Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums ierakstīts Zemgales rajona tiesas Brunavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 162. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas fiziskai personai (turpmāk – Īpašnieks).
Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4046 011 0048) 3 ha platībā.
Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas vai piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības, kā arī zemesgrāmatā nav reģistrētas atzīmes par aizliegumu Nekustamo īpašumu atsavināt, sadalīt vai apgrūtināt ar lietu tiesībām. Nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar lietu tiesībām atzīmes veidā: Dienvidu elektriskie tīkli - 0.4kV EPL – 0,4 ha.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā un citos normatīvajos aktos noteiktajam ievērojami noteiktie aprobežojumi attiecīgajā aizsargjoslā. Rail Baltica projekta projektēšanas un būvdarbu ietvaros tiek nodrošināta gan normatīvo aktu, gan attiecīgo komersantu izsniegto tehnisko noteikumu, gan būvvaldes izdoto nosacījumu ievērošana un izpilde.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem:
1) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 4046 011 0048 ir reģistrēts apgrūtinājums: aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem, kā arī pilsētu lauku teritorijās 0,4 ha;
2) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4046 011 0048 lietošanas mērķis "Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība".
3) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4046 011 0048 platības sadalījums par lietošanas veidiem: 2,9 ha lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība 2,9 ha, ūdens objektu zeme 0,1 ha.
Atsavināšanas procesā Īpašnieks zaudējumus nav pieteicis.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2024. gada 21. februāra lēmumu Nr. 03.1-14/667 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Rosmes" Brunavas pagastā, Bauskas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4046 011 0048) atsavināšanu atbilstoši noteiktai tirgus vērtībai – 37 083,00 EUR (trīsdesmit septiņi tūkstoši astoņdesmit trīs euro un 00 centi), ko veido nekustamā īpašuma tirgus vērtība.
No Īpašnieka saņemta rakstveida piekrišana Nekustamā īpašuma atsavināšanai atbilstoši noteiktajam atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgts pirkuma līgums par Nekustamā īpašuma labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamā īpašuma atsavināšanas, Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija atsavināto Nekustamo īpašumu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz no privātpersonas atsavināt nekustamo īpašumu  "Rosmes" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4046 011 0048) Brunavas pagastā, Bauskas novadā - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4046 011 0048) 3 ha platībā.