Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums ierakstīts Rīgas rajona tiesas Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000476747. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas fiziskai personai (turpmāk – Īpašniece).
Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8060 010 0587) 0,3476 ha platībā.
Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas vai piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības. Nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar lietu tiesībām atzīmes veidā:
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide 0,0036 ha;
- ūdenstilpnes aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos 0,1559 ha;
- tauvas joslas teritorija gar ezeru 0,0385 ha.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā un citos normatīvajos aktos noteiktajam ievērojami noteiktie aprobežojumi attiecīgajā aizsargjoslā. Rail Baltica projekta projektēšanas un būvdarbu ietvaros tiek nodrošināta gan normatīvo aktu, gan attiecīgo komersantu izsniegto tehnisko noteikumu, gan būvvaldes izdoto nosacījumu ievērošana un izpilde.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem:
1) Zemes vienībai ir reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide 0,0036 ha;
- dabiskas ūdenstilpnes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos 0,1559 ha;
- tauvas joslas teritorija gar ezeru 0,0385 ha;
2) Zemes vienības lietošanas mērķi: "Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošo ūdeņu teritorijas" (kods 0302) 0,0671 ha platībai un "Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība" (kods 0201) 0,2805 ha platībai, platības sadalījums par lietošanas veidiem: mežu platība 0,2489 ha un ūdens objektu zeme 0,0987 ha.
Saskaņā ar Valsts meža dienesta 2023. gada 28. jūnija vēstulē Nr. VMD11-2/609 sniegto informāciju no Meža valsts reģistra, uz Zemes vienības esošās mežaudzes platība ir 0,24 ha, meža inventarizācija zemes vienībai veikta 2010. gadā.
Atsavināšanas procesā Īpašniece zaudējumus nav pieteikusi.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2024. gada 26. februāra lēmumu Nr. 03.1-14/708 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma Putekšņu ielā 14, Skuķīšos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8060 010 0011) atsavināšanu atbilstoši noteiktai tirgus vērtībai – 73 490,13 EUR (septiņdesmit trīs tūkstoši četri simti deviņdesmit euro un 13 centi), ko veido zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8060 010 0587) 0,3476 ha platībā tirgus vērtība 70 115,13 EUR (septiņdesmit tūkstoši viens simts piecpadsmit euro un 13 centi) un uz tās esošās mežaudzes tirgus vērtība 3 375,00 EUR (trīs tūkstoši trīs simti septiņdesmit pieci euro).
No Īpašnieces saņemta rakstveida piekrišana Nekustamā īpašuma atsavināšanai un atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Īpašniecei ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgts pirkuma līgums par Nekustamā īpašuma labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamā īpašuma atsavināšanas, Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija atsavināto Nekustamo īpašumu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamo īpašumu Putekšņu ielā 14, Skuķīšos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8060 010 0011) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8060 010 0587) 0,3476 ha platībā.