Anotācija (ex-ante)

Saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.panta pirmo daļu, ja līdz Zemes pārvaldības likuma spēkā stāšanās dienai autoceļš reģistrēts kā pašvaldības vai valsts ceļš un iekļauts pašvaldības vai valsts bilancē, bet zeme zem ceļa zemesgrāmatā ierakstīta uz privātpersonas vārda, šī persona nedrīkst liegt pārvietošanos pa pašvaldības vai valsts ceļu”.
 

Saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.panta septīto daļu valsts vai pašvaldība atbilstoši budžeta iespējām vienojas ar zemes īpašnieku par zemes zem ceļa vai ielas atsavināšanu un atsavina to saskaņā ar normatīvajiem aktiem par sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanu.
Pierobežas ceļa zemes nodalījuma joslai nepieciešams atsavināt nekustamā īpašuma “Vējrozes” Salienas pagastā Augšdaugavas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4484 007 0028) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4484 007 0217) 0,0800 ha platībā (turpmāk – nekustamais īpašums “Vējrozes”).
Nekustamais īpašums “Vējrozes” ir ierakstīts Daugavpils tiesas Salienas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.86.
Nekustamajam īpašumam “Vējrozes” zemesgrāmatā ir ierakstīti aizliegumi par labu trešajām personām. Pirmā piedziņas vēršanas atzīme – piedzinējs Valsts ieņēmumu dienests (zvērināts tiesu izpildītājs – Kristīne Meldere). Otrā piedziņas vēršanas atzīme – piedzinējs (Vārds, uzvārds), uzturlīdzekļi (zvērināts tiesu izpildītājs – Pārsla Bērziņa). Uz nekustamo īpašumu "Vējrozes" ir nostiprinātas divas hipotēkas. Saskaņā ar Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma 12.¹ pantu Nostiprinot zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kas atsavināts, pamatojoties uz līgumu, ķīlas tiesību un ar to saistīto aizlieguma atzīmi dzēš bez tās personas piekrišanas, kurai par labu attiecībā uz nekustamo īpašumu ir nostiprināta ķīlas tiesība.
Nekustamajam īpašumam “Vējrozes” saskaņā ar zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4484 007 0217 apgrūtinājumu plānu ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
pierobeža – 0,08 ha;
pierobežas josla – 0,08 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,02 ha.
Nekustamā īpašuma “Vējrozes” īpašniekam un zināšanai kreditoram un zvērinātam tiesu izpildītājam 2021. gada 15. jūnijā saskaņā ar Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr.204 „Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” (turpmāk – MK noteikumi Nr.204) 13.punktu nosūtīts paziņojums Nr.1.2.8-10/1600 un Nr.1.2.8-10/2743.
 No nekustamā īpašuma “Vējrozes” īpašnieka atbilde netika saņemta.
  Sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, veicot atsavināmā nekustamā īpašuma novērtēšanu, secinājis, ka nekustamā īpašuma “Vējrozes” Salienas  pagastā, Augšdaugavas novadā, kadastra Nr.4484 007 0028, zemes vienības (kadastra apzīmējums 4484 007 0217) 0,0800 ha platībā, tirgus vērtība 2021.gada 11. oktobrī ir 930,05 euro (deviņi simti trīsdesmit euro 05 centi). Nekustamā īpašuma "Vējrozes" tirgus vērtībā iekļauta zemes gabalā augošo koku vērtība. Citi atsavināšanas rezultātā radušies zaudējumi nav identificēti.
Ar Iekšlietu ministrijas 2020. gada 28. janvāra rīkojumu Nr.1-12/125 “Par pastāvīgās komisijas izveidošanu sabiedrības vajadzībām nepieciešamā īpašuma atsavināšanai” izveidotā komisija (turpmāk – Komisija) 2021. gada 22. oktobrī,  Nr.1.2.8-10/5176 un atkārtoti 2021.gada 25.novembrī, Nr.1.2.8-10/6026 nosūtīja nekustamā īpašuma “Vējrozes” īpašniekam uzaicinājumu piedalīties sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu.
Nekustamā īpašuma “Vējrozes” īpašnieks 2021. gada 3. decembra adresētajā iesniegumā Komisijai norādījis, ka aprēķinātai atlīdzībai piekrīt un komisijas sēdē par  aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu nepiedalīsies.
Komisija, nosakot atlīdzību par nekustamo īpašumu “Vējrozes”, ņēma vērā sertificētā vērtētāja atzinumu, ka nekustamā īpašuma “Vējrozes” tirgus vērtība 2021. gada 11.oktobrī  ir 930,05 euro (deviņi simti trīsdesmit euro 05 centi), tirgus vērtībā ietverta augošo koku vērtība un citi atsavināšanas rezultātā radušies zaudējumi nav identificēti.
Komisija, pamatojoties uz MK noteikumu Nr.204 35.punktu, nolēma apstiprināt atlīdzību par nekustamā īpašuma “Vējrozes” atsavināšanu, nosakot to 930,05 euro (deviņi simti trīsdesmit euro 05 centi) apmērā (2022.gada 26.janvāra lēmums Nr.1, 1.§).
Nekustamā īpašuma “Vējrozes” kadastrālā sadale notika pēc nekustamā īpašuma īpašnieka iniciatīvas.  Izdevumus, kas saistīti ar minētā kadastra objekta sadali sedza Iekšlietu ministrija (Nodrošinājuma valsts aģentūra).
Kadastra objekta sadale neietekmēja nekustamā īpašuma “Vējrozes” taisnīgas atlīdzības apmēru.
Pamatojoties uz MK noteikumu Nr.204  36.1.apakšpunktu, Iekšlietu ministrija ar 2022.gada 8.marta lēmumu Nr.1-62/38 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamo īpašumu “Vējrozes”, nosakot to 930,05 euro apmērā.
Pēc atsavināšanas pabeigšanas Iekšlietu ministrija zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 4484 007 0217 0,0800 ha platībā pievienos Iekšlietu ministrijai piederošam nekustamam īpašumam ar kadastra numuru 4484 007 0234. Projekts attiecas uz publiskās pārvaldes politikas jomu (valsts īpašumu pārvaldība) un Iekšlietu politikas jomu (Valsts robežas drošība).