Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums ir ierakstīts Rīgas rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 339.
Nekustamajam īpašumam ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,0200 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli – bāku – 0,0642 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0274 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts galvenajiem autoceļiem lauku apvidos – 0,0274 ha platībā;
- navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona – 0,0642 ha platībā.
Saskaņā ar ierakstiem minētajā zemesgrāmatas nodalījumā nekustamajam īpašumam "Dūšeļu Zvanītāji", Babītes pagastā, Mārupes novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8048 013 0010) III daļas 1. iedaļā atzīmes veidā ir ierakstīti šādi apgrūtinājumi:
- "1.1. 1.atzīme: Ir apgrūtinājumi saskaņā ar Rīgas rajona Babītes pagasta zemes komisijas 1996.gada 23.septembra lēmumu: 1) Centrālie elektrotīkli - 0,4 kV EPL josla - 0,1km/5m-0,05km, 2) servitūta ceļš - 0,16 km, 3) servitūta ceļš - 0,9 km.";
- "2.1. 2.atzīme: otrās kategorijas autoceļa Rīga-Liepāja aizsardzības zona 100m - 0,18km, 10.03.1992.g. likuma ‘’Par autoceļiem’’ 6.pants".
Minētās atzīmes par ceļa servitūtu nav nostiprinātas kā ieraksti zemesgrāmatā. Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam. Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.
Nekustamajam īpašumam noteiktie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz to iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Nekustamā īpašuma zemesgrāmatas nodalījumā "Dūšeļu Zvanītāji", Babītes pagastā, Mārupes novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8048 013 0010) ierakstītā nomas tiesība neskar Nekustamo īpašumu.
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis Nekustamā īpašuma atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram, informējot par to telefoniski.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr.204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2025. gada 26. novembra lēmumu Nr. 03.1-14/3655 nolēma apstiprināt atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma “Dūšeļu Zvanītāji”, Klīvēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 80480130010) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 80480130175) 0,0642 ha platībā atsavināšanu, kas sastāv no:
- Nekustamā īpašuma tirgus vērtības 2818,38 euro (divi tūkstoši astoņi simti astoņpadsmit euro un trīsdesmit astoņi centi);
- zaudējumiem par atsevišķi augošiem kokiem 70 euro (septiņdesmit euro).
Satiksmes ministrija apstiprina taisnīgas atlīdzības par Nekustamā īpašuma atsavināšanu kopējo summu  2888,38 euro (divi tūkstoši astoņi simti astoņdesmit astoņi euro un trīsdesmit astoņi centi) apmērā.
Satiksmes ministrija īpašuma tiesības uz atsavināmo Nekustamo īpašumu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamā īpašuma "Dūšeļu Zvanītāji" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8048 013 0010) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8048 013 0175) 0,0642 ha platībā – Babītes pagastā, Mārupes novadā.