22-TA-3758
Grozījumi Ministru kabineta 2021. gada 6. jūlija noteikumos Nr. 481 "Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai"
Izdoti saskaņā ar Attīstības finanšu institūcijas likuma
12. panta ceturto daļu
12. panta ceturto daļu
Izdarīt Ministru kabineta 2021. gada 6. jūlija noteikumos Nr. 481 "Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai" (Latvijas Vēstnesis, 2021, 129. nr.; 2022, 129. nr.) šādus grozījumus:
1.
Izteikt noteikumu nosaukumu šādā redakcijā:
"Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās, to teritoriju labiekārtošanai un daudzdzīvokļu mājām noteikto atsavināmo zemju izpirkšanai".
2.
Izteikt 1.1. apakšpunktu šādā redakcijā:
"1.1. nosacījumus atbalsta programmai būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai, kā arī daudzdzīvokļu mājām noteikto atsavināmo zemju izpirkšanai (turpmāk – atbalsta programma);".
3.
Izteikt 2.3. apakšpunktu šādā redakcijā:
"2.3. pilnvarotā persona – Latvijā reģistrēta juridiska persona, kuru dzīvokļu īpašnieku kopība ir pilnvarojusi viņu vārdā īstenot būvdarbus daudzdzīvokļu mājā un (vai) labiekārtot teritoriju vai veikt darbības, kas saistītas ar daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanu, kā arī slēgt līgumus un parakstīt ar tiem saistītos darījuma dokumentus par aizdevumu saņemšanu un izpildīt šos līgumus;".
4.
Papildināt ar 2.7. apakšpunktu šādā redakcijā:
"2.7. daudzdzīvokļu mājai noteiktā atsavināmā zeme - normatīvajos aktos par piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanu noteiktajā kārtībā noteikts zemesgabals, kuru dzīvokļu īpašnieki ir tiesīgi izpirkt, izmantojot atsavināšanas tiesību."
5.
Izteikt II nodaļas nosaukumu šādā redakcijā:
"II. Būvdarbu un teritorijas labiekārtošanas aizdevuma piešķiršanas noteikumi".
6.
Papildināt ar II1 nodaļu šādā redakcijā:
"II1. Atsavināmās zemes izpirkšanas aizdevuma piešķiršanas noteikumi
19.1 Aizdevumu piešķir daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem normatīvajos aktos par piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanu noteiktajā kārtībā daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanai jeb atsavināšanas cenas samaksai.
19.2 Lai saņemtu aizdevumu, dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas starpniecību vai namīpašnieks sabiedrībā "Altum" iesniedz:
19.21. aizdevuma pieteikumu;
19.22. dzīvokļu īpašnieku kopsapulces protokola vai lēmuma kopiju, kurā iekļauts atbilstoši normatīvajiem aktiem dzīvokļa īpašuma un piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas jomā pieņemts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums par:
19.22.1. nepieciešamo finansējumu atsavināšanas cenas samaksai un tā maksāšanas kārtību, ja attiecināms, atspoguļojot informāciju par:
19.22.1.1. dzīvokļu īpašniekiem, kuri savu atsavināšanas cenas daļu maksā no saviem līdzekļiem;
19.22.1.2. dzīvokļu īpašniekiem, kuriem nepieciešams aizdevums savas atsavināšanas cenas daļas samaksai;
19.22.2. aizdevuma nosacījumiem – maksimālo termiņu, maksimālo % likmi;
19.23. daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma pārvaldīšanas līguma (vai dokumenta, kas to aizstāj) kopiju;
19.24. Valsts zemes dienesta paziņojumu par atsavināmo zemi un atsavināšanas cenu;
19.25. zvērināta tiesu izpildītāja aktu par atsavināšanas tiesības izmantošanu;
19.26. de minimis atbalsta saņēmēji norāda informāciju par iepriekš saņemto de minimis atbalstu, ievērojot normatīvos aktus par de minimis atbalsta uzskaites un piešķiršanas kārtību un de minimis atbalsta uzskaites veidlapu paraugiem;
19.27. kredītiestādes apliecinājumu par to, ka pilnvarotā persona var pieteikties aizdevuma saņemšanai sabiedrībā "Altum". Ja kredītiestāde nesniedz apliecinājumu 20 darbdienu laikā, uzskatāms, ka kredītiestāde ir apliecinājusi, ka dzīvokļu īpašnieki var pieteikties aizdevumam sabiedrībā "Altum";
19.28. deklarāciju par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai;
19.29. citu būtisku informāciju, kas nepieciešama aizdevuma pieteikuma izvērtēšanai un ir norādīta sabiedrības "Altum" tīmekļvietnē.
