Anotācija

Nekustamais īpašums ir ierakstīts Rīgas rajona tiesas Siguldas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 536.
Nekustamā īpašuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8015 002 0456 ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem – 0,0006 ha platībā;
- ekspluatācijas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju – 0,0088 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0145 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu – 0,0014 ha platībā;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0366 ha platībā;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0366 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu – sarkanā līnija – 0,0366 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam – 0,0008 ha platībā.
Nekustamajam īpašumam noteiktie apgrūtinājumi nerada papildu ietekmi uz tā iespējamo izmantošanu. Satiksmes ministrijai, izmantojot valsts nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Nekustamā īpašuma īpašnieks ir piekritis nekustamā īpašuma atsavināšanai atbilstoši noteiktajam atlīdzības apmēram un kompensācijas veidam. Nekustamā īpašuma īpašnieks bija izteicis vēlmi saņemt kā kompensāciju par atsavināmo nekustamo īpašumu līdzvērtīgu nekustamo īpašumu – Siguldas novada pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3157) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 3157) 0,0664 ha platībā – Pils ielā 15A, Siguldā, Siguldas novadā (turpmāk - Pašvaldības īpašums).
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 „Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2025. gada 6. jūnija lēmumu Nr. 03.1-14/1824 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma “Pils iela 15” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3116) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 0456) 0,0440 ha platībā – Pils ielā 15, Siguldā, Siguldas novadā, nosakot to 6950,86 EUR, kas sastāv no nekustamā īpašuma tirgus vērtības 6 911,86 EUR un kompensējamiem zaudējumiem 39,00 EUR. Kompensējamie zaudējumi paredzēti par nocērtamajiem kokiem.
Uz nekustamā īpašuma atrodas Siguldas novada pašvaldībai piederošas gājēju ietves konstrukcijas daļa. Uz nekustamā īpašuma atrodas asfaltēta laukums, kas ir palicis pēc vēsturiskās internāta ēkas nojaukšanas 2000. gadā un tam ir konstatētas augstas nolietojuma pazīmes, līdz ar to tas netiek vērtēts.
Atlīdzība kompensējama un izmaksājama šādā kārtībā:
- atsavināmo nekustamo īpašumu “Pils iela 15” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3116) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 0456) 0,0440 ha platībā – Pils ielā 15, Siguldā, Siguldas novadā kompensēt ar nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3157) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 3157) 0,0664 ha platībā – Pils ielā 15A, Siguldā, Siguldas novadā;
- atlīdzību par kompensējamiem zaudējumiem 39,00 EUR apmērā izmaksāt naudā;
- nekustamā īpašuma īpašniekam SIA “PILS ĪPAŠUMI” (reģ. Nr. 40003248551) samaksāt valstij naudā nekustamo īpašumu tirgus vērtības starpību 604,62 EUR apmērā.
Lai izpildītu nekustamā īpašuma īpašnieka vēlmi, Siguldas novada pašvaldības dome 2024. gada 26. septembrī pieņēma lēmumu “Par nekustamā īpašuma Pils ielā 15A, Siguldā, Siguldas novadā, kadastra Nr.8015 002 3157 nodošanu bez atlīdzības valsts īpašumā” (protokols Nr. 17, 58. §). Ar minēto lēmumu pašvaldība nolemj nodot bez atlīdzības valstij Satiksmes ministrijas personā nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3157) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 3157) 0,0664 ha platībā – Pils ielā 15A, Siguldā, Siguldas novadā, lai to izmantotu kā atlīdzības kompensācijas veidu.
Pašvaldības nekustamais īpašums ir ierakstīts Rīgas rajona tiesas Siguldas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000082821.
Nekustamajam īpašumam ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem – 0,0117 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0012 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveda gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāiem – 0,0003 ha platībā.
Likumā noteiktajā kārtībā nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Nekustamā īpašuma Pils ielā 15A, Siguldā, Siguldas novadā, kadastra Nr.8015 002 3157, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8015 002 3157 tirgus vērtība ir noteikta 7 516,48 EUR.
Satiksmes ministrija īpašuma tiesības uz atsavināmā nekustamā īpašuma daļu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Izmantojot minēto atsavināšanas kārtību ir izvērtēta Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 38.panta trešā daļā noteiktais kritērijs un tas tiek izpildīts, jo, salīdzinot maināmo nekustamo īpašumu nosacīto cenu, to starpība nepārsniedz 20 procentus.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamā īpašuma “Pils iela 15” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3116) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 0456) 0,0440 ha platībā – Pils ielā 15, Siguldā, Siguldas novadā, un pārņemt bez atlīdzības valsts īpašumā Satiksmes ministrijas personā Siguldas novada pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8015 002 3157) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8015 002 3157) 0,0664 ha platībā – Pils ielā 15A, Siguldā, Siguldas novadā, lai pēc tā ierakstīšanas zemesgrāmatā un valsts īpašuma tiesību nostiprināšanas, tas tiktu izmantots kā atlīdzības kompensācija par nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu. Savukārt, ja tas netiks izmantots minētajam mērķim, Satiksmes ministrija minēto nekustamo īpašumu nodos bez atlīdzības atpakaļ Siguldas novada pašvaldībai.