Ministru kabineta noteikumi Nr. 803
Rīgā 2025. gada 22. decembrī (prot. Nr. 53 14. §)
25-TA-1525
Grozījumi Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumos Nr. 97 "Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi"
Izdoti saskaņā ar Publiskas personas finanšu līdzekļu
un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma
6.1 panta trešo daļu
un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma
6.1 panta trešo daļu
1.
Izdarīt Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumos Nr. 97 "Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2018, 38. nr.; 2019, 240. nr.; 2023, 124. nr.; 2024, 115. nr.; 2025, 126., 228. nr.) šādus grozījumus:
1.1.
izteikt 1.2. apakšpunktu šādā redakcijā:
"1.2. kritērijus nomas līguma termiņa noteikšanai, ja slēdz nekustamā īpašuma nomas līgumu uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem;";
1.2.
izteikt 1.3. apakšpunktu šādā redakcijā:
"1.3. nomas maksas noteikšanas metodiku un izņēmumus;";
1.3.
papildināt ar 1.4. apakšpunktu šādā redakcijā:
"1.4. atsevišķus nomas līgumā ietveramus tipveida nosacījumus.";
1.4.
papildināt ar 12.1 punktu šādā redakcijā:
"12.1 Ja nomas līgumu plānots slēgt uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem, un nomas līguma kopējais termiņš nepārsniedz 30 gadus, lēmumā par nomas objekta nodošanu iznomāšanai nomas līguma termiņu un tā pamatojumu nosaka, izvērtējot vismaz vienu no šādiem kritērijiem:
12.11. nomas objekta veids, lietošanas mērķis un raksturs;
12.12. nepieciešamie vai nomas līguma ietvaros plānotie finanšu līdzekļu ieguldījumi nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai;
12.13. citi lietderības apsvērumi vai sabiedrības intereses;
12.14. ja nomas objekts ir pašvaldības nekustamais īpašums, – nepieciešamo vai plānoto finanšu līdzekļu ieguldījumu saistība ar pašvaldības attīstības mērķu sasniegšanu vai nacionālās vai reģionālās attīstības plānošanas dokumentos noteiktajām prioritātēm.";
12.11. nomas objekta veids, lietošanas mērķis un raksturs;
12.12. nepieciešamie vai nomas līguma ietvaros plānotie finanšu līdzekļu ieguldījumi nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai;
12.13. citi lietderības apsvērumi vai sabiedrības intereses;
12.14. ja nomas objekts ir pašvaldības nekustamais īpašums, – nepieciešamo vai plānoto finanšu līdzekļu ieguldījumu saistība ar pašvaldības attīstības mērķu sasniegšanu vai nacionālās vai reģionālās attīstības plānošanas dokumentos noteiktajām prioritātēm.";
1.5.
papildināt ar 12.2 punktu šādā redakcijā:
"12.2 Lēmumā par nomas objekta nodošanu iznomāšanai, ja nomas līgumu plānots slēgt uz laiku, kas ilgāks par 30 gadiem, nomas līguma termiņu un tā pamatojumu nosaka, izvērtējot vismaz vienu no šādiem kritērijiem:
12.21. nomas objekta veids, lietošanas mērķis un raksturs;
12.22. nepieciešamie vai nomas līguma ietvaros plānotie finanšu līdzekļu ieguldījumi nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai;
12.23. ekonomiski pamatotais nomas līguma ietvaros paredzētā nomas objekta lietošanas ilgums, ņemot vērā nomnieka finanšu ieguldījumus un radīto vai uzlaboto nomas objektu vai tā daļu, neattiecinot to uz nomas objekta esošās daļas atlikušo kalpošanas laiku;
12.24. ja nomas objekts ir pašvaldības nekustamais īpašums, – nepieciešamo vai plānoto finanšu līdzekļu ieguldījumu saistība ar pašvaldības attīstības mērķu sasniegšanu vai nacionālās vai reģionālās attīstības plānošanas dokumentos noteiktajām prioritātēm.";
12.21. nomas objekta veids, lietošanas mērķis un raksturs;
12.22. nepieciešamie vai nomas līguma ietvaros plānotie finanšu līdzekļu ieguldījumi nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai;
12.23. ekonomiski pamatotais nomas līguma ietvaros paredzētā nomas objekta lietošanas ilgums, ņemot vērā nomnieka finanšu ieguldījumus un radīto vai uzlaboto nomas objektu vai tā daļu, neattiecinot to uz nomas objekta esošās daļas atlikušo kalpošanas laiku;
12.24. ja nomas objekts ir pašvaldības nekustamais īpašums, – nepieciešamo vai plānoto finanšu līdzekļu ieguldījumu saistība ar pašvaldības attīstības mērķu sasniegšanu vai nacionālās vai reģionālās attīstības plānošanas dokumentos noteiktajām prioritātēm.";
1.6.
izteikt 18. punktu šādā redakcijā:
"18. Iznomātājam, ievērojot sabiedrības intereses un lietderības apsvērumus, ir tiesības izlemt, vai pagarināt attiecīgā nomas līguma termiņu (nerīkojot izsoli) vai iznomāt nomas objektu citam nomniekam šajos noteikumos noteiktajā kārtībā. Nomas līgumu var pagarināt, ievērojot šo noteikumu 12.1 vai 12.2 punktā minētos kritērijus un nosacījumu, ka nomas līguma kopējais termiņš nedrīkst pārsniegt Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteikto nomas līguma termiņu, izņemot gadījumu, kad nomas objektu iznomā publiskas funkcijas vai deleģēta valsts pārvaldes uzdevuma veikšanai.";
1.7.
izteikt 96. punktu šādā redakcijā:
"96. Ja nomas objekts ir kultūras piemineklis, nomas līgumā paredz nomnieka pienākumu ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.";
1.8.
papildināt ar 112.5. apakšpunktu šādā redakcijā:
"112.5. nomnieks nomas objektu izmanto neatbilstoši nomas līgumā noteiktajam objekta lietošanas mērķim vai tā lietošanas veidam un raksturam vai ja tiek mainīts nomas objekta lietošanas mērķis, tā lietošanas veids un raksturs, izņemot gadījumus, ja nomas līgumā ir paredzēta iespēja mainīt nomas objekta lietošanas mērķi, tā lietošanas veidu un raksturu."
2.
Noteikumi stājas spēkā 2026. gada 1. janvārī.
Ministru prezidente E. Siliņa
Finanšu ministrs A. Ašeradens