Anotācija

Projekts paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk – VNĪ) pārdot izsolē Finanšu ministrijas un Ekonomikās ministrijas valdījumā esošos valsts nekustamos īpašumus Brīvības ielā 55, Rīgā, Lāčplēša ielā 1, Rīgā un Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā.

Vispārējā kārtība

Ar Ministru kabineta 2024. gada 1. novembra rīkojumu Nr. 909 “Par finansējuma piešķiršanu valsts pārvaldes iestāžu un Latvijas Republikas Prokuratūras vajadzībām biroju ēkas Talejas ielā 1, Rīgā, telpu nomas maksas ilgtermiņa saistībām, kā arī pielāgošanas, aprīkošanas un pārcelšanās izdevumu segšanai”  https://www.vestnesis.lv/op/2024/215.12 (turpmāk – Rīkojums Nr.909) ir noteiktas biroja ēkas Talejas ielā 1, Rīgā, telpu nomas maksas ilgtermiņa saistības, tajā skaitā pielāgošanas, aprīkojuma un pārcelšanās izmaksas, valsts pārvaldes iestādēm un Latvijas Republikas Prokuratūrai, kas nomā vai nomās darbam nepieciešamās telpas biroja ēkā Talejas ielā 1, Rīgā, tādējādi rodot finansējumu valsts ilgtermiņa saistību segšanai par biroja ēku, kas tika būvēta valsts funkciju nodrošināšanai.

Rīkojumā Nr.909 ir paredzēta Ekonomikas ministrijas un tās iestāžu (Patērētāju tiesību aizsardzības centra, Konkurences padomes, Latvijas Nacionālajam akreditācijas biroja, Centrālajai statistikas pārvaldes) pārcelšanās uz vienotu biroja ēku Talejas ielā 1, Rīgā, nodrošinot mūsdienīgu, efektīvu, viedu darba vidi un inovatīvus kopdarba risinājumus.

Pēc Ekonomikas ministrijas un ministrijas resora iestāžu pārcelšanos uz biroja ēku Talejas ielā 1, Rīgā, (plānots, ka pilnībā iestādes pārcelsies uz biroja ēku 2026.gada laikā) tiks atbrīvoti minēto iestāžu lietošanā esošie nekustamie īpašumi Brīvības ielā 55, Rīgā; Lāčplēša ielā 1, Rīgā un Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kas turpmāk nebūs nepieciešami valsts pārvaldes iestāžu vajadzībām, ņemot vērā nekustamo īpašumu tehnisko stāvokli un nekustamo īpašumu uzturēšanai un apsaimniekošanai paredzamos izdevumus.
 
Lai rastu nepieciešamo finansējumu valsts ilgtermiņa saistību segšanai par biroja ēku Talejas ielā 1, Rīgā, kas tika būvēta valsts funkciju nodrošināšanai un ilgtermiņā izdevīgu nomas maksu valsts pārvaldes iestādēm biroja ēkas Talejas ielā 1, Rīgā, telpu nomas maksas un citu maksājumu segšanai, likuma “Par valsts budžetu 2026. gadam un budžeta ietvaru 2026., 2027. un 2028. gadam” 55.panta pirmajā daļā ir noteikts, ka VNĪ nodrošina telpu pielāgošanu Ekonomikas ministrijai un tās padotības iestādēm (Patērētāju tiesību aizsardzības centram (turpmāk – PTAC), Konkurences padomei (turpmāk - KP), Latvijas Nacionālajam akreditācijas birojam (turpmāk- LATAK), Centrālajai statistikas pārvaldei (turpmāk- CSP) nekustamajā īpašumā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 085 2143) Talejas ielā 1, Rīgā.
Savukārt likuma “Par valsts budžetu 2026. gadam un budžeta ietvaru 2026., 2027. un 2028. gadam” 55.panta otrajā daļā sniegta atļauja Finanšu ministrijai un Ekonomikas ministrijai nodot VNĪ atsavināšanai šādus nekustamos īpašumus:
1) nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 020 0035) — zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 020 0035) 0,2044 ha platībā un piecas būves (būvju kadastra apzīmējumi 0100 020 0035 001, 0100 020 0035 002, 0100 020 0035 003, 0100 020 0035 004 un 0100 020 0035 005) — Brīvības ielā 55, Rīgā, kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā;
2) nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 020 0060) — zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 020 0060) 0,0765 ha platībā un būvi (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0060 001) — Lāčplēša ielā 1, Rīgā, kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Ekonomikas ministrijas personā;
3) nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 520 0011) — būvi (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0168 001) — Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kopā ar nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 020 0168) — zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 020 0168) 0,1272 ha platībā — Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kas ierakstīti zemesgrāmatā uz valsts vārda Ekonomikas ministrijas personā.

