Anotācija

Nekustamā īpašuma “Rail Baltica dzelzceļa teritorija” Ainažu pagastā, Limbažu novadā, kadastra numurs 6625 002 0437, sastāvā esošās zemes vienības:
- ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0486, 6625 002 0487, 6625 002 0488 izveidotas, pamatojoties uz Limbažu novada administrācijas nekustamā īpašuma un teritorijas plānojuma nodaļas 2024. gada 22. februāra lēmumu Nr. 8.16/24/40 “Par pašvaldībai piekritīgās zemes vienības Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Varžu ceļš” sadalīšanu un lietošanas mērķa noteikšanu”, sadalot nekustamā īpašuma Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Varžu ceļš” (kadastra numurs 6625 002 0309) sastāvā esošo zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0313;
- ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0566, 6625 002 0567, 6625 002 0568, 6625 002 0569, 6625 002 0570, 6625 002 0571, 6625 002 0572 izveidotas, pamatojoties uz Limbažu novada administrācijas nekustamā īpašuma un teritorijas plānojuma nodaļas 2024. gada 26. augusta lēmumu Nr. 8.16/24/158 “Par pašvaldībai piekritīgo zemes vienību Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Dzelzceļš” sadali un robežu pārkārtošanu”, sadalot nekustamā īpašuma Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Dzelzceļš” (kadastra numurs 6625 002 0272) sastāvā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0316 un 6625 002 0317;
- ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0579, 6625 002 0580 izveidotas, pamatojoties uz Limbažu novada administrācijas nekustamā īpašuma un teritorijas plānojuma nodaļas 2023. gada 13. novembra lēmumu Nr. 8.16/23/228 “Par pašvaldībai tiesiskā valdījumā esošās zemes vienības Limbažu novadā, Ainažu pagastā, Jostiņu ceļš sadalīšanu, nosaukuma piešķiršanu un lietošanas mērķa noteikšanu”, sadalot nekustamā īpašuma Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Jostiņu ceļš” (kadastra numurs 6625 002 0245) sastāvā esošo zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0245 un izveidojot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0434, un Limbažu novada administrācijas nekustamā īpašuma un teritorijas plānojuma nodaļas 2024. gada 30. septembra lēmumu Nr. 8.16/24/199 “Par pašvaldībai piekritīgo zemes vienību Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Jostiņu ceļš” un “Rail Baltica dzelzceļa teritorija” sadali un robežu pārkārtošanu”, sadalot nekustamā īpašuma Limbažu novadā, Ainažu pagastā “Rail Baltica dzelzceļa teritorija” (kadastra numurs 6625 002 0437) sastāvā esošo zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0434, kas sākotnēji tika izveidota. pamatojoties uz Limbažu novada administrācijas nekustamā īpašuma un teritorijas plānojuma nodaļas 2023. gada 13. novembra lēmumu Nr. 8.16/23/228 “Par pašvaldībai tiesiskā valdījumā esošās zemes vienības Limbažu novadā, Ainažu pagastā, Jostiņu ceļš sadalīšanu, nosaukuma piešķiršanu un lietošanas mērķa noteikšanu”.
Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0313, 6625 002 0317 un 6625 002 0245 (kadastra apzīmējumi pirms to sadales) piekrīt pašvaldībai, pamatojoties uz Latvijas Republikas Limbažu rajona Ainažu pilsētas domes 2008. gada 29. septembra ārkārtas sēdes protokolu Nr.16 § 2 “Par lauku apvidus zemes piekritību vai izmantošanu zemes reformas pabeigšanai” un Latvijas Republikas Limbažu rajona Ainažu pilsētas domes 2008. gada 10. novembra sēdes protokolu Nr.19, §12 “Par grozījumiem Ainažu pilsētas domes 2008. gada 29. septembra lēmumā (protokols Nr.16 § 2)”.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra sistēmas dati) (dati skatīti 2024. gada 12. novembrī) zemes vienībām reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
1) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0486:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,1564 ha platībā;
2) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0487:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,1259 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,1259 ha platībā;
3) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0488:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,1014 ha platībā;
4) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0566:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,1413 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,1413 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,1413 ha platībā;
5) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0567:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,34 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,34 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,34 ha platībā;
6) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0568:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,17 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,17 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,17 ha platībā;
7) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0569:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,42 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,17 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,42 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20kilovoltiem 0,01 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 0,0035 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju 0,01 ha platībā;
8) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0570:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,026 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,026 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,0260 ha platībā;
9) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0571:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,27 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,27 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,27 ha platībā;
10) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0572:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,02 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,02 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,02 ha platībā;
11) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0579:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,0027 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,0027 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,0027 ha platībā;
12) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6625 002 0580:
- biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija 0,0424 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,0424 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos 0,0424 ha platībā.
Nekustamais īpašums tiks ierakstīts zemesgrāmatā, nostiprinot īpašuma tiesības uz Limbažu novada pašvaldības vārda vienlaikus ar īpašuma tiesību nostiprināšanu valstij Satiksmes ministrijas personā.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā noteiktajam, lai ievērotu ar attiecīgās aizsargjoslas veidu noteiktos ierobežojumus un aizsargātu objektus vai arī vidi un cilvēkus, pēc Nekustamā īpašuma atsavināšanas attiecībā uz tā turpmāko izmantošanu būs ievērojami normatīvajos aktos, tai skaitā, kas attiecas uz vides un dabas resursu aizsardzību, noteiktie ierobežojumi un Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo būvdarbu izpildē būs ievērojami vispārējie un speciālie būvnoteikumi, kas noteic pienākumu pie būvdarbu ieceres dokumentācijas izstrādes saņemt atbildīgo institūciju (valsts institūciju) un inženiertīklu īpašnieku tehniskos noteikumus, tai skaitā arī vietējās pašvaldības saskaņojumu, ja to paredz saistošie noteikumi.
