24-TA-2021
Grozījumi Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā
Izdarīt (Latvijas Republikas Saeimas un Ministru Kabineta Ziņotājs, 2009, 14. nr.; Latvijas Vēstnesis, 2010, 112., 183. nr.; 2013, 126. nr.; 2014, 6. nr.; 2015, 248. nr.; 2019, 253. nr.; 2021, 12.A, 244.B nr.; 2022, 75.A nr.; 2023, 251. nr.) šādus grozījumus:
Papildināt 14. pantu ar devīto, desmito un vienpadsmito daļu šādā redakcijā:
"(9) Pārvaldnieks, dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību īstenošanai, ir tiesīgs dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā pasūtīt ēkas energosertifikācijas veikšanu, ierosināt būvniecību, kā arī veikt citas nepieciešamās darbības būvniecības procesa īstenošanai. Minēto darbību izpildē pārvaldnieks pārstāv dzīvokļu īpašnieku kopību ar likumiskā pārstāvja tiesībām.
(10) Pārvaldnieks ir tiesīgs izlietot šā panta devītajā daļā noteiktās tiesības, ja par attiecīgo darbu veikšanu tas Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā, izmantojot Būvniecības informācijas sistēmas funkcionalitāti, vismaz divas reizes triju mēnešu laikā ir sasaucis dzīvokļu īpašnieku kopsapulci vai organizējis aptauju un tā nav bijusi lemttiesīga. Atkārtotas kopsapulces vai aptaujas gadījumā piemērojami Dzīvokļa īpašuma likuma noteikumi par atkārtotajām kopsapulcēm un aptaujām tiktāl, ciktāl tie nav pretrunā ar šajā likumā noteikto.
(11) Pārvaldniekam, sasaucot kopsapulci vai organizējot aptauju par šā panta devītajā daļā minētajiem darbiem, ir pienākums rīkoties ar pienācīgu rūpību, tajā skaitā veidot optimālus pārvaldīšanas izdevumus, tos samērojot ar dzīvojamās mājas īpašnieka maksātspēju.
(10) Pārvaldnieks ir tiesīgs izlietot šā panta devītajā daļā noteiktās tiesības, ja par attiecīgo darbu veikšanu tas Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā, izmantojot Būvniecības informācijas sistēmas funkcionalitāti, vismaz divas reizes triju mēnešu laikā ir sasaucis dzīvokļu īpašnieku kopsapulci vai organizējis aptauju un tā nav bijusi lemttiesīga. Atkārtotas kopsapulces vai aptaujas gadījumā piemērojami Dzīvokļa īpašuma likuma noteikumi par atkārtotajām kopsapulcēm un aptaujām tiktāl, ciktāl tie nav pretrunā ar šajā likumā noteikto.
(11) Pārvaldniekam, sasaucot kopsapulci vai organizējot aptauju par šā panta devītajā daļā minētajiem darbiem, ir pienākums rīkoties ar pienācīgu rūpību, tajā skaitā veidot optimālus pārvaldīšanas izdevumus, tos samērojot ar dzīvojamās mājas īpašnieka maksātspēju.
Pārejas noteikumi
Papildināt Pārejas noteikumus ar 30. punktu šādā redakcijā:
“30. Pārvaldnieks ir tiesīgs izlietot 14. panta devītajā daļā dotās tiesības, ja pirmā dzīvokļu īpašnieku kopsapulce vai aptauja šā likuma 14. panta desmitajā daļā noteiktajā kārtībā sasaukta pēc 2025. gada 1. janvāra.”
“30. Pārvaldnieks ir tiesīgs izlietot 14. panta devītajā daļā dotās tiesības, ja pirmā dzīvokļu īpašnieku kopsapulce vai aptauja šā likuma 14. panta desmitajā daļā noteiktajā kārtībā sasaukta pēc 2025. gada 1. janvāra.”
Likums stājas spēkā vispārējā kārtībā.
Ministrs V. Uzvārds