Iepriekš minētie nekustamie īpašumi tiks atsavināti pakāpeniski, provizoriski 2026.un 2027.gada laikā, pēc tam, kad valsts pārvaldes iestādes būs atbrīvojušas telpas minētajos nekustamajos īpašumos, un pārcēlušās uz darbam pielāgotajām telpām biroja ēkā Talejas ielā 1, Rīgā, kā arī pēc attiecīga Ministru kabineta rīkojuma par konkrētā nekustamā īpašuma pārdošanu pieņemšanas.

Jau ar Ministru kabineta 2018. gada 14. augusta rīkojumu Nr. 388 “Par konceptuālo ziņojumu “Par Ekonomikas ministrijas lietojumā esošās ēkas kritisko stāvokli un turpmāko rīcību un Ekonomikas ministrijas un tās padotībā esošo iestāžu un kapitālsabiedrību atrašanās vietu””  https://likumi.lv/ta/id/301053-par-konceptualo-zinojumu-par-ekonomikas-ministrijas-lietojuma-esosas-ekas-kritisko-stavokli-un-turpmako-ricibu-un-ekonomikas tika secināts, ka Ekonomikas ministrijas un tās padotības iestāžu, ministrijas turējumā esošo valsts kapitālsabiedrību nekustamo īpašumu tehniskais stāvoklis ir slikts vai neatbilstošs.

Ekonomikas ministrijas un tās padotības iestāžu lietošanā esošo nekustamo īpašumu raksturojums:
I. Nekustamā īpašuma Brīvības ielā 55, Rīgā, sastāva raksturojums.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Brīvības ielā 55, Rīgā, nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.947 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums zemes vienību un būvēm ar kadastra apzīmējumiem 0100 020 0035 001 un 0100 020 0035 002 - 17.08.2010, būvēm ar kadastra apzīmējumiem 0100 020 0035 003, 0100 020 0035 004  un 0100 020 0035 005 – 18.03.2021.

Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamais īpašums Brīvības ielā 55, Rīgā, sastāv no:
1) zemes vienības (kadastra apzīmējums 0100 020 0035) 0,2044 ha platībā. Zemes vienībai noteiktie lietošanas veidi: komercdarbības objektu apbūve – 0,0257 ha un valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve-0,1787 ha; zemes lietošanas veids: pārējās zemes, 0,2044 ha;
2) būves  (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0035 001) - “Administratīvā ēka” ar kopējo platību 7413,6 m².  Būves galvenais lietošanas veids ir (1220) “Biroju ēkas”, būves tips (12200101) “Biroju ēkas”; Nolietojums: V3 - Ēka apmierinošā tehniskā stāvoklī;
2) būves (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0035 002) -“Administratīvā ēka”, ar kopējo platību 330,3 m². Būves galvenais lietošanas veids ir (1220) “Biroju ēkas”, būves tips (12200101) “Biroju ēkas”; Nolietojums: V1 - Jauna ēka ļoti labā tehniskā stāvoklī
3) būves (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0035 003)- “Bruģēts laukums -1” ar kopējo platību 246,9 m². Būves galvenais lietošanas veids (2112) “Ielas, ceļi un laukumi”, būves tips (21120101) “Ielas, ceļi un laukumi ar cieto segumu”; Nolietojums uz 13.02.2024. 90 %;
4) būves (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0035 004)- “Bruģēts laukums -2”, ar kopējo platību 174,0 m². Būves galvenais lietošanas veids (2112) “Ielas, ceļi un laukumi”, būves tips (21120101) “Ielas, ceļi un laukumi ar cieto segumu”; Nolietojums uz 13.02.2024.90 %;    
5) būves (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0035 005)-“Ķieģeļu mūra žogs”, ar kopējo platību 91,4 m². Būves galvenais lietošanas veids (2420) “Citas, iepriekš neklasificētas, inženierbūves”, būves tips (24200504) “Mūra, betona vai dzelzsbetona žogi”; Nolietojums uz 13.02.2024. 100 %.

Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam Brīvības ielā 55, Rīgā, noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) uz 23.12.2025. fiskālā kadastrālā vērtība 3 557 768 euro apmērā;
2) uz 01.01.2025. universālā kadastrālā vērtība 5 767 082 euro apmērā.


Atbilstoši Zemesgrāmatas un NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam Brīvības ielā 55, Rīgā, noteikti šādi apgrūtinājumi:
- Rīgas pilsētas vēsturiskā centra valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorija, platība 2044 m² (apgrūtinājums nostiprināts atzīmes veidā zemesgrāmatas nodalījumā Nr.947);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu 0,0042 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu            0,0039 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju   0,0070 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem  0.0190 ha;
- kultūras piemineklis, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā 0,2041 ha;
- navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona 0,2041 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi 0,0049 ha;
- valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis 0,2041 ha;
- aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 0,0089 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju 0,0957 ha;
- lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0957 ha.

Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments ar 11.12.2025. vēstuli Nr. DA-25-36555-nd informē, ka:
zemes vienība atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa “Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” (valsts aizsardzības Nr. 7442) robežās un UNESCO Pasaules mantojuma vietas Nr. 852 “Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā. Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas saglabāšanas, aizsardzības, izmantošanas, kultūrvēsturiskās vides pārveidošanas, kā arī attīstības projektu īstenošanas kārtību un attiecīgās kultūrvēsturiskās vides vērtībai atbilstošas prasības nosaka Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likums un Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumi Nr. 127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi”. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei nosaka Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojums (turpmāk – Teritorijas plānojums), un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (Rīgas domes 07.02.2006. saistošie noteikumi Nr. 38), (turpmāk – Saistošie noteikumi).
Atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskajai daļai un Saistošajiem noteikumiem zemes vienība atrodas centru apbūves teritorijā, kur atļautā izmantošana noteikta Saistošo noteikumu 2.1., 2.2., 2.3. un 5.1. apakšnodaļā. Zemes vienība atrodas centru apbūves teritorijas daļā, kur dzīvojamās funkcijas īpatsvars apbūvē ir vismaz 20% (apzīmējums Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānā “RVC detalizētā teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”– JC1). Izņēmuma un papildu noteikumi saskaņā ar Saistošo noteikumu 456.–460. punktu prasībām. Teritorijas izmantošanā ievēro visu veidu aizsargjoslas un citus zemesgabala izmantošanas aprobežojumus atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānam “Galvenās aizsargjoslas un citi zemesgabalu izmantošanas aprobežojumi” un Saistošo noteikumu 2.17. apakšnodaļas prasībām, kā arī ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” apstiprinātajai Rīgas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartei “Galvenās aizsargjoslas un citi teritorijas izmantošanas aprobežojumi” un Rīgas teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 2.15. apakšnodaļas prasībām;
saskaņā ar spēkā esošajiem pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem Zemes vienība nav noteikta kā degradēta teritorija;
Zemes vienībai ir jānodrošina piekļūšana un vides pieejamība atbilstoši Saistošo noteikumu 2.6. apakšnodaļas un 3.16. apakšnodaļas prasībām. Atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānam “RVC un tā aizsardzības zonas teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana” Zemes vienībai ir nodrošināta piekļūšana no ielām, kas noteiktas ar sarkanajām līnijām. Zemes vienība robežojas ar pašvaldības ielām – Brīvības ielu un Ģertrūdes ielu.
Atbilstoši Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes 24.08.2020. vēstulē  Nr. 08-10.1/3884 norādītajam administratīvai ēkai (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0035 001) noteiktais kultūrvēsturiskās vērtības līmenis nav tās iekļaušana Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā. Ēkas kultūrvēsturiskā vērtība noteikta atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomē saskaņotai metodikai un iegūtais novērtējums – Kultūrvēsturiski ļoti vērtīga ēka, saskaņots ar Būvvaldi (2020. gada 07. augusta vēstule Nr. BV-20-16397-nd).
Identificētais kultūrvēsturiskās vērtības pamatojums: Īres nams ar veikaliem celts 1900. gadā pēc arhitekta V. Neimaņa projekta, kas izstrādāts izmantojot Berlīnes arhitekta A. Gīzekes skici. Ēka ar vairākiem zelmeņiem vainagotās fasādes veidotas romantizētās neorenesanses formās, rotāta ar vismaz divdesmit atšķirīgu formu maskām un citiem reljefiem ornamentiem. Kvartāla perimetrālās apbūves ielas frontē kopā ar tuvāko vēsturisko apbūvi ēka veido ielas kultūrvēsturisko arhitektonisko ainavu tās vēsturiskās attīstības un arhitektūras stilu daudzveidībā. Ēkas kultūrvēsturisko vērtību veidojošie elementi: Publiskajā ārtelpā uztveramais apjomu kārtojums (ieskaitot jumtu formu), siluets, fasāžu arhitektoniskā kompozīcija, ārējās arhitektūras detaļas un apdare, ārdurvju un logu vēsturiskais dalījums.  Ņemot vērā augstāk minēto, minēto Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde ir lēmusi noteikt administratīvai ēkai (būves kadastra apzīmējums – 0100 020 0035 001) Brīvības ielā 55, Rīgā, kultūrvēsturiskās vērtības līmeni: kultūrvēsturiski ļoti vērtīga ēka.
Ekonomikas ministrija  ir izvietota abās administratīvās ēkās (būves kadastra apzīmējums  0100 020 0035 001 un 0100 020 0035 002).
Finanšu ministrijas valdījumā esošais nekustamais īpašums Brīvības ielā 55, Rīgā, nodots VNĪ pārvaldīšanā. VNĪ nekustamo īpašumu uz 08.10.2010. noslēgtā apsaimniekošanas un lietošanas līguma pamata nodeva lietošanā Ekonomikas ministrijai, kura aizņem visu zemes un ēku platību, kas ir 2044,00 m² (zemes platība), 7743,90 m² (būvju platība). Starp VNĪ un EM šobrīd spēkā 30.01.2025. noslēgtais apsaimniekošanas un lietošanas līgums Nr. IEN/2025/123, kas spēkā līdz 31.12.2026., ieskaitot.
Īstenojot līgumā noteiktās tiesības, Ekonomikas ministrija ir noslēgusi apakšnomas līgumus ar KP, PTAC, LATAK. Papildus Ekonomikas ministrija par nekustamā īpašuma telpu nomu ir noslēgusi līgumus ar  SIA "Divi Labi", SIA "Zauers Latvia", biedrību “Latvijas Patērētāju interešu aizstāvības asociācija, SIA “Latvijas mobilais telefons” un ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentu. Telpu nomas līgumi noslēgti līdz 30.06.2026., ieskaitot.
Vienlaikus Ekonomikas ministrija ir informējusi, ka nomnieki saskaņā ar līgumos paredzētajiem nosacījumiem, tiks brīdināti, ka valsts nekustamais īpašums tiek atsavināts un nomas attiecības netiks turpinātas.

