Anotācija

Nekustamais īpašums sākotnēji sastāvēja no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0599) 5,48 ha platībā.
Pēc sākotnēji nesadalītās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0599) sadales Nekustamais īpašums sastāv no divām jaunizveidotām zemes vienībām:
1) zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0695) 3,48 ha platībā;
2) zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0696) 2,01 ha platībā.
Nekustamais īpašums ierakstīts Rīgas rajona tiesas Baldones pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000146332, īpašuma tiesības nostiprinātas fiziskai personai (turpmāk – Īpašnieks).
Nekustamajam īpašumam zemesgrāmatā nav reģistrētas hipotēkas vai piedziņas atzīmes, nomas vai apbūves tiesības, kā arī lietu tiesības, kas apgrūtina Nekustamo īpašumu.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem Nekustamā īpašuma daļai:
1) apgrūtinājumi nav reģistrēti;
2) noteikts lietošanas mērķis: "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101) un veidi: lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība 0,79 ha, mežu platība 0,68 ha, krūmāju platība 0,3 ha un ūdens objektu zeme 0,24 ha.
Uz atsavināmās Nekustamā īpašuma daļas neatrodas zemesgrāmatā un/vai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētas būves.
Nodalot Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0696), atlikumā veidojas zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0695) 3,48 ha.
Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023. gada 25. augusta vēstulē Nr. 1-7.1/23/2392 sniegtai informācijai jaunizveidotā zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0695) 3,48 ha platībā atbilst pašvaldības teritorijas plānojumam 2013. – 2024. gadam.
Saskaņā ar RB Rail AS, kas ir atbildīga par projektēšanas darbiem attiecīgajā Rail Baltica posmā, sniegto informāciju atlikušajai (neatsavināmajai) zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0695) tiks nodrošināta piekļuve no publiskā dzelzceļa apkalpes ceļa.
Saskaņā ar Valsts meža dienesta Centra virsmežniecības 2025. gada 3. marta vēstulē Nr. CVM.1-10/755 sniegto informāciju uz atsavināmās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0696) esošās mežaudzes platība ir 0,97 ha (t.sk. mežs 0,92 ha, t.sk. ceļi 0,05 ha), kailcirte pēc caurmēra veikta 5. nogabalā 2023. gadā, meža inventarizācija veikta 2018. gadā un nav derīga.
Atsavināšanas procesā Īpašnieks zaudējumus un prasījumus nav pieteicis, kā arī nav sniedzis citu informāciju par apstākļiem, kas varētu ietekmēt atlīdzības apmēru par Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu, izņemot par:
1) elektrības pieslēgumu atlikušajai (neatsavināmajai) zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0695) – Nekustamā īpašuma tuvumā esošā 20 kV elektropārvades līnija tiek saglabāta un tuvākā transformatora vieta paliek nemainīga (2023. gada 30. augusta vēstule Nr. 1.13/LV-2023-638);
2) piekļūšanas nodrošināšanu atlikušajai (neatsavināmajai) zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0695) – veiktas izmaiņas piekļuves risinājumā, nodrošinot piekļuvi no publiskā dzelzceļa apkalpes ceļa (2024. gada 17. janvāra vēstule Nr. 2.3.N/2024-229).
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu" (turpmāk – Ministru kabineta noteikumi) 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2025. gada 6. maija lēmumu Nr. 03.1-14/1426 apstiprināja taisnīgas
atlīdzības apmēru par  nekustamā īpašuma "Vidupes", kadastra Nr.  8025 011 0599, daļas – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0696) 2,01 ha platībā – Baldones pagastā, Ķekavas novadā, atsavināšanu, nosakot to 16 091,80 EUR  (sešpadsmit tūkstoši deviņdesmit viens euro un 80 centi), kas sastāv no atsavināmās zemes vienības tirgus vērtības 11 248,00 EUR (vienpadsmit tūkstoši divi simti četrdesmit astoņi euro un 00 centi) kompensējamie zaudējumi – uz atsavināmās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0696) augošās mežaudzes tirgus vērtības 4 843,80 EUR (četri tūkstoši astoņi simti četrdesmit trīs euro un  80 centi).
No Īpašnieka mutiskas saziņas veidā saņemta piekrišana Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanai un atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija atsavināto Nekustamā īpašuma daļu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamā īpašuma "Vidupes" Baldones pagastā, Ķekavas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8025 011 0599) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8025 011 0696) 2,01 ha platībā.