Atzinums

"Pašreizējā situācijā" norādīts: "Dzīvojamā māja Lidoņu ielā 9, Rīgā, saistīta ar trim zemes vienībām, no kurām divas - ar kadastra apzīmējumiem Nr. 0100 077 0087 un Nr. 0100 077 2096, ierakstītas zemesgrāmatā kā dzīvojamās mājas Lidoņu ielā 9, Rīgā, atsevišķu dzīvokļu īpašnieku un Rīgas valstspilsētas pašvaldības kopīpašums. Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu Nr. 0100 077 0082 Stūres ielā 6, Rīgā, reģistrēta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000225999 kā privātpersonas īpašums." Ņemot vērā Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta pirmās daļas 3. punktā noteikto, ka dzīvokļa īpašuma kopīpašuma esošajā daļā ietilpst arī zemesgabals, uz kura atrodas attiecīgā dzīvojamā māja, ja tas nepieder citai personai, kā arī Ministru kabineta 2021. gada 7. septembra noteikumu Nr. 606 "Ministru kabineta kārtības rullis" 44. punktu, kas noteic, ka, lai apliecinātu projektā regulēto tiesisko attiecību likumību (šajā gadījumā, lai apliecinātu atsavināmā dzīvokļa īpašuma sastāvu), Tiesību akta lietai papildus pievieno nepieciešamo informāciju un dokumentus, bez kuru esības nav iespējams pieņemt lēmumu pēc būtības. Ņemot vērā minēto, nepieciešams Tiesību akta lietai pievienot īpašuma tiesību uz zemes zem dzīvojamās mājas Lidoņu ielā 9, Rīgā, apliecinošos dokumentus, bez kuru esības Ministru kabinetam nav iespējams pieņemt lēmumu pēc būtības.

-

Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 2. panta otro daļu dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no atsevišķā īpašuma un attiecīgas kopīpašuma domājamās daļas, un dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošais atsevišķais īpašums un kopīpašuma domājamā daļa tiesiski nav atdalāmi. No anotācijā ietvertās informācijas un Tiesību akta lietai pievienotajiem paskaidrojošajiem dokumentiem secināms, ka atsavināmais dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no dzīvokļa Nr. 102 (telpu grupa ar kadastra apzīmējumu 01000770087001102) ar kopējo platību 50,2 m2 un tam piekrītošās kopīpašuma 8/1000 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas (būves kadastra apzīmējums 0100 077 0087 001). Ņemot vērā minēto, kā arī nodibināto analoģisku Ministru kabineta rīkojuma projektu izstrādes un noformēšanas praksi (sk., piemēram, Ministru kabineta 2023. gada 28. februāra rīkojuma Nr. 112 "Par valstij piekrītošā dzīvokļa īpašuma Ziemeļu ielā 20–108, Rīgā, nodošanu Rīgas valstspilsētas pašvaldības īpašumā" 1. punktu), lūdzam rīkojuma projekta 1. punktā norādīt precīzu atsavināmā dzīvokļa īpašuma sastāvu.

-

"Pašreizējās situācijas" pēdējā rindkopā norādīts, ka Noteikumu Nr.364 41.punktā noteiktajā gadījumā zvērināts tiesu izpildītājs nodod 14.punktā un 14.2. apakšpunktā noteiktā kārtībā -  SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā – nekustamo īpašumu, kurš sastāv no dzīvojamās mājas, dzīvokļa īpašuma vai kopīpašuma daļas kopīpašumā esošajās viendzīvokļa dzīvojamās mājās, dzīvokļu īpašumos un dzīvojamās mājās. Lūdzam anotācijā precizēt atsauci uz Noteikumu Nr.364 normām, jo Noteikumu Nr.364 41. punkts paredz  rīcību ar valstij piekritīgo nekustamo īpašumu specifiskos gadījumos, kad Dabas aizsardzības pārvalde vai valsts akciju sabiedrība "Latvijas valsts meži" informē par pirmtiesību izmantošanu un iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā aicinājumā norādīto summu. Savukārt no Tiesību akta lietai pievienotajiem paskaidrošošajiem dokumentiem šādi fakti nav konstatējami.

-

"Pašreizējā situācijā" norādīts, ka Ministru kabineta 2013.gada 2.jūlija noteikumu Nr.364  „Noteikumi par zvērināta tiesu izpildītāja rīcību ar bezmantinieku mantu” (turpmāk – Noteikumi Nr.364) 6.¹ punkts pieļauj zvērinātam tiesu izpildītājam veikt procesuālās darbības ar tādu bezmantinieku mantā ietilpstošu nekustamu īpašumu, kas nav ierakstīts zemesgrāmatā, un Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā mantojuma masas atstājējs šādam nekustamajam īpašumam reģistrēts ar statusu "īpašnieks" vai "tiesiskais valdītājs". Ņemot vērā, ka minētajā punktā norādīti pavisam astoņi kritēriji, kādam jāatbilst attiecīgajam nekustamajam īpašumam, lūdzam anotācijā atsaukties uz konkrētu Noteikumi Nr.364 6.¹ punkta apakšpunktu, kam atbilst atsavināmais nekustamais īpašums.

-