Atzinums

Lūdzam izvērtēt, vai rīkojuma projektam ir izvēlēts atbilstošs tiesiskais pamatojums. Proti, vai nekustamie īpašumi nebūtu jāpārdod primāri nekustamā īpašuma kopīpašniekiem (piemēram, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 14.pantu), ievērojot lielo kopīpašnieku skaitu abiem nekustamajiem īpašumiem un pirmšķietamu abu nekustamo īpašumu neatbilstību Atsavināšanas likumā ietvertajai starpgabala definīcijai. Gadījumā, ja abi nekustamie īpašumi tiek turpināti virzīti  kā starpgabali, tad lūdzam papildināt anotāciju ar skaidrojumu, norādot kāds no Atsavināšanas likumā ietvertās starpgabala definīcijas kritērijiem iestājas konkrētajos faktiskajos apstākļos.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 1.panta 11.punkta “b” apakšpunktu par zemes starpgabalu uzskatāms publiskai personai piederošs zemesgabals, kura platība lauku apvidos ir mazāka par pašvaldības saistošajos noteikumos paredzēto minimālo zemesgabala platību vai kura konfigurācija nepieļauj attiecīgā zemesgabala izmantošanu atbilstoši apstiprinātajam teritorijas plānojumam, vai kuram nav iespējams nodrošināt pieslēgumu koplietošanas ielai (ceļam).

Anotācijā norādīts, ka servitūtu ceļš nokļūšanai uz un no valsts zemes vienības ir reģistrēts zemesgrāmatā atzīmes veidā, kas neapliecina braucamā ceļa servitūta nodibināšanas faktu un nav uzskatāms kā piekļuves nodrošinājums, līdz ar to nekustamie īpašumi uzskatāmi par starpgabalu, jo tai nav pieslēguma koplietošanas ielai.

Aplūkojot dokumentus, kas raksturo nekustamos īpašumus, papildus ieskatoties, gan telpiskajos datos (kadastrs.lv), gan vizuālajos datos (google.com/maps), secināms, ka dabā no pašvaldības nozīmes ceļa uz vairākiem nekustamajiem īpašumiem piekļuve ir nodrošināta, turklāt Vasaras iela ir sakārtota un asfaltēta.  Tāpat no 2023.gada 8.marta pašvaldības vēstules izriet, ka zemes vienības nav uzskatāmas par starpgabaliem Atsavināšanas likuma izpratnē un piekļuve ir nodrošināta, izmantojot Vasaras ielu. Tieslietu ministrija, tulkojot arī Atsavināšanas likumā ietverto starpgabala defīnīciju - gramatiski, nenonāca pie secinājuma, ja nekustamajam īpašumam jau šobrīd nav nodrošināta piekļuve ar pienācīgā kārtā nodibinātu ceļa servitūtu, tad nekustamajam īpašumam nav iespējas nodrošināt pieslēgumu koplietošanas ceļam.
 

-