24-TA-2021
Grozījums Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā
Izdarīt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā (Latvijas Republikas Saeimas un Ministru Kabineta Ziņotājs, 2009, 14. nr.; Latvijas Vēstnesis, 2010, 112., 183. nr.; 2013, 126. nr.; 2014, 6. nr.; 2015, 248. nr.; 2019, 253. nr.; 2021, 12.A, 244.B nr.; 2022, 75.A nr.; 2023, 251. nr.) šādu grozījumu:
Papildināt likumu ar 14.1 pantu šādā redakcijā:
"14.1 Pārvaldnieka kompetence būvniecības ierosināšanā
(1) Pārvaldnieks ir tiesīgs:
(1) Pārvaldnieks ir tiesīgs:
1) pasūtīt ēkas energosertifikāciju, kā arī būves tehnisko apsekošanu;
2) savā vārdā ierosināt būvniecību, lai nodrošinātu dzīvojamās mājas uzturēšanu vai tās atbilstību energoefektivitātes minimālajām prasībām, ja:
a) dzīvojamai mājai veicamie izdevumi atzīstami par nepieciešamajiem izdevumiem,
b) būvdarbu nepieciešamība izriet no būves tehniskās apsekošanas atzinumā norādītajiem ieteikumiem vai arī ēkas energoefektivitātes klase neatbilst ēku energoefektivitātes minimālajām prasībām,
c) par būvniecības ierosināšanu pārvaldnieks, izmantojot Būvniecības informācijas sistēmas funkcionalitāti, Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā ir sasaucis kopsapulci un kopsapulce nav bijusi lemttiesīga, kā arī sasaucis Dzīvokļa īpašuma likuma 19.1 pantā norādīto atkārtotu kopsapulci un atkārtotā kopsapulce nav bijusi lemttiesīga.
(2) Izdevumus, kuri pārvaldniekam radušies, rīkojoties saskaņā ar šā panta pirmo daļu, dzīvojamās mājas īpašnieks atlīdzina pārvaldniekam atbilstoši tā noteiktajam maksājumu grafikam. Izdevumos ietilpst arī atlīdzība kreditoram par pārvaldnieka piesaistītajiem finanšu līdzekļiem, kas nedrīkst pārsniegt iepriekšējā ceturkšņa vidējo svērto aizdevuma procentu tirgus likmi.
(3) Ja dzīvokļa īpašnieks vai kopīpašnieks, ievērojot viņa mantisko stāvokli, nevar atlīdzināt izdevumus atbilstoši šā panta otrajai daļai vai arī tas būtu pārmērīgi apgrūtinoši, viņš var prasīt pārvaldniekam pagarināt izdevumu atmaksas termiņu."
Ekonomikas ministrs V. Valainis