Ņemot vērā, ka Nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības ir apgrūtinātas ar vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslām, saskaņā ar Aizsargjoslu likuma normām par darbības ierobežojumiem būvdarbi šāda veida teritorijās nav aizliegti, bet to veikšanai ir nepieciešams saņemt saskaņojumu no atbildīgās valsts iestādes vai arī no aizsargjoslas izveidotāja – attiecīgā objekta īpašnieka vai valdītāja.
Tādējādi secināms, ka zemes vienībām noteiktie apgrūtinājumi ietekmēs Rail Baltica projekta ietvaros veicamos būvdarbus veidā, kas paredz papildus nosacījumu iekļaušanu būvdarbu risinājumos un to izpildes ievērošanu būvdarbu procesa laikā.

Nekustamā īpašuma “Rail Baltica dzelzceļa teritorija”, Ainažu pagastā, Limbažu novadā, kadastra Nr. 6625 002 0437, sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0488 un 6625 002 0570 nepieciešamas publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras izbūvei un ekspluatācijai, zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0567, 6625 002 0568, 6625 002 0572  un 6625 002 0579 nepieciešamas valsts reģionālā autoceļa posmu izbūvei un to turpmākajai ekspluatācijai, zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 6625 002 0486, 6625 002 0487, 6625 002 0566, 6625 002 0569,6625 002 0571 un 6625 002 0580 nepieciešamas valstij piederošu pašvaldības nozīmes autoceļa posmu izbūvei un to turpmākajai ekspluatācijai.
Uz pārņemamām zemes vienībām esošo Limbažu novada pašvaldībai piekrītošo autoceļu posmi Rail Baltica projekta ietvaros tiks demontēti, vienlaikus nodrošinot paliekošo autoceļu posmu funkcionalitāti
Zemes vienības, kurās plānota valstij piederošu pašvaldības nozīmes autoceļu izbūve, kopā ar autoceļiem pēc būvdarbu pabeigšanas plānots atdot pašvaldības īpašumā. Satiksmes ministrija šobrīd strādā pie risinājuma (attiecīgu grozījumu normatīvajos aktos un/ vai informatīvā ziņojuma sagatavošana un iesniegšana izskatīšanai valdībā par esošo situāciju), lai nākotnē pēc pašvaldības nozīmes ceļa izbūves šāda veida ceļš (autoceļš) ar visiem tā kompleksā ietilpstošajiem elementiem būtu nododams pašvaldības īpašumā, jo, ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmās daļas un likuma “Par autoceļiem” 4. panta trešās daļas tiesisko regulējumu, pašvaldību nozīmes ceļi un to zemes, tai skaitā ceļu zemes nodalījuma joslas, ir attiecīgo pašvaldību īpašums.
Pārņemot Nekustamo īpašumu valsts īpašumā, vienlaikus panākama vienošanās ar pašvaldību par uz pārņemamām zemes vienībām esošo autoceļu posmu uzturēšanas turpināšanu vienota pašvaldības autoceļu tīkla ietvaros līdz Rail Baltica projekta īstenošanas uzsākšanai, par to vienojoties nekustamā īpašuma “Rail Baltica dzelzceļa teritorija” Ainažu pagastā, Limbažu novadā, kadastra numurs 6625 002 0437  nodošanas – pieņemšanas aktā vai slēdzot sadarbības vai Zemes vienību lietošanas līgumu.
Ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42.panta otro daļu, Rīkojuma projekts paredz, nostiprinot zemesgrāmatā valsts īpašuma tiesības uz pārņemto Nekustamo īpašumu, norādīt, ka īpašuma tiesības nostiprinātas uz laiku, kamēr tiek nodrošināta valsts pārvaldes funkcijas transporta nozarē īstenošana, kā arī ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt Nekustamo īpašumu un apgrūtināt to ar hipotēku bez atsevišķas Limbažu novada pašvaldības piekrišanas.
Rīkojuma projekts paredz pienākumu Satiksmes ministrijai pārņemto Nekustamo īpašumu bez atlīdzības nodot atpakaļ Limbažu novada pašvaldībai, ja tas vairs netiek izmantots valsts publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras un saistītās infrastruktūras izveidošanai un uzturēšanai.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamo īpašumu nodos Rail Baltica projekta ieviesējam būvdarbu veikšanai.
Izbeidzoties nepieciešamībai Nekustamo īpašumu izmantot valsts publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras un saistītās infrastruktūras uzturēšanai, tā atdošana atpakaļ Limbažu novada pašvaldībai tiks īstenota, ievērojot Civillikuma 850. pantā noteikto, ka būve ir atzīstama par nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās zemes vienības blakus lietu, ir nesaraujami saistīta ar šo zemes vienību un atbilstoši Civillikuma 853. pantam ir atsavināma kopā ar galvenajām lietām.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz pārņemt valsts īpašumā bez atlīdzības Limbažu novada pašvaldībai piekrītošo Nekustamo īpašumu.