26-TA-2278: Rīkojuma projekts (Vispārīgais)
Anotācijas (ex-ante) nosaukums
Tiesību akta projekta "Par nekustamo īpašumu daļu pirkšanu valsts galvenā autoceļa A7 "Rīga–Bauska–Lietuvas robeža (Grenctāle)" posma Ķekavas apvedceļš–Bauska, ieskaitot Iecavas un Bauskas apvedceļu, būvniecības projekta īstenošanai" sākotnējās ietekmes (ex-ante) novērtējuma ziņojums (anotācija)
1. Tiesību akta projekta izstrādes nepieciešamība
1.1. Pamatojums
Izstrādes pamatojums
Tiesību akts / Ministru Prezidenta rezolūcija
Apraksts
Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma (turpmāk – Likums) 9. panta pirmā daļa.
1.2. Mērķis
Mērķa apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz no nekustamo īpašumu īpašniekiem atsavināt nekustamo īpašumu daļas, kas nepieciešamas transporta infrastruktūras attīstībai – valsts galvenā autoceļa A7 "Rīga–Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle)" posma Ķekavas apvedceļš–Bauska, ieskaitot Iecavas un Bauskas apvedceļu, būvniecības projekta īstenošanai.
Spēkā stāšanās termiņš
Vispārējā kārtība
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Pašreizējā situācija
Valsts galvenā autoceļa A7 "Rīga-Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle)" posma Ķekavas apvedceļš – Bauska, ieskaitot Iecavas un Bauskas apvedceļu būvniecības projekta īstenošanai nepieciešams no nekustamā īpašuma īpašniekiem atsavināt:
1) nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0862) 2,85 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā;
2) nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0215) 5,68 ha platībā un zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0216) 0,25 ha platībā – Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā;
3) nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0865) 3,01 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā (turpmāk visi kopā - Nekustamie īpašumi).
Nekustamie īpašumi tiek atsavināti transporta infrastruktūras attīstībai un atsavināšana ir vienīgais veids šī mērķa sasniegšanai.
Projekta konceptuālā nepieciešamība apstiprināta ar Ministru kabineta 2024. gada 14. jūnija rīkojumu Nr. 469 "Par valsts galvenā autoceļa A7 Rīga-Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle) posma no Ķekavas apvedceļa līdz Bauskai (Ārcei) pārbūves projekta pirmās kārtas "Bauskas apvedceļš" publiskās un privātās partnerības procedūras uzsākšanu, nekustamo īpašumu atsavināšanu projekta otrajai kārtai "Iecavas apvedceļš" un nacionālo interešu objekta statusa noteikšanu Bauskas apvedceļa un Iecavas apvedceļa infrastruktūrai".
Nekustamos īpašumus paredzēts atsavināt tādu aktivitāšu īstenošanai, kas nav kvalificējamas kā saimnieciskas, jo ir saistītas ar vispārējas, publiski un bez maksas pieejamas infrastruktūras (t.i., autoceļu) attīstīšanai, tādējādi secināms, ka nekustamā īpašuma atsavināšana nekvalificētos kā komercdarbības atbalsts un attiecīgi nekustamā īpašuma atsavināšanā nav jāpiemēro komercdarbības atbalsta kontroles regulējuma nosacījumi.
1) nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0862) 2,85 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā;
2) nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0215) 5,68 ha platībā un zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0216) 0,25 ha platībā – Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā;
3) nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0865) 3,01 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā (turpmāk visi kopā - Nekustamie īpašumi).
Nekustamie īpašumi tiek atsavināti transporta infrastruktūras attīstībai un atsavināšana ir vienīgais veids šī mērķa sasniegšanai.
Projekta konceptuālā nepieciešamība apstiprināta ar Ministru kabineta 2024. gada 14. jūnija rīkojumu Nr. 469 "Par valsts galvenā autoceļa A7 Rīga-Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle) posma no Ķekavas apvedceļa līdz Bauskai (Ārcei) pārbūves projekta pirmās kārtas "Bauskas apvedceļš" publiskās un privātās partnerības procedūras uzsākšanu, nekustamo īpašumu atsavināšanu projekta otrajai kārtai "Iecavas apvedceļš" un nacionālo interešu objekta statusa noteikšanu Bauskas apvedceļa un Iecavas apvedceļa infrastruktūrai".
