Sabiedrības līdzdalība

Projekta ID/ Uzdevuma numurs
24-TA-1537
Tiesību akta/ diskusiju dokumenta nosaukums
Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā
Līdzdalības veids
Publiskā apspriešana
Dokumenti
Likumprojekts (grozījumi)Anotācija (ex-ante)MK sēdes protokollēmuma projekts
Sākotnēji identificētās problēmas apraksts
Pastāv atsevišķi šķēršļi, kas ierobežo dzīvokļu īpašnieku kopības darbību civiltiesiskajā apritē. Piemēram, neskatoties uz to, ka dzīvokļu īpašnieku kopības ir ar likumu atzīts tiesību subjekts, tās nevar atvērt savu kontu kredītiestādēs. Kā arī gadījumos, kad tām ir neliela apmēra ieņēmumi, kurus varētu novirzīt dzīvojamās mājas attīstībai, dzīvokļu īpašnieku kopības saskaras ar normatīvo regulējumu, kas attiecas uz grāmatvedības kārtošanu.
Mērķa apraksts
Mazināt administratīvos šķēršļus un veicināt dzīvokļu īpašnieku kopības kā ar likumu atzīta tiesību subjekta dalību civiltiesiskajā apritē.
Politikas jomas
Mājokļu politika
Teritorija
Latvijas Republika
Norises laiks
30.09.2024. - 14.10.2024.
Informācija
Publiskās apspriešanas nodrošināšana atbilstoši Ministru kabineta 2009. gada 25.augusta noteikumiem Nr.970 "Sabiedrības līdzdalības kārtība attīstības plānošanas procesā".
Fiziskās personas
  • Dzīvokļu īpašnieki kā dzīvokļu īpašnieku kopība
  • Dzīvojamās mājas pārvaldnieks
Skaidrojums un ietekme
Lai arī dzīvokļu īpašnieku kopība nav ne fiziska ne juridiska persona, Likumprojekta regulējums labvēlīgi ietekmēs dzīvokļu īpašniekus (personas - gan fiziskas, gan juridiskas), kas veido dzīvokļu īpašnieku kopību, jo tiks mazināti administratīvie šķēršļi attiecībā uz grāmatvedības kārtošanu gadījumā, ja dzīvokļu īpašnieku kopībai ir ieņēmumi līdz noteiktam slieksnim, kā arī dzīvokļu īpašniekiem būs iespēja vieglāk pieteikties, piemēram, energoefektivitātes programmās, ņemot vērā, ka dzīvokļu īpašnieku kopība kā tiesību subjekts pati kļūs par konta turētāju kredītiestādē.

Dzīvojamās mājas pārvaldniekam tiek noteikta papildus funkcija - kopības vārdā sniegt ziņas Uzņēmumu reģistram par tās patieso labuma guvēju.
Juridiskās personas
  • Dzīvokļu īpašnieki kā dzīvokļu īpašnieku kopība
  • Dzīvojamās mājas pārvaldnieks
Skaidrojums un ietekme
Lai arī dzīvokļu īpašnieku kopība nav ne fiziska ne juridiska persona, Likumprojekta regulējums labvēlīgi ietekmēs dzīvokļu īpašniekus (personas - gan fiziskas, gan juridiskas), kas veido dzīvokļu īpašnieku kopību, jo tiks mazināti administratīvie šķēršļi attiecībā uz grāmatvedības kārtošanu gadījumā, ja dzīvokļu īpašnieku kopībai ir ieņēmumi līdz noteiktam slieksnim, kā arī dzīvokļu īpašniekiem būs iespēja vieglāk pieteikties, piemēram, energoefektivitātes programmās, ņemot vērā, ka dzīvokļu īpašnieku kopība kā tiesību subjekts pati kļūs par konta turētāju kredītiestādē.

Dzīvojamās mājas pārvaldniekam tiek noteikta papildus funkcija - kopības vārdā sniegt ziņas Uzņēmumu reģistram par tās patieso labuma guvēju.
Sagatavoja
Elvijs Kalnkambers (EM)
Atbildīgā persona
Edmunds Valantis (EM)
Izsludināšanas datums
27.09.2024. 15:41

Iesniegtie iebildumi / priekšlikumi

Iebilduma / priekšlikuma iesniedzējs
Iebilduma / priekšlikuma būtība
Iesniegts
Fiziska persona
Dzīvokļu īpašnieku kopība rodas no lietu tiesībām. Vācijas Federatīvajā Republikā nav nepieciešams reģistrēt dzīvokļu īpašnieku kopību. Tai nav nekāda reģistrācijas numura. Tur, lai atvērtu dzīvokļu īpašnieku kopības kontu kredītiestādē, ir vajadzīgi tikai šādi dokumenti: parakstīts pārvaldnieka iecelšanas dzīvokļu īpašnieku sapulces protokols, visu dzīvokļu īpašnieku saraksts ar adresēm, pārvaldīšanas līgums. Ja nav iecelts pārvaldieks, dzīvokļu īpašnieku kopību pārstāv visi dzīvokļu īpašnieki. Dzīvokļu īpašnieku kopībai nerodas nekādas grūtības nedz civiltiesiskajā apritē, nedz grāmatvedības kārtošanā. Turklāt ieņēmumi no komersantiem par kopīpašuma daļas izmantošanu nav nedz pārvaldnieka īpašums, nedz dzīvokļu īpašnieku kopības īpašums, bet gan ir vienīgi dzīvokļu īpašnieku īpašums samērīgi ar katra domājamajam daļām. Tas, ka šobrīd pārvaldieki un kredītiestādes neievēro spēkā esošo tiesisko regulējumu, nekādā ziņā nevar būt iemesls, lai ar likumprojektu izkroļotu tiesību sistēmu. Ekonomikas ministrijas izstrādātais likumprojekts ir pretrunā tiesību sistēmai.
14.10.2024. 23:54