Raksturojot nekustamā īpašuma Brīvības ielā 55, Rīgā, tehnisko stāvokli, papildus  jāņem vērā, ka: 
-         Būvniecības valsts kontroles birojs 2015.gadā veica ēkas Brīvības ielā 55, Rīgā, tehnisko apsekošanu un konstatēja, ka ēkas stāvoklis ir uzskatāms par nedrošu, ņemot vērā Būvniecības likuma 9.panta 1. un 4. punktā noteiktās mehāniskās stiprības un stabilitātes, kā arī lietošanas drošības prasības. Liela daļa elektroinstalācijas: kabeļi, sadalnes un kontaktsavienojumu kārbas, ir vecākas par paredzēto 25 – 35 gadu ekspluatācijas mūžu; 
-         Atbilstoši piešķirtajiem finanšu līdzekļiem ēkas kritiskā stāvokļa novēršanai ēkā Brīvības ielā 55, Rīgā, laika periodā no 01.10.2018. līdz 31.12.2020. tika īstenots VNĪ attīstības projekts “Fasādes atjaunošana Ekonomikas ministrijas ēkai”. Tā ietvaros tika veikti fasādes atjaunošanas darbi, logu un durvju nomaiņa/restaurācija, jumta seguma nomaiņa, fasādes apgaismojuma un vides pieejamības ierīkošana, caurbrauktuves pārsegumu nostiprināšanu u.c. darbi, kas veicami ēkas avārijas situācijas novēršanai. Šī projekta ietvaros netika iekļauta daļa ēkas logu (izvietoti uz iekšpagalmiem) restaurācija vai nomaiņa. 
-             26.03.2020. pēc VNĪ pasūtījuma akciju sabiedrības “Inspecta Latvia” veiktajā ministrijas ēkas Brīvības ielā 55, Rīgā, tehniskās apsekošanas atzinumā (Nr.2-4.5.4/77749) secināts, ka būves vizuāli tehniskais nolietojums ir 41,36%. Atzinumā norādīts, ka  ieteicama visu veco konstrukcijās iebūvēto ūdens sistēmas cauruļvadu nomaiņa, kas iespējama tikai atbrīvojot visu ēku.  

