Anotācija

Projekts paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā un Meža likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu “Skujnieku mednieku pirts” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8854 017 0018) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8854 017 0015) 0,1860 ha platībā un būvi (būves kadastra apzīmējums 8854 017 0007 004) – “Mednieku pirts”, Ģibuļu pagastā, Talsu novadā, kas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

Projekts paredz atļaut VNĪ pārdot izsolē nekustamo īpašumu “Skujnieku mednieku pirts” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8854 017 0018) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8854 017 0015) 0,1860 ha platībā un būvi (būves kadastra apzīmējums 8854 017 0007 004) – “Mednieku pirts”, Ģibuļu pagastā, Talsu novadā, kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā Ģibuļu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000763196 (turpmāk - Nekustamais īpašums).
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem:
1) Zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8854 017 0015)  lietošanas mērķis ir (0101) “Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība”, platība 0,1860 ha. Zemes lietošanas veidi: pļava, platība 0,0572 ha, zeme zem ūdeņiem, platība 0,0671 ha, zeme zem ēkām, platība 0,0475 ha, pārējās zemes, platība 0,0142 ha.
2) būves (būves kadastra apzīmējums 8854 017 0007 004) platība ir 38,4 m². Būves galvenais lietošanas veids ir (1274) “Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas”, būves tips (12740201) “Kūtis ar kopējo platību līdz 60 m² (ieskaitot), saimniecības ēkas, pagrabi un sabiedriskās tualetes”.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Nekustamajam īpašumam noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) Fiskālā kadastrālā vērtība 397 euro (01.01.2025.);
2) Universālā kadastrālā vērtība 1237 euro (01.01.2025.).
Saskaņā ar NĪVKIS datiem zemes vienībai noteikti šādi apgrūtinājumi:
1) Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, platība 0,0276 ha;
2) Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem, platība 0,0276 ha.
Veicot zemes vienības kadastrālo uzmērīšanu, tika precizēta zemes vienības platība no 0,16 ha uz 0,1860 ha, ievērojot Ministru kabineta 2011.gada 27.decembra noteikumos Nr.1019 "Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumi" noteikto regulējumu.
Zemkopības ministrija 09.10.2025. vēstulē Nr.3.4-11e/1718/2025 informē, ka:
1) Nekustamais īpašums tika izveidots, atdalot to no nekustamā īpašuma "Valsts mežs Ģibuļi" (kadastra Nr.8854 001 0041) Ģibuļu pagastā, Talsu novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 8854 017 0007) (turpmāk – nekustamais īpašums "Valsts mežs Ģibuļi"), pamatojoties uz Talsu novada pašvaldības 28.11.2022. lēmumu Nr. TNPCA/22/4.5/187/ZIPUA "Par zemes ierīcības projekta apstiprināšanu nekustamā īpašuma "Valsts mežs Ģibuļi", Ģibuļu pagastā, Talsu novadā, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 88540170007".
2) Nekustamais īpašums "Valsts mežs Ģibuļi" ir valsts meža zeme Meža likuma izpratnē, ko apliecina Latvijas Valsts vēstures arhīva 11.12.2008. izziņa Nr.5-JP-7302/3 par zemes gabala vēsturisko piederību Meža departamentam uz 1939.gadu.
3) Nekustamais īpašums turpmāk nav nepieciešams valsts meža īpašuma pārvaldīšanai un apsaimniekošanai, kā arī Zemkopības ministrijas padotības iestāžu funkciju nodrošināšanai.
4) Ņemot vērā minēto, kā arī ievērojot Atsavināšanas likuma 5. pantu un 9. panta pirmo daļu un Meža likuma 44. panta ceturtās daļas 5. punktu, lūdz veikt visas nepieciešamās darbības Nekustamā īpašuma atsavināšanas procesa īstenošanai.
Ņemot vērā, ka Nekustamais īpašums vairs nav nepieciešams tā valdītāja Zemkopības ministrijas un tās padotības iestāžu darbības nodrošināšanai, tas nav perspektīvs VNĪ saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī VNĪ rīcībā nav informācijas par Nekustamā īpašuma nepieciešamību valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu, tas ir virzāms atsavināšanai.
Talsu novada pašvaldība ar 16.02.2026. vēstuli Nr.TNPCP/26/12-12/433/N informē, ka:
