Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums ir ierakstīts Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 84.
Nekustamajam īpašumam ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- ceļa servitūta teritorija – 0,0100 ha platībā;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli – bāku – 0,0674 ha platībā;
- navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona – 0,0674 ha platībā;
- sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu – 0,0674 ha platībā;
Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0128 ha platībā;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0128 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0674 ha platībā.
Saskaņā ar Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 84 datiem Nekustamajam īpašumam ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
-    III daļas 1. iedaļas atzīme Nr. 2.2. ceļa servitūta teritorija 0,1 ha platībā.
-    III daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.3.1. nostiprināts ceļa servitūts 0,0508 ha platībā un 5m platumā par labu nekustamam īpašumam “Klīvu Miķeļi”, Klīves, Babītes pag., Babītes nov., kas ierakstīts Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000133880.
Nekustamajam īpašumam noteiktie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz to iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Atbilstoši tiesu praksei saistībā ar zemes reformu zemesgrāmatā ierakstīta atzīme par ceļa servitūtu nenodibina lietu tiesību – servitūtu Civillikuma izpratnē, līdz ar to arī nenodibina liettiesisku tiesību aprobežojumu par labu noteiktām personām vai īpašumiem.
Ceļa servitūta nepārnešanu (zemesgrāmatas III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.3.1.) uz Nekustamo īpašumu, kā arī jautājums par patapinājuma līgumu tiks risināts, slēdzot pirkuma līgumu. Nekustamā īpašuma īpašnieks ir iesniedzis 2020. gada 6. janvārī noslēgtu patapinājuma līgumu, ar kuru līdz 2030. gada 31. decembrim patapinājuma ņēmējs pieņem bezatlīdzības lietošanā daļu no nekustamā īpašuma “Annas krogs” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8048 013 0008 ).
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis Nekustamā īpašuma atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2025. gada 25. novembra lēmumu Nr. 03.1-14/3609 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma “Annas Krogs” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8048 013 0008) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8048 013 0180) 0,0674 ha platībā – Babītes pagastā, Mārupes novadā, nosakot to 2 914,72 euro, kas sastāv no nekustamā īpašuma tirgus vērtības 2 884,72 euro un kompensējamiem zaudējumiem 30,00 euro, par valsts nodevas apmaksu koku ciršanai. Būvniecības laikā nocirstos kokus, dolomītu, grunti un šķembas īpašnieks paturēs sev.
Satiksmes ministrija īpašuma tiesības uz atsavināmo Nekustamo īpašumu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
 

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamā īpašuma “Annas Krogs” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8048 013 0008) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8048 013 0180) 0,0674 ha platībā – Babītes pagastā, Mārupes novadā.