19.3 Ja aizdevumam piesakās dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas starpniecību, par de minimis atbalsta saņēmējiem papildus iesniedzams šo noteikumu 19.28. apakšpunktā minētais dokuments.
19.4 Aizdevuma maksimālais termiņš ir 20 gadi.
19.5 Sabiedrība "Altum" pieņem lēmumu par aizdevuma piešķiršanu, pamatojoties uz dokumentiem, kas iesniegti saskaņā ar šo noteikumu 19.2 punktu.
19.6 Sabiedrība "Altum" piešķir aizdevumu atbilstoši šajos noteikumos minētajiem nosacījumiem.
19.7 Aizdevumu dzīvokļu īpašniekiem ar pilnvarotās personas starpniecību piešķir, ja:
19.71. daudzdzīvokļu mājas parādsaistību apjoms par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošanas, atkritumu apsaimniekošanas, siltumapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumi), kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, ir mazāks par 10 % no šo pakalpojumu rēķinu summas pēdējā gada laikā;
19.72. ir pamatotas aizdevuma atmaksāšanas iespējas, kuras izvērtē sabiedrība "Altum", ņemot vērā drošas finanšu vadības principu.
19.8 Sabiedrība "Altum", piešķirot aizdevumu namīpašniekam, vērtē nepieciešamo finansējuma apjomu, nodrošinājumu, namīpašnieka esošo un nākotnes finanšu situāciju, aizdevuma atmaksāšanas iespējas, kā arī analizē riskus un citus faktorus.
19.9 Aizdevumu nepiešķir:
19.91. ja ar plānotajiem maksājumiem nav iespējams nodrošināt aizdevuma atmaksu;
19.92. saimnieciskās darbības veicējam – de minimis atbalsta saņēmējam, ja:
19.92.1. tam aizdevuma pieteikuma iesniegšanas brīdī ir pasludināts maksātnespējas process, ierosināta tiesiskās aizsardzības procesa lieta vai tiek īstenots tiesiskās aizsardzības process, tā saimnieciskā darbība ir izbeigta vai tas atbilst normatīvajos aktos noteiktajām juridiskās personas maksātnespējas procesa pazīmēm, kad kreditors ir tiesīgs iesniegt juridiskās personas maksātnespējas procesa pieteikumu;
19.92.2. tas ir lielais saimnieciskās darbības veicējs, kas atbilst Komisijas regulas Nr. 651/2014 2. panta 24. punktam un tam aizdevuma pieteikuma iesniegšanas brīdī kredītreitings ir zemāks par "B–";
19.93. namīpašniekam, ja tam saskaņā ar Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādnieku datubāzē pieejamo informāciju ir nodokļu vai nodevu parādi, tai skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150 euro, un tam nav noslēgts vienošanās līgums vai Valsts ieņēmumu dienests nav pieņēmis lēmumu par nodokļu maksājumu labprātīgu izpildi;
19.10 Ja dzīvokļa īpašniekam netiek piešķirts de minimis atbalsts vai tas atsakās no de minimis atbalsta, tas var segt savu atsavināšanas cenas daļu no saviem privātajiem līdzekļiem.
19.11 Par aizdevuma piešķiršanas datumu aizdevuma saņēmējam uzskatāms sabiedrības "Altum" lēmuma pieņemšanas datums."
19.1 Aizdevumu piešķir daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem normatīvajos aktos par piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanu noteiktajā kārtībā daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanai jeb atsavināšanas cenas samaksai.
