Anotācija

Projekta mērķis ir atļaut Finanšu ministrijai nodot Zemkopības ministrijas valdījumā divus valsts nekustamos īpašumus - "Amoliņš" un "Amoliņu mežs", Žīguru pagastā, Balvu novadā, kuru sastāvā ir reģistrēta meža zeme, un nostiprināt zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz zemes vienībām uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā.

Vispārējā kārtība

Valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk- VNĪ) no Valsts ieņēmumu dienesta ar 27.01.2023. Valstij piekritīgās mantas aprakstes un novērtējuma aktu Nr. 1776R/22-1 (valstij piekritīgās mantas realizācijai un nodošanai bez maksas) (VNĪ Akta Nr. A/2023/662) pārņēma nekustamo īpašumu "Amoliņš" (nekustamā īpašuma kadastra Nr.3898 003 0309) Žīguru pagastā, Balvu novadā, kas sastāvēja no divām zemes vienībām:
1) zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 3898 003 0309) 2,95 ha platībā, tai skaitā mežu 2,89 ha platībā.
2) zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 3898 003 0310) 1,56 ha platībā, tai skaitā mežu 1,54 ha platībā.

Ņemot vērā, ka pārņemtā nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības savā starpā nerobežojas un tām nav nodrošināta piekļuve, nekustamais īpašums "Amoliņš" tika sadalīts divos patstāvīgos nekustamos īpašumos - "Amoliņš" un "Amoliņu mežs", Žīguru pagastā, Balvu novadā:

1. Nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 3898 003 0353) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 3898 003 0310) 1,5600 ha platībā, tai skaitā meža zemi 1, 5400 ha -  “Amoliņu mežs”, Žīguru pagastā, Balvu novadā (turpmāk- nekustamais īpašums “Amoliņu mežs”), kura īpašuma tiesības ierakstītas Žīguru pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000921396 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums: 31.10.2024.

Nekustamā īpašuma “Amoliņu mežs” sastāvā atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem ietilpst zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 3898 003 0310) 1, 5600 ha platībā.
Zemes lietošanas mērķis (0201) - “zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība” 1, 5600 ha. Zemes lietošanas veidi: “mežs” 1,5400 ha; “zeme zem ceļiem” 0,0200 ha.
Nekustamajam īpašumam “Amoliņu mežs” noteikts novērtējums kadastrā uz 31.12.2025:
-           fiskālais īpašuma novērtējums noteikts 539 euro (kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma sastāvā esošās mežaudzes vērtības summa).
-           universālais īpašuma novērtējums noteikts 777 euro (kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma sastāvā esošās mežaudzes vērtības summa).

Zemes vienībai NĪVKIS uz 01.02.2025. noteikti šādi apgrūtinājumi:
- ceļa servitūta teritorija 0,0200 ha (noteikta uz 04.03.2002.);
- lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam          0,0248 ha;
- dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0248 ha;
-           pierobeža 1,5600 ha;
-           pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0248 ha.

Noteiktais apgrūtinājums – “ceļa servitūta teritorija 0,0200 ha platībā” atzīmes veidā ir reģistrēts Žīguru pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000921396 III daļas 1.iedaļā (ceļa servitūts 2 m; 0,1 km).

Nekustamais īpašums “Amoliņu mežs” nav iznomāts.

II. Nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 3898 003 0309)- zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums  3898 003 0309) 2,9500 ha platībā, tai skaitā meža zemi 2, 8900 ha platībā – “Amoliņš”, Žīguru pagastā, Balvu novadā (turpmāk-nekustamais īpašums “Amoliņš), kura īpašuma tiesības ierakstītas Žīguru pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000061453 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums: 31.10.2024.