Nekustamos īpašumus paredzēts atsavināt tādu aktivitāšu īstenošanai, kas nav kvalificējamas kā saimnieciskas, jo ir saistītas ar vispārējas, publiski un bez maksas pieejamas infrastruktūras (t.i., autoceļu) attīstīšanai, tādējādi secināms, ka nekustamā īpašuma atsavināšana nekvalificētos kā komercdarbības atbalsts un attiecīgi nekustamā īpašuma atsavināšanā nav jāpiemēro komercdarbības atbalsta kontroles regulējuma nosacījumi.
Problēmas un risinājumi
Problēmas apraksts
Nekustamais īpašums "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) ir ierakstīts Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 66.
Nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4052 004 0862 ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- ceļa servitūta teritorija – 0,0030 ha platībā;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0035 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0035 ha platībā;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0035 ha platībā.
Minētie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 66 minētā atzīme par ceļa servitūtu nav nostiprināta kā ieraksts zemesgrāmatā atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" 11. pantam. Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam. Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0862) 2,85 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2026. gada 14. septembra lēmumu Nr. 03.1-14/2733 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 40520040006) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40520040862) 2,85 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā, atsavināšanu, kas sastāv no tirgus vērtības 39 330 euro (trīsdesmit deviņi tūkstoši trīs simti trīsdesmit euro).
Nekustamais īpašums "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) ir ierakstīts Zemgales rajona tiesas Ceraukstes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000606055.
Nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4050 005 0215 un 4050 005 0216 ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
1) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4050 005 0215:
- ceļa servitūta teritorija – 0,0200 ha platībā;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0200 ha platībā;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0200 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,1545 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,1657 ha platībā;
2) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4050 005 0216:
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0062 ha platībā;
- ekspluatācija aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,0062 ha platībā.
Minētie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Zemgales rajona tiesas Ceraukstes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000606055 minētā atzīme par ceļa servitūtu nav nostiprināta kā ieraksts zemesgrāmatā, atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" 11. pantam. Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam. Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.
Zemgales rajona tiesas Ceraukstes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000606055 noteikts aizliegums bez AS "SEB banka" (reģ. Nr.40003151743) rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām (sadalīt, mainīt, dāvināt, ieķīlāt, izīrēt, iznomāt, nodot patapinājumā, atsavināt domājamo daļu un tml.), grozīt lietošanas kārtību, ja tāda noteikta. No AS "SEB banka" ir saņemta atļauja nekustamā īpašuma sadalei un atsavināšanai.
Nekustamā īpašuma īpašniece ir piekritusi nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0215) 5,68 ha platībā un zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0216) 0,25 ha platībā – Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2026. gada 14. septembra lēmumu Nr. 03.1-14/2732 nolēma:
1) apstiprināt atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 40500050205) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050215) 5,68 ha platībā un zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050216) 0,25 ha platībā – Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā, atsavināšanu, nosakot to atbilstoši tirgus vērtībai 79 699 euro (septiņdesmit deviņi tūkstoši seši simti deviņdesmit deviņi euro), ko veido:
- zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050215) 5,68 ha platībā tirgus vērtība 76 339 euro (septiņdesmit seši tūkstoši trīs simti trīsdesmit deviņi euro);
- zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050216) 0,25 ha platībā tirgus vērtība 3 360 euro (trīs tūkstoši trīs simti sešdesmit euro);
2) atlīdzināt zaudējumus - atlikušo zemes vienību vērtības samazinājumu 10 828 euro (desmit tūkstoši astoņi simti divdesmit astoņi euro), ko veido:
- atlikušās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050212) 18,64 ha platībā vērtības samazinājumu 2 479 euro (divi tūkstoši četri simti septiņdesmit deviņi euro);
- atlikušās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050214) 10,12 ha platībā vērtības samazinājumu 8 349 euro (astoņi tūkstoši trīs simti četrdesmit deviņi euro).
Satiksmes ministrija apstiprināja taisnīgas atlīdzības par minētā nekustamā īpašuma atsavināšanu kopējo summu 90 527 euro (deviņdesmit tūkstoši pieci simti divdesmit septiņi euro).
Nekustamais īpašums "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) ir ierakstīts Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 3.
Nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4052 004 0865 nav noteiktu apgrūtinājumu (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem).
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0865) 3,01 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2026. gada 14. septembra lēmumu Nr. 03.1-14/2731 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 40520040003) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40520040865) 3,01 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā, atsavināšanu, kas sastāv no Īpašuma tirgus vērtības 41 538 euro (četrdesmit viens tūkstotis pieci simti trīsdesmit astoņi euro).
Satiksmes ministrija īpašuma tiesības uz Nekustamajiem īpašumiem normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4052 004 0862 ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- ceļa servitūta teritorija – 0,0030 ha platībā;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0035 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0035 ha platībā;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0035 ha platībā.
Minētie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 66 minētā atzīme par ceļa servitūtu nav nostiprināta kā ieraksts zemesgrāmatā atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" 11. pantam. Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam. Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0006) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0862) 2,85 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2026. gada 14. septembra lēmumu Nr. 03.1-14/2733 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Dārtas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 40520040006) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40520040862) 2,85 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā, atsavināšanu, kas sastāv no tirgus vērtības 39 330 euro (trīsdesmit deviņi tūkstoši trīs simti trīsdesmit euro).
Nekustamais īpašums "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) ir ierakstīts Zemgales rajona tiesas Ceraukstes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000606055.
Nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4050 005 0215 un 4050 005 0216 ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
1) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4050 005 0215:
- ceļa servitūta teritorija – 0,0200 ha platībā;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0200 ha platībā;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0200 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,1545 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,1657 ha platībā;
2) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4050 005 0216:
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0062 ha platībā;
- ekspluatācija aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,0062 ha platībā.
Minētie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Zemgales rajona tiesas Ceraukstes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000606055 minētā atzīme par ceļa servitūtu nav nostiprināta kā ieraksts zemesgrāmatā, atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" 11. pantam. Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam. Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.
Zemgales rajona tiesas Ceraukstes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000606055 noteikts aizliegums bez AS "SEB banka" (reģ. Nr.40003151743) rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām (sadalīt, mainīt, dāvināt, ieķīlāt, izīrēt, iznomāt, nodot patapinājumā, atsavināt domājamo daļu un tml.), grozīt lietošanas kārtību, ja tāda noteikta. No AS "SEB banka" ir saņemta atļauja nekustamā īpašuma sadalei un atsavināšanai.
Nekustamā īpašuma īpašniece ir piekritusi nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4050 005 0205) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0215) 5,68 ha platībā un zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 005 0216) 0,25 ha platībā – Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2026. gada 14. septembra lēmumu Nr. 03.1-14/2732 nolēma:
1) apstiprināt atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Jaunvirzas" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 40500050205) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050215) 5,68 ha platībā un zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050216) 0,25 ha platībā – Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā, atsavināšanu, nosakot to atbilstoši tirgus vērtībai 79 699 euro (septiņdesmit deviņi tūkstoši seši simti deviņdesmit deviņi euro), ko veido:
- zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050215) 5,68 ha platībā tirgus vērtība 76 339 euro (septiņdesmit seši tūkstoši trīs simti trīsdesmit deviņi euro);
- zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050216) 0,25 ha platībā tirgus vērtība 3 360 euro (trīs tūkstoši trīs simti sešdesmit euro);
2) atlīdzināt zaudējumus - atlikušo zemes vienību vērtības samazinājumu 10 828 euro (desmit tūkstoši astoņi simti divdesmit astoņi euro), ko veido:
- atlikušās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050212) 18,64 ha platībā vērtības samazinājumu 2 479 euro (divi tūkstoši četri simti septiņdesmit deviņi euro);
- atlikušās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40500050214) 10,12 ha platībā vērtības samazinājumu 8 349 euro (astoņi tūkstoši trīs simti četrdesmit deviņi euro).
Satiksmes ministrija apstiprināja taisnīgas atlīdzības par minētā nekustamā īpašuma atsavināšanu kopējo summu 90 527 euro (deviņdesmit tūkstoši pieci simti divdesmit septiņi euro).
Nekustamais īpašums "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) ir ierakstīts Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 3.
Nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4052 004 0865 nav noteiktu apgrūtinājumu (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem).