II.Nekustamo īpašumu Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, sastāva raksturojums.
Ar izstrādāto rīkojuma projektu tiek paredzēts pārdot izsolē būvju nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01005200011) – Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kopā ar zemes nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01000200168) – Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kas ierakstīti zemesgrāmatā uz valsts vārda Ekonomikas ministrijas personā, kā vienotu pārdošanas objektu - zemes un būvju nekustamo īpašumu.

Īpašuma tiesības uz ēku (būvju) īpašumu Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā (turpmāk – Būvju īpašums Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā) Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 16586 nostiprinātas Latvijas valstij Ekonomikas ministrijas personā, lēmuma datums 26.02.1999.

Īpašuma tiesības uz zemes īpašumu Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā (turpmāk – Zemes īpašums Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā) Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 25162 nostiprinātas Latvijas valstij Ekonomikas ministrijas personā, lēmuma datums 14.04.2000.

Zemes īpašums Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 01000200168) – 0,1272 ha platībā. Zemes lietošanas mērķis: (0903) “Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve”-  0,1272 ha platībā. Zemes lietošanas veids: zeme zem ēkām - 0, 1272 ha platībā.

Atbilstoši NĪVKIS datiem Zemes īpašumam Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, noteikti šādi apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu, platība 0,0024 ha;
- valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis, platība 0,1272 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu, platība 0,0028 ha;
- lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, platība 0,0424 ha;
- navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona, platība 0,1272 ha;
- kultūras piemineklis, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma - aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā, platība 0,1272 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju, platība 0,0011 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju, platība 0,0424 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi, platība 0,0010 ha.
 Atbilstoši Zemesgrāmatas datiem Zemes īpašumam Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, noteikti šādi apgrūtinājumi:
- nostiprināts ēku servitūts - gaismas tiesība - par labu nekustamam īpašumam Rīgā, Skolas iela 17, - iebūvēt logus uz blakus esošo nekustamo īpašumu Rīgā, Lāčplēša ielā 3 un Rīgā, Lāčplēša ielā 1, zemes gabalu pusi jau pastāvošās (vai virs tām no jauna izbūvētās) sienās - 4,3 metru platumā (aprēķinot no kalpojošā nekustamā īpašuma ārsienas- valdošā nekustamā īpašuma virzienā) un 61,70 metru garumā (kalpojošā nekustamā īpašuma "L" veida ārsienas garumā);
- atzīme- valsts akciju sabiedrības "Latvenergo" filiālei "Rīgas elektrotīkli" piederoši kabeļu tīkli, platība 7m2.
- atzīme- zemes gabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas;
- atzīme- zemes gabala daļa atrodas ielas sarkanajās līnijās, platība 709 (mērvienība nav zināma).

Zemes īpašumam Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā,  noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) uz 23.12.2025. fiskālā kadastrālā vērtība 185 515euro apmērā;
2) uz 01.02.2025. universālā kadastrālā vērtība 356 160 euro apmērā.

Uz Zemes īpašuma Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, atrodas funkcionāli saistīts valsts Būvju īpašums Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kas sastāv no vienas būves (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0168 001) – “Administratīvās ēka” ar kopējo platību 4608,7 m². Būves galvenais lietošanas veids ir (1220) “Biroju ēkas”, būves tips (12200101) “Biroju ēkas”. Nolietojums uz 16.07.2015. noteikts V2 - Ēka labā tehniskā stāvoklī.

Būves īpašumam Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā,  uz 01.01.2025. noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1)  fiskālā kadastrālā vērtība 2 647 611 euro apmērā;
2) universālā kadastrālā vērtība 4 313 743 euro apmērā.


06.05.2016. gadā tika veikts administratīvās ēkas (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0168) tehniskais apsekojums, kurā secināts, ka administratīvās ēkas nesošās un norobežojošās konstrukcijas kopumā atbilst Būvniecības likuma 9.panta otrajā daļā noteiktajām būtiskajām mehāniskās stiprības un stabilitātes prasībām, bet ir nepieciešams veikt ēkas norobežojošo konstrukciju pārbūvi, lai nodrošinātu atbilstību Būvniecības likuma 9.panta otrajā daļā noteiktajām būvēm izvirzītām būtiskajām energoefektivitātes prasībām
Šobrīd administratīvās ēkas telpas izmanto Ekonomikas ministrijas padotības iestāde – CSP.

