Noteikumi

Izdoti saskaņā ar Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma
9. panta septīto daļu, 16. panta piekto daļu, 20. panta devīto daļu un 26. panta ceturto daļu,
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma
44. panta piekto daļu,
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma
6.¹ panta 1.¹ un trešo daļu un 6.⁵ panta trešo daļu,
likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 38. panta septīto daļu

Izdarīt Ministru kabineta 2018. gada 19. jūnija noteikumos Nr. 350 "Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2018, 129. nr.; 2019, 79., 240. nr.; 2023, 119., 124. nr.; 2024, 66. nr.) šādus grozījumus:

1.1.

izteikt 1.1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"1.1. publiskai personai piederoša vai piekrītoša zemesgabala vai tā daļas (turpmāk – zemesgabals) iznomāšanas kārtību un tās izņēmumus, nomas maksas aprēķināšanas kārtību, kritērijus nomas līguma termiņa noteikšanai, ja slēdz nekustamā īpašuma nomas līgumu uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem, kā arī atsevišķus nomas līgumā ietveramos tipveida nosacījumus;";

1.2.

izteikt 1.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"1.4. publiskas personas neapbūvēta zemesgabala apbūves tiesības piešķiršanas kārtību un kritērijus apbūves tiesības termiņa noteikšanai, maksas par apbūves tiesības piešķiršanu noteikšanas metodiku, apbūves tiesības piešķiršanas izņēmumus, kā arī atsevišķus apbūves tiesības piešķiršanas līgumā ietveramos tipveida nosacījumus;";

1.3.

papildināt ar 28.¹ punktu šādā redakcijā:

"28.¹ Lēmumā par neapbūvēta zemesgabala iznomāšanu nosaka neapbūvēta zemesgabala nomas līguma termiņu un tā pamatojumu. Ja nomas līgumu plānots slēgt uz laiku, kas ir ilgāks par sešiem gadiem, nomas līguma termiņu nosaka ņemot vērā vismaz šādus kritērijus:
28.¹1. zemes lietošanas mērķis un nomas līgumā plānotais neapbūvēta zemesgabala izmantošanas veids;
28.¹2. nepieciešamie vai nomas līguma ietvaros plānotie finanšu līdzekļu ieguldījumi nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai un nomnieka finanšu līdzekļu apjoms, ko tas iegūtu, īstenojot tiesības un pienākumus, kas izriet no nomas līguma;
28.¹3. ekonomiski pamatotais nomas līguma ietvaros paredzētā objekta vai būves lietošanas ilgums;
28.¹4. nepieciešamo vai plānoto finanšu līdzekļu ieguldījumu pašvaldības neapbūvētajā zemesgabalā saistība ar pašvaldības attīstības mērķu sasniegšanu vai nacionālās vai reģionālās attīstības plānošanas dokumentos noteiktajām prioritātēm.";

1.4.

izteikt 53. punktu šādā redakcijā:

"53. Iznomātājs, izvērtējot lietderības apsvērumus, var pieņemt lēmumu pagarināt nomas līguma termiņu (nerīkojot izsoli). Nomas līgumu var pagarināt, ievērojot šo noteikumu 28.¹.punktā noteiktos kritērijus un nosacījumu, ka nomas līguma kopējais termiņš nedrīkst pārsniegt Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteikto nomas līguma termiņu.";

1.5.

izteikt 71.3. apakšpunktu šādā redakcijā:

"71.3. neapbūvēts zemesgabals bez iznomātāja piekrišanas ir nodots apakšnomā, izņemot gadījumu, ja apakšnomas tiesības paredzētas publicētajos nomas nosacījumos;";

1.6.

papildināt ar 71.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"71.4. nomnieks neapbūvēto zemesgabalu izmanto neatbilstoši nomas līgumā noteiktajam zemes lietošanas mērķim vai tā lietošanas veidam un raksturam vai ja tiek mainīts zemes lietošanas mērķis, tā lietošanas veids un raksturs, izņemot gadījumus, kad nomas līgumā ir paredzēta iespēja mainīt zemes lietošanas mērķi, tā lietošanas veidu un raksturu.";

1.7.

papildināt ar 80.¹ punktu šādā redakcijā:

"80.¹ Apbūves tiesības līgumā var paredzēt apbūves piešķīrējam tiesības kontrolēt apbūves līgumā noteikto apbūves tiesīgā pienākumu kvalitatīvu izpildi."

Ministru prezidents V. Uzvārds

Ministrs V. Uzvārds