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 004 0003) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 004 0865) 3,01 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2026. gada 14. septembra lēmumu Nr. 03.1-14/2731 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Piķi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 40520040003) daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 40520040865) 3,01 ha platībā – Codes pagastā, Bauskas novadā, atsavināšanu, kas sastāv no Īpašuma tirgus vērtības 41 538 euro (četrdesmit viens tūkstotis pieci simti trīsdesmit astoņi euro).
Satiksmes ministrija īpašuma tiesības uz Nekustamajiem īpašumiem normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Risinājuma apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt Nekustamos īpašumus.
Vai ir izvērtēti alternatīvie risinājumi?
Jā
Apraksts
Nekustamie īpašumi tiek atsavināti transporta infrastruktūras attīstībai. Satiksmes ministrija ir meklējusi risinājumus un līdzekļus mērķa sasniegšanai, un atsavināšana ir vienīgais veids šī mērķa sasniegšanai.
Vai ir izvērtēts prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem?
Jā
Apraksts
Taisnīga atlīdzība par Nekustamo aprēķināta un apstiprināta, ievērojot normatīvajos aktos noteikto kārtību.
1.4. Izvērtējumi/pētījumi, kas pamato TA nepieciešamību
1.5. Pēcpārbaudes (ex-post) izvērtējums
Vai tiks veikts?
Nē
1.6. Cita informācija
-
2. Tiesību akta projekta ietekmējamās sabiedrības grupas, ietekme uz tautsaimniecības attīstību un administratīvo slogu
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
2.1. Sabiedrības grupas, kuras tiesiskais regulējums ietekmē, vai varētu ietekmēt
Fiziskās personas
JāIetekmes apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projektā risinātie jautājumi tiešā veidā skar Nekustamo īpašumu īpašniekus.
Ministru kabineta rīkojuma projektā risinātie jautājumi netiešā veidā skar valsts galvenā autoceļa A7 "Rīga–Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle) lietotājus.
Ministru kabineta rīkojuma projektā risinātie jautājumi netiešā veidā skar valsts galvenā autoceļa A7 "Rīga–Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle) lietotājus.
Juridiskās personas
JāIetekmes apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projektā risinātie jautājumi tiešā veidā skar Nekustamā īpašuma īpašniekus un netiešā veidā skar valsts galvenā autoceļa A7 "Rīga–Bauska-Lietuvas robeža (Grenctāle) lietotājus.
Uzlabojot transporta infrastruktūru, pastarpināti tiek veicināta arī uzņēmējdarbība autopārvadājumu jomā.
Uzlabojot transporta infrastruktūru, pastarpināti tiek veicināta arī uzņēmējdarbība autopārvadājumu jomā.
2.2. Tiesiskā regulējuma ietekme uz tautsaimniecību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
2.2.1. uz makroekonomisko vidi:
Nē2.2.2. uz nozaru konkurētspēju:
Nē2.2.3. uz uzņēmējdarbības vidi:
Jā
Ietekmes apraksts
Rīkojuma projekta tiesiskais regulējums nākotnē varētu ietekmēt tautsaimniecību kā valsts saimniecības nozari, jo, plānojot un veicot autoceļu būvniecību vai pārbūvi, tā tiek veidota atbilstoši tautsaimniecības vajadzībām un tās attīstībai, stabilas satiksmes interesēm, kā arī vides aizsardzības prasībām.