Saskaņā ar NĪVKIS datiem administratīvā ēka (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0168 001) vēl daļēji atrodas uz šādām zemes vienībām:
- zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 01000200059) 0,0366 ha platībā, kas ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01000200059) - Krišjāņa Valdemāra ielā 30, Rīgā, sastāvā un pieder vienai fiziskai personai;
- zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 01000200060), kas ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01000200060) – Lāčplēša ielā 1, Rīgā, sastāvā un pieder valstij Ekonomikas ministrijas personā.

Tā kā atsavināšanas objekts konkrētajā gadījumā ir vienots objekts  Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, kas sastāv no Zemes nekustamā īpašuma Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā un Būvju nekustamā īpašuma Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, nav piemērojamas  likuma „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību” Civillikuma 14.panta otrajā daļā ietvertās normas par zemes īpašnieka pirmpirkuma tiesībām uz ēku kā patstāvīgu īpašuma objektu.
Turklāt Atsavināšanas likuma 4.panta ceturtā daļa, kas noteic personu loku, kas atsevišķos gadījumos var ierosināt publiskas personas nekustamā īpašuma atsavināšanu un izmantot pirmpirkuma tiesības saskaņā ar Atsavināšanas likumu, neparedz tādu gadījumu, kad atsavināšanu varētu ierosināt zemes īpašnieks uz būves daļu vai vienotu nekustamo īpašumu (ēku un zemi), bet gan tikai „zemes īpašnieks vai visi kopīpašnieki, ja viņi vēlas nopirkt zemesgrāmatā ierakstītu ēku (būvi), kas atrodas uz īpašumā esošās zemes, vai zemes starpgabalu, kas piegul viņa zemei”(4.panta ceturtās daļas 1.apakšpunkts).

Vienlaikus starp nākamo nekustamo īpašumu Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, īpašnieku (zemes un būves) un zemes vienības Krišjāņa Valdemāra ielā 30, Rīgā un Lāčplēša ielā 1, Rīgā, īpašniekiem pastāvēs likumiskās zemes lietošanas tiesības, ņemot vērā, ka daļa no būves ( būves kadastra apzīmējums 0100 020 0168 001) atrodas uz minētajām zemes vienībām.

Lai nodrošinātu nekustamā īpašuma Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, ieguvējam pilnīgu informāciju par pārdodamo objektu, VNĪ izsoles noteikumos iekļaus informāciju par Būvju nekustamā īpašuma Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, sastāvā esošās būves (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0168 001) saistību ar nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01000200059) – Krišjāņa Valdemāra ielā 30, Rīgā, un nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01000200060) Lāčplēša ielā 1, Rīgā.

Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments ar 11.12.2025. vēstuli Nr. DA-25-36549-nd informē, ka:
Zemes vienība atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa “Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” (valsts aizsardzības Nr. 7442) robežās un UNESCO Pasaules mantojuma vietas Nr. 852 “Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā. Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas saglabāšanas, aizsardzības, izmantošanas, kultūrvēsturiskās vides pārveidošanas, kā arī attīstības projektu īstenošanas kārtību un attiecīgās kultūrvēsturiskās vides vērtībai atbilstošas prasības nosaka Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likums un Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumi Nr. 127 “Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi”. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei nosaka Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojums (turpmāk – Teritorijas plānojums), un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (Rīgas domes 07.02.2006. saistošie noteikumi Nr. 38), (turpmāk – Saistošie noteikumi). Atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskajai daļai un Saistošajiem noteikumiem Zemes vienība atrodas centru apbūves teritorijā, kur atļautā izmantošana noteikta Saistošo noteikumu 2.1., 2.2., 2.3. un 5.1. apakšnodaļā.
Zemes vienība atrodas centru apbūves teritorijas daļā, kur nav noteikts dzīvojamās funkcijas īpatsvars (apzīmējums Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānā “RVC detalizētā teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”– JC). Izņēmuma un papildu noteikumi saskaņā ar Saistošo noteikumu 456.–460. punktu prasībām.
Teritorijas izmantošanā ievēro visu veidu aizsargjoslas un citus zemesgabala izmantošanas aprobežojumus atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānam “Galvenās aizsargjoslas un citi zemesgabalu izmantošanas aprobežojumi” un Saistošo noteikumu 2.17. apakšnodaļas prasībām, kā arī ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” apstiprinātajai Rīgas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartei “Galvenās aizsargjoslas un citi teritorijas izmantošanas aprobežojumi” un Rīgas teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 2.15. apakšnodaļas prasībām;
- saskaņā ar spēkā esošajiem pašvaldības teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem zemes vienība nav noteikta kā degradēta teritorija;
- Zemes vienībai ir jānodrošina piekļūšana un vides pieejamība atbilstoši Saistošo noteikumu 2.6. apakšnodaļas un 3.16. apakšnodaļas prasībām. Atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānam “RVC un tā aizsardzības zonas teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana” Zemes vienībai ir nodrošināta piekļūšana no ielas, kas noteikta ar sarkanajām līnijām. Zemes vienība robežojas ar pašvaldības Krišjāņa Valdemāra ielu.