19.2 Lai saņemtu aizdevumu, dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas starpniecību vai namīpašnieks sabiedrībā "Altum" iesniedz:
19.21. aizdevuma pieteikumu;
19.22. dzīvokļu īpašnieku kopsapulces protokola vai lēmuma kopiju, kurā iekļauts atbilstoši normatīvajiem aktiem dzīvokļa īpašuma un piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas jomā pieņemts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums par:
19.22.1. nepieciešamo finansējumu atsavināšanas cenas samaksai un tā maksāšanas kārtību, ja attiecināms, atspoguļojot informāciju par:
19.22.1.1. dzīvokļu īpašniekiem, kuri savu atsavināšanas cenas daļu maksā no saviem līdzekļiem;
19.22.1.2. dzīvokļu īpašniekiem, kuriem nepieciešams aizdevums savas atsavināšanas cenas daļas samaksai;
19.22.2. aizdevuma nosacījumiem – maksimālo termiņu, maksimālo % likmi;
19.23. daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma pārvaldīšanas līguma (vai dokumenta, kas to aizstāj) kopiju;
19.24. Valsts zemes dienesta paziņojumu par atsavināmo zemi un atsavināšanas cenu;
19.25. zvērināta tiesu izpildītāja aktu par atsavināšanas tiesības izmantošanu;
19.26. de minimis atbalsta saņēmēji norāda informāciju par iepriekš saņemto de minimis atbalstu, ievērojot normatīvos aktus par de minimis atbalsta uzskaites un piešķiršanas kārtību un de minimis atbalsta uzskaites veidlapu paraugiem;
19.27. kredītiestādes apliecinājumu par to, ka pilnvarotā persona var pieteikties aizdevuma saņemšanai sabiedrībā "Altum". Ja kredītiestāde nesniedz apliecinājumu 20 darbdienu laikā, uzskatāms, ka kredītiestāde ir apliecinājusi, ka dzīvokļu īpašnieki var pieteikties aizdevumam sabiedrībā "Altum";
19.28. deklarāciju par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai;
19.29. citu būtisku informāciju, kas nepieciešama aizdevuma pieteikuma izvērtēšanai un ir norādīta sabiedrības "Altum" tīmekļvietnē.
19.3 Ja aizdevumam piesakās dzīvokļu īpašnieki ar pilnvarotās personas starpniecību, par de minimis atbalsta saņēmējiem papildus iesniedzams šo noteikumu 19.28. apakšpunktā minētais dokuments.
19.4 Aizdevuma maksimālais termiņš ir 20 gadi.
19.5 Sabiedrība "Altum" pieņem lēmumu par aizdevuma piešķiršanu, pamatojoties uz dokumentiem, kas iesniegti saskaņā ar šo noteikumu 19.2 punktu.
19.6 Sabiedrība "Altum" piešķir aizdevumu atbilstoši šajos noteikumos minētajiem nosacījumiem.
19.7 Aizdevumu dzīvokļu īpašniekiem ar pilnvarotās personas starpniecību piešķir, ja:
19.71. daudzdzīvokļu mājas parādsaistību apjoms par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošanas, atkritumu apsaimniekošanas, siltumapgādes, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumi), kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, ir mazāks par 10 % no šo pakalpojumu rēķinu summas pēdējā gada laikā;
19.72. ir pamatotas aizdevuma atmaksāšanas iespējas, kuras izvērtē sabiedrība "Altum", ņemot vērā drošas finanšu vadības principu.
19.8 Sabiedrība "Altum", piešķirot aizdevumu namīpašniekam, vērtē nepieciešamo finansējuma apjomu, nodrošinājumu, namīpašnieka esošo un nākotnes finanšu situāciju, aizdevuma atmaksāšanas iespējas, kā arī analizē riskus un citus faktorus.
19.9 Aizdevumu nepiešķir:
19.91. ja ar plānotajiem maksājumiem nav iespējams nodrošināt aizdevuma atmaksu;
19.92. saimnieciskās darbības veicējam – de minimis atbalsta saņēmējam, ja:
19.92.1. tam aizdevuma pieteikuma iesniegšanas brīdī ir pasludināts maksātnespējas process, ierosināta tiesiskās aizsardzības procesa lieta vai tiek īstenots tiesiskās aizsardzības process, tā saimnieciskā darbība ir izbeigta vai tas atbilst normatīvajos aktos noteiktajām juridiskās personas maksātnespējas procesa pazīmēm, kad kreditors ir tiesīgs iesniegt juridiskās personas maksātnespējas procesa pieteikumu;
19.92.2. tas ir lielais saimnieciskās darbības veicējs, kas atbilst Komisijas regulas Nr. 651/2014 2. panta 24. punktam un tam aizdevuma pieteikuma iesniegšanas brīdī kredītreitings ir zemāks par "B–";
19.93. namīpašniekam, ja tam saskaņā ar Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādnieku datubāzē pieejamo informāciju ir nodokļu vai nodevu parādi, tai skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150 euro, un tam nav noslēgts vienošanās līgums vai Valsts ieņēmumu dienests nav pieņēmis lēmumu par nodokļu maksājumu labprātīgu izpildi;
19.10 Ja dzīvokļa īpašniekam netiek piešķirts de minimis atbalsts vai tas atsakās no de minimis atbalsta, tas var segt savu atsavināšanas cenas daļu no saviem privātajiem līdzekļiem.
19.11 Par aizdevuma piešķiršanas datumu aizdevuma saņēmējam uzskatāms sabiedrības "Altum" lēmuma pieņemšanas datums."
7.
Svītrot 21.1.2. apakšpunktu.
Ministru prezidents V. Uzvārds
Ministrs V. Uzvārds