2.2.4. uz mazajiem un vidējiem uzņēmējiem:
Nē2.2.5. uz konkurenci:
Nē2.2.6. uz nodarbinātību:
Nē2.3. Administratīvo izmaksu novērtējums juridiskām personām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
2.4. Administratīvā sloga novērtējums fiziskām personām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
2.5. Atbilstības izmaksu novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
3. Tiesību akta projekta ietekme uz valsts budžetu un pašvaldību budžetiem
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Rādītājs
2026
saskaņā ar valsts budžetu kārtējam gadam
izmaiņas kārtējā gadā, salīdzinot ar valsts budžetu kārtējam gadam
Turpmākie trīs gadi (euro)
2027
2028
2029
saskaņā ar vidēja termiņa budžeta ietvaru
izmaiņas, salīdzinot ar vidēja termiņa budžeta ietvaru
saskaņā ar vidēja termiņa budžeta ietvaru
izmaiņas, salīdzinot ar vidēja termiņa budžeta ietvaru
izmaiņas, salīdzinot ar vidēja termiņa budžeta ietvaru
1
2
3
4
5
6
7
8
1. Budžeta ieņēmumi
171 395
0
0
0
0
0
0
1.1. valsts pamatbudžets, tai skaitā ieņēmumi no maksas pakalpojumiem un citi pašu ieņēmumi
171 395
0
0
0
0
0
0
1.2. valsts speciālais budžets
0
0
0
0
0
0
0
1.3. pašvaldību budžets
0
0
0
0
0
0
0
2. Budžeta izdevumi
171 395
0
0
0
0
0
0
2.1. valsts pamatbudžets
171 395
0
0
0
0
0
0
2.2. valsts speciālais budžets
0
0
0
0
0
0
0
2.3. pašvaldību budžets
0
0
0
0
0
0
0
3. Finansiālā ietekme
0
0
0
0
0
0
0
3.1. valsts pamatbudžets
0
0
0
0
0
0
0
3.2. speciālais budžets
0
0
0
0
0
0
0
3.3. pašvaldību budžets
0
0
0
0
0
0
0
4. Finanšu līdzekļi papildu izdevumu finansēšanai (kompensējošu izdevumu palielinājumu norāda ar "-" zīmi)
0
0
0
0
0
0
0
5. Precizēta finansiālā ietekme
0
0
0
0
5.1. valsts pamatbudžets
0
0
0
0
5.2. speciālais budžets
0
0
0
0
5.3. pašvaldību budžets
0
0
0
0
6. Detalizēts ieņēmumu un izdevumu aprēķins (ja nepieciešams, detalizētu ieņēmumu un izdevumu aprēķinu var pievienot anotācijas (ex-ante) pielikumā)
Projekts šo jomu neskar.
6.1. detalizēts ieņēmumu aprēķins
Projekts šo jomu neskar.
6.2. detalizēts izdevumu aprēķins
Projekts šo jomu neskar.
7. Amata vietu skaita izmaiņas (palielinājuma gadījumā: izvērsts pamatojums, izvērtējums par esošo resursu pārskatīšanas iespējām, t.sk. vakanto štata vietu, ilgstošo vakanču izmantošanu u.c.)
Projekts šo jomu neskar.
Cita informācija
Rīkojuma projektam nav ietekmes uz valsts budžetu, jo papildu līdzekļi no valsts budžeta nav nepieciešami. Izdevumi, kas saistīti ar nepieciešamo Nekustamo īpašumu pirkšanu, zaudējumu kompensēšanu un īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā tiks segti no Satiksmes ministrijas budžeta programmas 23.00.00 "Valsts autoceļu fonds" apakšprogrammā 23.06.00 "Valsts autoceļu uzturēšana un atjaunošana" 2026. gadam paredzētajiem līdzekļiem.
4. Tiesību akta projekta ietekme uz spēkā esošo tiesību normu sistēmu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
4.2. Cita informācija
-
5. Tiesību akta projekta atbilstība Latvijas Republikas starptautiskajām saistībām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
5.3. Cita informācija
Apraksts
-
6. Projekta izstrādē iesaistītās institūcijas un sabiedrības līdzdalības process
Sabiedrības līdzdalība uz šo tiesību akta projektu neattiecas
Jā
Skaidrojums
Atbilstoši Ministru kabineta 2024. gada 15. oktobra noteikumu Nr. 639 "Sabiedrības līdzdalības kārtība attīstības plānošanas procesā" 4. punktam sabiedrības līdzdalības kārtība ir piemērojama attīstības plānošanas dokumentu projektu, kā arī tiesību aktu projektu izstrādē un citās sabiedrībai nozīmīgās iniciatīvās un procesos, it īpaši reformu izstrādes un īstenošanas procesā un publiskā finansējuma plānošanā, nodrošinot sabiedrības pārstāvjiem iespējas iegūt informāciju un sniegt priekšlikumus par reformu vai publiskā finansējuma prioritātēm.
Ņemot vērā, ka rīkojuma projekts neatbilst minētajiem kritērijiem, jo nav saistīts ar reformu izstrādi un tā īstenošanas procesu, vai publiskā finansējuma plānošanu, sabiedrības līdzdalības kārtība projekta izstrādē netiek piemērota. Projekts un tā anotācija būs publiski pieejami Ministru kabineta tīmekļvietnē – sadaļā/Tiesību aktu projekti.