1) saskaņā ar Talsu novada teritorijas plānojumu ar grozījumiem (Talsu novada domes 2022. gada 28. aprīļa saistošie noteikumi Nr. 14 “Par Talsu novada pašvaldības (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) teritorijas plānojuma grafisko daļu un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem”) zemes vienība atrodas funkcionālajā zonā: Lauksaimniecības teritorija (L);
2) uz zemes vienības atsavināšanu neattiecas likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 29.panta otrajā daļā minētie ierobežojumi;
3) zemes vienība neatrodas degradētā teritorijā;
4) saskaņā ar NĪVKIS datiem, zemes vienībai piekļuve nav nodrošināta.
Piekļuve iespējama no valsts vietējā autoceļa V1301 “Ģibuļi-Renda” caur Mednieku kolektīvam “Skujnieki” piederošu zemes vienību “Skujnieki” (zemes vienības kadastra apzīmējums 8854 017 0014) Ģibuļu pagastā, Talsu novadā, nodibinot ceļa servitūtu.
Saskaņā ar Meža likuma 44.panta pirmo daļu valsts meža zeme ir Zemkopības ministrijas Meža departamenta zeme pēc stāvokļa 1940.gada 21.jūlijā, kura zemes reformas gaitā nav nodota pastāvīgā lietošanā citām fiziskajām vai juridiskajām personām, kā arī tā meža zeme, kura pieder vai piekrīt valstij, tajā skaitā meža zeme, kura atbilstoši Civillikuma 416.pantam atzīta par bezmantinieku mantu.
No minētā secināms, ka neatkarīgi no zemes lietojuma veida (tajā skaitā, ir vai nav mežs vai meža zeme), ja zeme vēsturiski piederējusi Zemkopības ministrijas Meža departamentam (ko apliecina Latvijas valsts vēstures arhīva izziņas) un zemes reformas gaitā tā nav nodota pastāvīgā lietošanā, tā ir valsts meža zeme un uz to ir attiecināms Meža likuma 44. pantā noteiktais. Atdalīšanas rezultātā izveidotā Nekustamā īpašuma sastāvā esošā zemes vienība arī ir valsts meža zeme. Zemes vienības atdalīšanas fakts nemaina valsts meža zemes statusu.
Tādējādi Nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošā zeme nav meža zeme Meža likuma 1.panta pirmās daļas 29. punkta izpratnē, bet tā ir vēsturiskā valsts meža zeme Meža likuma 44. panta pirmās daļas izpratnē.
Nekustamais īpašums ir izveidots ievērojot Talsu novada teritorijas plānojuma prasības un būvei (būves kadastra apzīmējums 8854 017 0007 004) ir noteikts tai funkcionāli nepieciešamais zemes gabals (zemes vienības kadastra apzīmējums 8854 017 0015) 0,1860 ha platībā, uz kuras atsavināšanu konkrētajā gadījumā attiecināms Meža likuma 44. panta ceturtās daļas 5.punkta nosacījums - zemesgrāmatā ierakstītās valsts meža zemes atsavināšanu vai privatizāciju var atļaut ar ikreizēju Ministru kabineta rīkojumu privatizējot, kā arī atsavinot valstij piederošu būvi vai tās domājamo daļu kopā ar funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu, kura sastāvā ir valsts meža zeme.
Meža likuma 44.panta piektā daļa paredz, ka šā panta ceturtās daļas 5.punktā minētā zeme privatizējama Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likumā noteiktajā kārtībā vai atsavināma Atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā. 
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44. panta pirmo daļu publiskas personas zemi var iegūt īpašumā personas, kas saskaņā ar likumu var būt zemes īpašuma tiesību subjekti. Ievērojot minēto, atsavinot Nekustamo īpašumu, jāņem vērā likumā “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” noteiktie ierobežojumi darījumiem ar zemes īpašumiem.
Ņemot vērā Nekustamajam īpašumam noteiktos apgrūtinājumus, minētā nekustamā īpašuma ieguvējam, izmantojot to būs saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam, kā arī citos normatīvajos aktos noteiktā kārtība rīcībai ar nekustamo īpašumu atbilstoši konkrētajam apgrūtinājumam.
Lai nekustamā īpašuma ieguvēju nodrošinātu ar pilnīgu informāciju par Nekustamo īpašumu, Nekustamā īpašuma izsoles noteikumos tiks norādīta informācija par tiesībām nodibināt ceļa servitūtu, lai piekļūtu valsts vietējam autoceļam V1301 “Ģibuļi-Renda”.

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties rīkojuma projektā minēto nekustamo īpašumu.

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties rīkojuma projektā minēto nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

Nē

-