24-TA-703
Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā
Izdarīt Dzīvokļa īpašuma likumā (Latvijas Vēstnesis, 2010, 183. nr.; 2016, 239. nr.; 2017, 128. nr.; 2021, 22., 139., 244.B nr.; 2022, 63., 75.A nr.; 2024, 114. nr.) šādus grozījumus:
1.
Papildināt likumu ar 13.1 pantu šādā redakcijā:
"13.1 pants. Uz dzīvokļa īpašumu gulošās reālnastas
(1) Brīvprātīgas dzīvokļa īpašuma atsavināšanas gadījumā uz dzīvokļa īpašnieka pienākumu segt pārvaldīšanas izdevumus, norēķināties par komunālajiem pakalpojumiem, kā arī veikt iemaksas uzkrājumu fondā tiek nodibināta reālnasta un uz to ir attiecināmi Civillikuma noteikumi par reālnastām, ciktāl šis likums nenosaka citādi.
(2) Reālnastas attiecībā uz pārvaldīšanas izdevumiem, maksājumiem par komunālajiem pakalpojumiem un iemaksām uzkrājumu fondā dzīvokļa īpašumam ir nodibinātas par labu tām personām, pret kurām dzīvokļa īpašniekam pastāv attiecīgā saistība. Pienākumu dot izpildījumu naudā nenostiprina zemesgrāmatā.
(3) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs atbild par reālnastas parādiem, kas radušies ne agrāk kā gadu, pirms dzīvokļa īpašums pārgājis viņa īpašumā. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var izlietot pret reālnastas tiesīgo personu visas dzīvokļa īpašuma līdzšinējā īpašnieka ierunas.
(4) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var prasīt atlīdzināt dzīvokļa īpašuma līdzšinējam īpašniekam reālnastas izpildījumu, kas dots reālnastas tiesīgajai personai, ja vien dzīvokļa īpašuma ieguvējs un dzīvokļa īpašuma atsavinātājs nav vienojušies citādi.
(5) Izziņu par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu saistību izpildi sagatavo un izsniedz saskaņā ar normatīvajiem aktiem par dzīvojamo māju pārvaldīšanu."
(1) Brīvprātīgas dzīvokļa īpašuma atsavināšanas gadījumā uz dzīvokļa īpašnieka pienākumu segt pārvaldīšanas izdevumus, norēķināties par komunālajiem pakalpojumiem, kā arī veikt iemaksas uzkrājumu fondā tiek nodibināta reālnasta un uz to ir attiecināmi Civillikuma noteikumi par reālnastām, ciktāl šis likums nenosaka citādi.
(2) Reālnastas attiecībā uz pārvaldīšanas izdevumiem, maksājumiem par komunālajiem pakalpojumiem un iemaksām uzkrājumu fondā dzīvokļa īpašumam ir nodibinātas par labu tām personām, pret kurām dzīvokļa īpašniekam pastāv attiecīgā saistība. Pienākumu dot izpildījumu naudā nenostiprina zemesgrāmatā.
(3) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs atbild par reālnastas parādiem, kas radušies ne agrāk kā gadu, pirms dzīvokļa īpašums pārgājis viņa īpašumā. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var izlietot pret reālnastas tiesīgo personu visas dzīvokļa īpašuma līdzšinējā īpašnieka ierunas.
(4) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var prasīt atlīdzināt dzīvokļa īpašuma līdzšinējam īpašniekam reālnastas izpildījumu, kas dots reālnastas tiesīgajai personai, ja vien dzīvokļa īpašuma ieguvējs un dzīvokļa īpašuma atsavinātājs nav vienojušies citādi.
(5) Izziņu par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu saistību izpildi sagatavo un izsniedz saskaņā ar normatīvajiem aktiem par dzīvojamo māju pārvaldīšanu."
2.
Papildināt pārejas noteikumus ar 10. punktu šādā redakcijā:
"10. Par laiku līdz dzīvokļa īpašuma pārejai dzīvokļa īpašuma ieguvēja īpašumā reālnastas tiesīgā persona var prasīt reālnastas izpildījumu dzīvokļa īpašuma ieguvējam, ja šī pāreja ir notikusi pēc 2024. gada 31. decembra. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs atbild par parādiem, kas radušies pēc 2024. gada 31. decembra."
Likums stājas spēkā 2025. gada 1. janvārī.
Ekonomikas ministrs V. Valainis