III. Nekustamā īpašuma Lāčplēša ielā 1, Rīgā, sastāva raksturojums.
Valsts nekustamais īpašums Lāčplēša ielā 1, Rīgā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 020 0060) sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 020 0060) 0,0765 ha platībā un administratīvās ēkas (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0060 001). Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā  Nr. 5064 uz valsts vārda Ekonomikas ministrijas personā, lēmuma datums: 08.10.1996.

Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamais īpašums Lāčplēša ielā 1, Rīgā, sastāv no:
1) zemes vienības (kadastra apzīmējums 0100 020 0060) 0,0765 ha platībā. Zemes vienībai noteiktais  lietošanas mērķis: valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve 0, 0765 ha platībā.
Zemes vienības lietošanas veids: pārējās zemes, platība 0, 0765 ha.
2) būves  (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0060 001) - “Administratīvā ēka” ar kopējo platību 3410,8 m².  Būves galvenais lietošanas veids ir (1220) “Biroju ēkas”, būves tips (12200101) “Biroju ēkas”; Nolietojums: V4 - Ēka neapmierinošā tehniskā stāvoklī.

Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti šādi apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu, platība 0,0023 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu, platība 0,0020 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem, platība 0,0004 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem, platība 0,0087 ha;
- Kultūras piemineklis, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā, platība 0,0765 ha;
- navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona, platība 0,0765 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi, platība 0,0019 ha;
- Valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis, platība 0,0765 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju, platība 0,0001 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju, platība 0,0226 ha;
- lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, platība 0,0226 ha.
Atbilstoši Zemesgrāmatas datiem  nekustamajam īpašumam Lāčplēša ielā 1, Rīgā, noteikts apgrūtinājums - “Rīgas elektrotīklu” 2 ievadi, a/s “Rīgas siltums” siltumtrase.

Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam Lāčplēša ielā 1, Rīgā, noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) uz 23.12.2025. fiskālā kadastrālā vērtība 1 258 741 euro apmērā;
2) uz 01.01.2025. universālā kadastrālā vērtība 1 633 093 euro apmērā.

206.05.2016. tika veikts tehniskais apsekojums, kurā secināts, ka administratīvā ēka  (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0060 001) - Lāčplēša ielā 1, Rīgā,  neatbilst Būvniecības likuma 9.pantā noteiktajām būvēm izvirzītām būtiskām mehāniskās stiprības un stabilitātes prasībām. Kopējais būves stāvoklis vērtējams kā neapmierinošs, ar tehnisko nolietojumu 60%. 
Šobrīd administratīvās ēkas telpas izmanto Ekonomikas ministrijas padotības iestāde - CSP.

Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamā īpašuma Lāčplēša ielā 1, Rīgā, sastāvā esošā administratīvā ēka (būves kadastra apzīmējums 0100 020 0060 001) daļēji atrodas uz zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 01000200168), kas ietilpst nekustamā īpašuma Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā, sastāvā un pieder valstij Ekonomikas ministrijas personā. 

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamos īpašumus Brīvības ielā 55, Rīgā, Lāčplēša ielā 1, Rīgā un Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā.
 

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamos īpašumus Brīvības ielā 55, Rīgā, Lāčplēša ielā 1, Rīgā un Krišjāņa Valdemāra ielā 32, Rīgā.

 

Nē

Nē

Nē

Nē

-