Anotācija

Projekts paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr.6817 003 0446) – zemes vienību (kadastra apzīmējums 6817 003 0208) 0,0995 ha platībā, Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā, kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, kopā ar būves pamatiem (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001) - Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā, kas nav nepieciešami valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

Nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr.6817 003 0446) sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 6817 003 0208) 0,0995 ha platībā, Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā, un būves pamatiem (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001) - Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā (turpmāk - Nekustamais īpašums).
Īpašuma tiesības uz Nekustamā īpašuma sastāvā esošo zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6817 003 0208) 0,0995 ha platībā, Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā (turpmāk – Zemes vienība) nostiprinātas Latvijas valstij Finanšu ministrijas personā Zilupes pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000614848, lēmuma datums 15.06.2021.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – NĪVKIS) esošo informāciju Nekustamā īpašuma sastāvā ietilpst arī būves pamati (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001) - Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā. Finanšu ministrija reģistrēta kā būves pamatu (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001) - Robežas ielā 14, Zilupē, Ludzas novadā, tiesiskais valdītājs, pamatojoties uz VNĪ 25.07.2024. bilances izziņu Nr. 2/6-1/5591, kurā VNĪ apliecina, ka Finanšu ministrijas grāmatvedības uzskaites bilances kontos pēc minētās adreses ir reģistrēti būves pamati. 
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Zemes vienības lietošanas mērķis 0601 “Individuālo dzīvojamo māju apbūve” platība 0,0995 ha, Zemes vienības lietošanas veids: zeme zem ēkām, platība 0,0995 ha.
Atbilstoši NĪVKIS datiem būves pamatu (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001) platība ir 112,0 m². Galvenais lietošanas veids - 1110 “Viena dzīvokļa mājas”, būves tips (11100102) “Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m²”.
Saskaņā ar VNĪ veikto būves vizuālo pārbaudi un 28.12.2024. sastādīto aktu Nr.BVA-2024-02296 konstatēts, ka būve ir sabrukusi, palikuši tikai būves pamati.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Nekustamajam īpašumam uz 01.01.2025. noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) fiskālā kadastrālā vērtība 7080 euro (Zemes vienībai 706 euro, būves pamatiem 6374 euro;
2) universālā kadastrālā vērtība 12 364 euro (Zemes vienībai 716 euro, būves pamatiem 11 648 euro).
Atbilstoši NĪVKIS esošajai informācijai, reģistrētie dati par būves pamatiem nav izmantojami ierakstīšanai zemesgrāmatā.
Atbilstoši VNĪ veiktajam būves pamatu demontāžas un Zemes vienības sakārtošanas darbu provizorisko izmaksu aprēķinam, minētās izmaksas sastāda 18 612,35 euro (bez PVN).
Ņemot vērā minēto, kā arī ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā publiskām personām uzlikto pienākumu lietderīgi rīkoties ar finanšu līdzekļiem un mantu, nebūtu samērīgi tērēt finanšu un administratīvos resursus, kas pārsniegtu būves pamatu vērtību, lai veiktu visas nepieciešamās darbības būves demontāžai vai tās reģistrēšanai zemesgrāmatā nekustamā īpašuma sastāvā.
Finanšu ministrijas tiesiskajā valdījumā esošie būves pamati (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001) ir piederīgi Nekustamajam īpašumam un ir nesaraujami saistīti ar Zemes vienību. Atbilstoši Civillikuma 853.pantam, visas tiesiskās attiecības, kas zīmējas uz galveno lietu, pašas par sevi attiecas arī uz tās blakus lietām, līdz ar to rīkojuma projekts paredz Zemes vienību atsavināt kopā ar būves pamatiem, kas ir nesaraujami saistīti ar Zemes vienību un tiks atsavināti kopā ar galveno lietu. Minētā informācija tiks iekļauta Nekustamā īpašuma izsoles noteikumos.
Pēc Nekustamā īpašuma iegūšanas, tā ieguvējam būs tiesības veikt visas nepieciešamās darbības Nekustamā īpašuma sakārtošanai, tai skaitā būves pamatu demontāžai vai atjaunošanai un ierakstīšanai zemesgrāmatā Nekustamā īpašuma sastāvā.

Nekustamais īpašums nav iznomāts.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Zemes vienībai ir noteikti apgrūtinājumi:
1) Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, platība 0,0995 ha;
2) Pierobeža, platība 0,0995 ha.
Saskaņā ar Zilupes novada teritorijas plānojuma 2013. -2025. gadam grafisko daļu Zemes vienība atrodas daļēji Lauku zemēs (L) un daļēji Mežu teritorijā (M).
Ludzas novada pašvaldība ar 09.01.2025. vēstuli Nr. 3.1.1.9/2025/41-N informē, ka:
1) uz Zemes vienību neattiecas likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 21. panta otrajā daļā noteiktie ierobežojumi;
2) Zemes vienība neatrodas degradētā teritorijā;
3) Nekustamajam īpašuma ir nodrošināta piekļūšana no koplietošanas ielas (Robežas iela – zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 6817 003 0414);
4) Būves pamati (būves kadastra apzīmējums 6817 003 0208 001), kas funkcionāli saistīta ar zemes vienību, nav nepieciešami pašvaldībai - pašvaldības autonomo funkciju nodrošināšanai.
Ņemot vērā Nekustamajam īpašumam noteiktos apgrūtinājumus, Nekustamā īpašuma ieguvējam, izmantojot to, būs saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam, kā arī citos normatīvajos aktos noteiktā kārtība rīcībai ar nekustamo īpašumu atbilstoši konkrētajam apgrūtinājumam.

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties Nekustamo īpašumu.

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties Nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

Nē

-