Atzinums

Nepieciešams svītrot atsauci uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42.¹ pantu, jo minēto pantu piemēro tajos gadījumos, kad valstij vai pašvaldībai piekrītošais nekustamais īpašums tiek ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vai pašvaldības vārda vienlaikus ar ieguvēja īpašuma tiesību nostiprināšanu uz attiecīgo īpašumu. Šādā gadījumā Ministru kabineta vai pašvaldības domes lēmumā par nekustamā īpašuma nodošanu pilnvaro nekustamā īpašuma ieguvēju parakstīt nostiprinājuma lūgumu par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā, kā arī veikt citas nepieciešamās darbības attiecīgā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā.  Savukārt, kā izriet no anotācijas un Tiesību akta lietai pievienotajiem īpašuma tiesību apliecinošajiem dokumentiem, Siguldas novada pašvaldības īpašuma tiesības uz rīkojuma projekta 1. punktā minēto nekustamo īpašumu jau ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

-

Lūdzam no tiesību akta izstrādes pamatojuma svītrot atsauci uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42.¹ pantu, jo minēto pantu piemēro tajos gadījumos, kad valstij vai pašvaldībai piekrītošais nekustamais īpašums tiek ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vai pašvaldības vārda vienlaikus ar ieguvēja īpašuma tiesību nostiprināšanu uz attiecīgo īpašumu. Šādā gadījumā Ministru kabineta vai pašvaldības domes lēmumā par nekustamā īpašuma nodošanu pilnvaro nekustamā īpašuma ieguvēju parakstīt nostiprinājuma lūgumu par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā, kā arī veikt citas nepieciešamās darbības attiecīgā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā.  Savukārt, kā izriet no anotācijas un Tiesību akta lietai pievienotajiem īpašuma tiesību apliecinošajiem dokumentiem, Siguldas novada pašvaldības īpašuma tiesības uz rīkojuma projekta 1. punktā minēto nekustamo īpašumu jau ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

-

Kā izriet no "Problēmas aprakstā" norādītā, atbilstoši Kadastra sistēmas datiem uz Nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 008 0256) daļēji atrodas būve (kadastra apzīmējums 8064 008 0043 001), ēkas nosaukums “Dzīvojamā māja”, galvenais lietošanas veids “1110 – Viena dzīvokļa mājas”, kopējā platība 105,2 m2 (turpmāk – Būve). Atbilstoši Rīgas rajona Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000639530 ierakstiem, Būve ir ierakstīta zemesgrāmatā (kadastra Nr. 8064 508 0015) un minētās zemesgrāmatas nodalījuma I daļas 1. iedaļas 1.2. ierakstā ir izdarīta atzīme – būve saistīta ar zemes gabalu (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 008 0042). Īpašuma tiesības uz Būvi reģistrētas fiziskai personai ¾ domājamo daļu apmērā. Lai gūtu pārliecību, ka minētā būve ir atzīstama par patstāvīgu nekustamā īpašuma objektu, tiesiskās skaidrības nodrošināšanai un atbilstoši Ministru kabineta 2021. gada 7. septembra noteikumu Nr.606 "Ministru kabineta kārtības rullis" 44. punktā noteiktajam, Tiesību akta lietai nepieciešams pievienot minētās būves īpašuma tiesības apliecinošos dokumentus.

-

Ierosinām precizēt rīkojuma projekta 3.2. apakšpunktu atbilstoši noteiktajam Siguldas novada pašvaldības domes 2023. gada 24. augusta lēmumā (protokols Nr.13, 64.§) “Par pašvaldībai piederošās zemes vienības (kadastra apzīmējums 8064 008 0256), kas ietilpst nekustamā īpašuma Vecumi, Inčukalna pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr.8064 008 0042, sastāvā, nodošanu bez atlīdzības valsts īpašumā”, ņemot vērā, ka šī lēmuma 2. punktā noteikts aizliegums zemes vienību (kadastra apzīmējums 8064 008 0256) apgrūtināt ar lietu tiesībām.

3.2. ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt nekustamo īpašumu un apgrūtināt to ar lietu tiesībām bez atsevišķas Siguldas novada pašvaldības piekrišanas.

"Problēmas apraksta" pirmajā rindkopā norādīts, ka nekustamais īpašums “Vecumi”, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8064 008 0042) ir ierakstīts Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.80640080042. Aicinām atbilstoši paskaidrojošajiem dokumentiem precizēt zemesgrāmatas nodalījumu, kurā ir ierakstīts minētais nekustamais īpašums (Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000603007).

-

"Problēmas aprakstā" norādīts, ka, ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta otro daļu, Rīkojuma projekts paredz, nostiprinot zemesgrāmatā valsts īpašuma tiesības uz pārņemtā Nekustamā īpašuma daļu, norādīt, ka īpašuma tiesības nostiprinātas uz laiku, kamēr tiek nodrošināta valsts pārvaldes funkcijas transporta nozarē īstenošana, kā arī ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt Nekustamā īpašuma daļu un apgrūtināt to ar hipotēku bez atsevišķas Siguldas novada pašvaldības piekrišanas. Aicinām precizēt minēto informāciju atbilstoši noteiktajam Siguldas novada pašvaldības domes 2023. gada 24. augusta lēmumā (protokols Nr.13, 64.§) “Par pašvaldībai piederošās zemes vienības (kadastra apzīmējums 8064 008 0256), kas ietilpst nekustamā īpašuma Vecumi, Inčukalna pagasts, Siguldas novads, kadastra Nr.8064 008 0042, sastāvā, nodošanu bez atlīdzības valsts īpašumā”, ņemot vērā, ka šī lēmuma 2. punktā noteikts aizliegums zemes vienību (kadastra apzīmējums 8064 008 0256) apgrūtināt ar lietu tiesībām.

-