Projekta izstrādē iesaistītās institūcijas – Satiksmes ministrija un VSIA "Latvijas Valsts ceļi".
Ņemot vērā, ka rīkojuma projekts neatbilst minētajiem kritērijiem, jo nav saistīts ar reformu izstrādi un tā īstenošanas procesu, vai publiskā finansējuma plānošanu, sabiedrības līdzdalības kārtība projekta izstrādē netiek piemērota. Projekts un tā anotācija būs publiski pieejami Ministru kabineta tīmekļvietnē – sadaļā/Tiesību aktu projekti.
Projekta izstrādē iesaistītās institūcijas – Satiksmes ministrija un VSIA "Latvijas Valsts ceļi".
6.4. Cita informācija
Saskaņā ar Oficiālo publikāciju un tiesiskās informācijas likuma 2. panta pirmo daļu un 3. panta pirmo daļu tiesību aktus publicē oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", tos publicējot elektroniski tīmekļa vietnē www.vestnesis.lv.
7. Tiesību akta projekta izpildes nodrošināšana un tās ietekme uz institūcijām
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
7.1. Projekta izpildē iesaistītās institūcijas
Institūcijas
- Satiksmes ministrija
- VSIA "Latvijas Valsts ceļi"
7.2. Administratīvo izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
7.3. Atbilstības izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
7.4. Projekta izpildes ietekme uz pārvaldes funkcijām un institucionālo struktūru
Ietekme
Jā/Nē
Skaidrojums
1. Tiks veidota jauna institūcija
Nē
-
2. Tiks likvidēta institūcija
Nē
-
3. Tiks veikta esošās institūcijas reorganizācija
Nē
-
4. Institūcijas funkcijas un uzdevumi tiks mainīti (paplašināti vai sašaurināti)
Nē
-
5. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu efektivizācija
Nē
-
6. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu digitalizācija
Nē
-
7. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu optimizācija
Nē
-
8. Cita informācija
Nē
-
7.5. Cita informācija
-
8. Horizontālās ietekmes
8.1. Projekta tiesiskā regulējuma ietekme
8.1.1. uz publisku pakalpojumu attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Projekts ietekmē transporta infrastruktūru un tās attīstību.
8.1.2. uz valsts un pašvaldību informācijas un komunikācijas tehnoloģiju attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.3. uz informācijas sabiedrības politikas īstenošanu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.4. uz Nacionālā attīstības plāna rādītājiem
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.5. uz teritoriju attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Uzlabojot transporta infrastruktūru, tiek veicināta attiecīgā reģiona ekonomiskā izaugsme.
8.1.6. uz vidi
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Uzturot un veicot autoceļu attīstību, tā tiek veidota atbilstoši tautsaimniecības vajadzībām un tās attīstībai, stabilas satiksmes interesēm, kā arī vides aizsardzības prasībām.
8.1.7. uz klimatneitralitāti
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.8. uz iedzīvotāju sociālo situāciju
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.9. uz personu ar invaliditāti vienlīdzīgām iespējām un tiesībām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.10. uz dzimumu līdztiesību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.11. uz veselību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.12. uz cilvēktiesībām, demokrātiskām vērtībām un pilsoniskās sabiedrības attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.13. uz datu aizsardzību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Izstrādes procesā izmantoto dokumentu, kas satur personas datus, apstrādes mērķis ir nodrošināt pilnvērtīgu Rīkojuma projekta par nekustamā īpašuma atsavināšanu atbilstības izvērtēšanu gan normatīvajiem aktiem, gan dokumentiem, tādējādi nodrošinot, ka tiek aizsargātas visu nekustamā īpašuma atsavināšanā iesaistīto pušu tiesības. Dokumenti, kas satur personas datus, ir paredzēti šauram subjektu lokam – noteiktajiem saskaņošanas dalībniekiem, kas veic Rīkojuma projekta un anotācijas vērtēšanu.
8.1.14. uz diasporu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.15. uz profesiju reglamentāciju
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.16. uz bērna labākajām interesēm
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.2. Cita informācija
-
Pielikumi