Nekustamā īpašuma “Amoliņš” sastāvā atbilstoši NĪVKIS datiem ietilpst zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 3898 003 0309) 2,9500 ha platībā.
Zemes lietošanas mērķis (0201) -“zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība” 2,9500 ha.  Zemes lietošanas veidi: “mežs” 2, 8900 ha; “zeme zem ceļiem” 0,0600 ha. 
Nekustamajam īpašumam “Amoliņš” noteikts novērtējums kadastrā uz 31.12.2025.
-           fiskālais īpašuma novērtējums noteikts 933 euro (kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma sastāvā esošās mežaudzes vērtības summa).
-           universālais īpašuma novērtējums noteikts 1381 euro (kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma sastāvā esošās mežaudzes vērtības summa).

Zemes vienībai NĪVKIS uz 01.02.2025. noteikti šādi apgrūtinājumi:
- ceļa servitūta teritorija 0,0600 ha (noteikta uz 04.03.2002.)
- lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0.0676           ha;
- dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0676 ha;
- pierobeža 2,9467 ha;
- pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0, 0676.
Noteiktais apgrūtinājums – “ceļa servitūta teritorija 0,0600 ha platībā” atzīmes veidā ir reģistrēts Žīguru pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000061453 III daļas 1.iedaļā (ceļa servitūts 2m; 0,3 km).
Nekustamais īpašums "Amoliņš” nav iznomāts.

Zemkopības ministrija ar 29.12.2025. atzinumu TAP portālā par sākotnēji izstrādāto rīkojuma projektu “Par valsts nekustamo īpašumu pārdošanu” (25-TA-2965) informēja, ka Zemkopības ministrija sadarbībā ar akciju sabiedrību „Latvijas valsts meži” (turpmāk- LVM)  2025.gada decembrī ir veikusi zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 3898 003 0309 un 3898 003 0310, Žīguru pagastā, Balvu novadā, pārņemšanas valsts funkcijas veikšanai Zemkopības ministrijas valdījumā un LVM pārvaldīšanā lietderības izvērtēšanu no mežsaimnieciskā un ekonomiskā viedokļa. Zemkopības ministrija informē, ka zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 38980030310  robežojas ar valstij piekritīgo zemes  vienību  ar kadastra apzīmējumu 38980030206, uz kuras vēsturiski bijušas dzelzceļa sliedes. Konstatēts, ka šobrīd sliedes tiek demontētas, piekļūšanas iespēju pie zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 38980030310  ir iespējams risināt ar ceļa servitūtu nodibināšanu, uzrunājot VAS “Latvijas valsts dzelzceļš”. Piekļuvi no zemes  vienības ar kadastra apzīmējumu 38980030310 uz zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 3898 0030309 (viena no otras atrodas 130- 200 m attālumā) var nodrošināt, nodibinot ceļa servitūtu pa fiziskai personai piederošu zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 38980030008. LVM secina, ka piekļūšanas iespējas uz zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 38980030309 un 38980030310 var nodrošināt ar ceļa servitūtu nodibināšanu, uzrunājot VAS “Latvijas valsts dzelzceļš” un fiziku personu, līdz ar to zemes vienību pārņemšana valsts funkcijas veikšanai Zemkopības ministrijas valdījumā un LVM pārvaldīšanā ir lietderīga.

Zemkopības ministrija ir vadošā valsts pārvaldes iestāde lauksaimniecības, meža un zivsaimniecības nozarēs. Tās viena no funkcijām ir organizēt un koordinēt lauksaimniecības, meža nozares un zivsaimniecības politikas īstenošanu (Ministru kabineta 2019.gada 30.aprīļa noteikumi Nr.187 “Zemkopības ministrijas nolikums”). Saskaņā ar Meža likuma 4.panta otrajā daļā noteikto LVM nodibināta valsts meža īpašuma pārvaldīšanai un apsaimniekošanai un tā nodrošina valstij piekrītošās un valsts īpašumā esošās uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā zemesgrāmatā ierakstītās meža zemes apsaimniekošanu un aizsardzību.
 

Nē

-