Projekta ID
26-TA-1855Atzinuma sniedzējs
Tieslietu ministrija
Atzinums iesniegts
13.08.2026.
Saskaņošanas rezultāts
Saskaņots ar priekšlikumiem
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Priekšlikums
Tiesiskai skaidrībai lūdzam anotācijā norādīt tiesisko pamatojumu, kas pieļauj nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0500 014 2113 un nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0500 514 0070 atsavināšanu kā vienotu objektu.
Pamatojums: Anotācijā ir minēts: “Ņemot vērā, ka abi nekustamie īpašumi Kaļķu ielā 15, Daugavpilī, ir funkcionāli saistīti, tos paredzēts atsavināt kopā - kā vienotu objektu, ievērojot nekustamā īpašuma Vaboļu ielā 20, Daugavpilī, īpašnieka pirmpirkuma tiesības, atsavinot nekustamos īpašumus, Kaļķu ielā 15, Daugavpilī, kā vienotu objektu tiks nodrošināta zemes un uz tās esošo būvju nonākšana viena īpašnieka īpašumā, novēršot savstarpēji saistītu nekustamo īpašumu atsavināšanu dažādām personām.”
No tiesību akta projekta kopumā secināms, ka nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 0500 014 2113 un nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 0500 514 0070 ir patstāvīgi nekustamie īpašumi, kuriem katram ir atvērts savs zemesgrāmatu nodalījums. Vienlaikus vēršam uzmanību, ka nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 0500 514 0070, kura sastāvā ir būve (kadastra apzīmējums 0500 014 2101 001), atrodas uz divām zemes vienībām. Proti, uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 014 2113, kura ierakstīta zemesgrāmatā Finanšu ministrijas personā un zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 014 2101, kuras īpašnieks ir privātpersona.
Ņemot vērā minēto, papildus aicinām anotācijā sniegt izvērtējumu, vai privātpersonai uz nekustamo īpašumu ar kadastra Nr. 0500 014 2113 ir pirmpirkuma tiesības.
Norādām, ka likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 14. panta otrā daļa noteic, ja ēkas (būves) ir patstāvīgs īpašuma objekts, tā pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir zemes īpašniekam. Tādas pašas pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir ēku (būvju) īpašniekam, ja atsavina zemes gabalu. Līdz ar to no tiesību akta projekta un tam pievienotajiem dokumentiem konstatējams, ka pirmpirkuma tiesības ir privātpersonai uz nekustamo īpašumu ar kadastra Nr. 0500 514 0070, jo uz viņa zemes vienības (kadastra apzīmējums 0500 014 2101) atrodas daļa no būves, kura ir nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0500 514 0070 sastāvā.
Vienlaikus vēršam uzmanību, ka gadījumā, ja tiek konstatēts, ka minētos nekustamos īpašumus nav iespējams atsavināt kā vienotu objektu, kā arī, ja nekustamajiem īpašumiem pēc atsavināšanas būs dažādi īpašnieki, aicinām precizēt anotāciju, norādot, ka starp nekustamo īpašumu ar kadastra Nr. 0500 514 0070 un zemes vienībām (kadastra apzīmējumi 0500 014 2113 un 0500 014 2101) pastāvēs zemes likumiskās lietošanas attiecības.
Pamatojums: Anotācijā ir minēts: “Ņemot vērā, ka abi nekustamie īpašumi Kaļķu ielā 15, Daugavpilī, ir funkcionāli saistīti, tos paredzēts atsavināt kopā - kā vienotu objektu, ievērojot nekustamā īpašuma Vaboļu ielā 20, Daugavpilī, īpašnieka pirmpirkuma tiesības, atsavinot nekustamos īpašumus, Kaļķu ielā 15, Daugavpilī, kā vienotu objektu tiks nodrošināta zemes un uz tās esošo būvju nonākšana viena īpašnieka īpašumā, novēršot savstarpēji saistītu nekustamo īpašumu atsavināšanu dažādām personām.”
No tiesību akta projekta kopumā secināms, ka nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 0500 014 2113 un nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 0500 514 0070 ir patstāvīgi nekustamie īpašumi, kuriem katram ir atvērts savs zemesgrāmatu nodalījums. Vienlaikus vēršam uzmanību, ka nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 0500 514 0070, kura sastāvā ir būve (kadastra apzīmējums 0500 014 2101 001), atrodas uz divām zemes vienībām. Proti, uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 014 2113, kura ierakstīta zemesgrāmatā Finanšu ministrijas personā un zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 014 2101, kuras īpašnieks ir privātpersona.
Ņemot vērā minēto, papildus aicinām anotācijā sniegt izvērtējumu, vai privātpersonai uz nekustamo īpašumu ar kadastra Nr. 0500 014 2113 ir pirmpirkuma tiesības.
Norādām, ka likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 14. panta otrā daļa noteic, ja ēkas (būves) ir patstāvīgs īpašuma objekts, tā pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir zemes īpašniekam. Tādas pašas pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir ēku (būvju) īpašniekam, ja atsavina zemes gabalu. Līdz ar to no tiesību akta projekta un tam pievienotajiem dokumentiem konstatējams, ka pirmpirkuma tiesības ir privātpersonai uz nekustamo īpašumu ar kadastra Nr. 0500 514 0070, jo uz viņa zemes vienības (kadastra apzīmējums 0500 014 2101) atrodas daļa no būves, kura ir nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 0500 514 0070 sastāvā.
Vienlaikus vēršam uzmanību, ka gadījumā, ja tiek konstatēts, ka minētos nekustamos īpašumus nav iespējams atsavināt kā vienotu objektu, kā arī, ja nekustamajiem īpašumiem pēc atsavināšanas būs dažādi īpašnieki, aicinām precizēt anotāciju, norādot, ka starp nekustamo īpašumu ar kadastra Nr. 0500 514 0070 un zemes vienībām (kadastra apzīmējumi 0500 014 2113 un 0500 014 2101) pastāvēs zemes likumiskās lietošanas attiecības.
Piedāvātā redakcija
-