās norādīts, ka zemes dalīšana uzreiz fiziskās daļās bieži nav iespējama kadastra un pašvaldību ierobežojumu dēļ.
Ņemot vērā, ka Tieslietu ministrijas komentārs tika publicēts tikai 18.02.2026., biedrība iesniedz savu viedokli ar nelielu kavēšanos. Tajā pašā laikā lūdzam, ja iespējams, nodrošināt paātrinātu jautājuma izskatīšanu, ņemot vērā, ka privatizācijas process tuvojas noslēgumam.
Mūsu pieredze rāda, ka mūsu namā vairāk nekā 30 gadus tika lietotas tikai domājamās daļas, un tas ne radīja praktiskas problēmas dzīvošanai un kopīgajai zemes lietošanai. Vienīgā pašreizējā juridiskā problēma saistīta ar privatizāciju un iespēju iegūt zemes daļu no privātpersonām.
Ņemot vērā šo komentāru, biedrība piedāvā alternatīvu risinājumu, ja fiziska dalīšana patiešām nav iespējama:
Sākotnēja reģistrācija zemes uz Biedrību “Ošu 1/3” kā vienotu objektu Valsts Nekustamā īpašuma kadastrā (LVĢMC).
Pēc iespējas, Biedrība iegādājas privātpersonu daļas, apvieno visu zemesgabalu kā vienotu objektu.
Kad zemesgabals apvienots un juridiski sagatavots, Biedrība dalīs zemes daļu starp dzīvokļu īpašniekiem atbilstoši viņu īpašuma tiesībām uz dzīvokļiem.
Šāds mehānisms nodrošina:
Tehnisku iespēju reģistrēt zemes objektu kadastrā,
Novērš juridisku un praktisku stagnāciju,
Saglabā dzīvokļu īpašnieku tiesības un privatizācijas iespējas nākotnē,
Atbilst Privatizācijas likuma prasībām un pašvaldību ierobežojumiem par dalīšanu.
Ja citādi nav iespējams veikt privatizāciju vai dalīšanu, tad šāda Biedrības iesaiste varētu tikt izmantota kā pagaidu mehānisms, lai saņemtu zemes gabalu, nodrošinātu kārtību un vēlāk veiktu apvienošanu un dalīšanu starp dzīvokļu īpašniekiem.
Ar cieņu,
Biedrība “Ošu 1/3”
Piedāvātā redakcija
-