Anotācija (ex-ante)

Projekts paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu Akadēmijas ielā 5 un 5A, Jelgavā - divas būves, kas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.
 

Vispārējā kārtība

Projekts paredz atļaut VNĪ pārdot izsolē, ievērojot Atsavināšanas likuma 14. panta nosacījumus, nekustamo  īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0900 506 0273)  – divas būves (būvju kadastra apzīmējumi 0900 006 0273 008 un 0900 006 0273 009) - Akadēmijas ielā 5 un 5A, Jelgavā, kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Jelgavas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 100000183647 (turpmāk – valsts būvju īpašums).
        Saskaņā ar ierakstiem Jelgavas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.  100000183647 valsts būvju īpašums piederēja likvidētajai SIA ,,VOITE”,  ;kura saskaņā ar LR Uzņēmumu reģistra 2019. gada 29. marta lēmumu Nr. 6-12/43210 ir izslēgta no komercreģistra (likvidēta). Saskaņā ar Ministru kabineta 2013.gada 26.novembra noteikumu Nr.1354 "Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana un realizācijas ieņēmumu uzskaitīšana valsts budžetā" 32.3. apakšpunktu, ar Valsts ieņēmumu dienesta 2023.gada 7.februāra valstij piekritīgās mantas aprakstes un novērtējuma aktu Nr.2353R/22 (VNĪ reģistrēts ar Nr. A/2023/886), valstij piekritīgās būves kā bezmantinieka manta  ir pārņemtas valsts īpašumā,  Finanšu ministrijas valdījumā un VNĪ pārvaldīšanā.

          Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem valsts būvju īpašums sastāv no divām būvēm:
Būves  (būves kadastra apzīmējums 0900 006 0273 008) – “Autostāvlaukums (asfaltbetona)”, noliktavas ar kopējo platību 1725.0 m², galvenais lietošanas veids: 2112 – “Ielas, ceļi un laukumi”;
Būves ( būves kadastra apzīmējums 0900 006 0273 009) – “Betona bruģakmeņu segums”, noliktavas ar kopējo platību 16,0 m², galvenais lietošanas veids: 2112 – “Ielas, ceļi un laukumi”;
Saskaņā ar NĪVKIS valsts būvju īpašuma kadastrālā vērtība uz 2023.gada 1.janvāri noteikta 29 719 euro.

Valsts būvju īpašumam nav noteikti apgrūtinājumi un būves nav iznomātas.
Piekļuve valsts būvju īpašumam nodrošināta no pašvaldības ielas – zemes vienības (zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0900 006 0313) - Akadēmijas iela.

Būve (būves kadastra apzīmējums 0900 006 0273 008) atrodas uz divām zemes vienībām: 1) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0900 006 0041, Akadēmijas ielā 5A, Jelgavā; 2) zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0900 006 0273, Akadēmijas ielā 5, Jelgavā. Būve (būves kadastra apzīmējums 0900 006 0273 009) atrodas uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0900 006 0273, Akadēmijas ielā 5, Jelgavā.

Īpašuma tiesības uz zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 0900 006 0041, kas ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra numurs 0900 006 0041) sastāvā, nostiprinātas Jelgavas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 661 uz fiziskas personas vārda.
Īpašuma tiesības uz zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 0900 006 0273, kas ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra numurs 0900 006 0273) sastāvā, nostiprinātas Jelgavas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000013189 uz fiziskas personas vārda. Zemes vienības, uz kurām atrodas valstij piederošās būves, pieder vienai fiziskai personai.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 1.punktu atsevišķos gadījumos publiskas personas nekustamā īpašuma atsavināšanu var ierosināt zemes īpašnieks, ja viņš vēlas nopirkt zemesgrāmatā ierakstītu ēku (būvi), kas atrodas uz īpašumā esošās zemes. VNĪ lietvedībā nav saņemts ierosinājums no zemes īpašnieka par valsts būvju atsavināšanu.

Pirmpirkuma tiesības uz valsts būvju īpašumu, saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 1.punktu ir zemes vienību, uz kurām atrodas valsts būves, īpašniekam -fiziskai personai. Personai, vienlaikus ar sludinājumu par publiskas personas nekustamā īpašuma izsoli, tiks nosūtīts paziņojums par izsoli, vienlaicīgi uzaicinot personu mēneša laikā iesniegt pieteikumu par pirmpirkuma tiesību izmantošanu saskaņā ar Atsavināšanas likuma 14.pantu. Ja mēneša laikā minētās persona neiesniegs pieteikumu par nekustamā īpašuma pirkšanu vai iesniegs atteikumu, rīkojama izsole. Šādā gadījumā zemes īpašnieks būs tiesīgs iegādāties nekustamo īpašumu izsolē vispārējā kārtībā.

Lai nākamajam nekustamā īpašuma ieguvējam nodrošinātu pilnīgu informāciju par pārdodamo valsts būvju īpašumu, izsoles noteikumos tiks norādīts, ka pārdodamā valsts būvju īpašuma sastāvā esošās būves atrodas uz privātpersonai piederošām zemes vienībām, kas neietilpst pārdodamā objekta sastāvā un ka pircējs neiegūst īpašuma tiesības uz zemi. Papildus izsoles noteikumos tiks norādīts – situācijā, ja valsts būvju īpašumu neiegādāsies zemes īpašnieks, valsts būvju īpašuma ieguvējs un zemes īpašnieks atradīsies piespiedu dalītā īpašuma tiesiskajās attiecībās. Neatkarīgi no zemes un būves īpašnieku gribas, personai, kas būs būves īpašnieks, būs pienākums maksāt likumiskās zemes lietošanas maksu zemes īpašniekam.
 

Nē

Ja zemes īpašnieks, kas ir pirmpirkuma tiesīgā persona savas tiesības neizmantos - jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.
 

Ja zemes īpašnieks, kas ir pirmpirkuma tiesīgā persona savas tiesības neizmantos - jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

-