Atzinums

Saskaņā ar likumprojektā ietverto 23.pantu atsevišķās lietošanas tiesība ir dzīvokļa īpašuma katrreizējā īpašnieka kā šīs tiesības izlietotāja tiesība lietot noteiktu neatdalītu reālu daļu no kopīpašumā esošās daļas nošķirti no citiem dzīvokļu īpašniekiem.
Lūdzam skaidrot, nepieciešamības gadījumā precizējot likumprojektu, kam šādā gadījumā būs pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli attiecībā par šo kopīpašuma daļu (neatdalītu reālu daļu).
Saskaņā ar likumprojektā ietverto 25.panta ceturto daļu atsevišķās lietošanas tiesības izlietotāja pienākums ir segt ar atsevišķās lietošanas tiesības objektu saistītos pārvaldīšanas izdevumus un nastas. Te nav norādīts, ka lietošanas tiesības izlietotāja pienākums būtu kompensēt nekustamā īpašuma nodokli kopīpašniekiem.

-

Saskaņā ar likumprojektā ietverto 29.panta trešo daļu kopīgās infrastruktūras pārvaldīšanas izdevumus sedz katrs valdošā un kalpojošā nekustamā īpašuma dzīvokļa īpašnieks atbilstoši viņam piederošā dzīvokļa īpašumā ietilpstošā atsevišķa īpašuma kopējās platības attiecībai pret visu valdošā un kalpojošā nekustamajā īpašumā esošo atsevišķo īpašumu kopējo platību.
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta pirmās daļas 4.punktam pienākums maksāt uz dzīvokļa īpašumu attiecinātos nodokļus ir dzīvokļa īpašniekam.
Ņemot vērā minēto un to, ka atbilstoši likumprojektā ietvertā 27. panta regulējumam  kopīgā infrastruktūra ir tāda neatdalīta reāla daļa no vienas dzīvojamās mājas (kalpojošais nekustamais īpašums) dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā esošās daļas, kura paredzēta kopīgai lietošanai ar citas dzīvojamās mājas, kura neatrodas uz tā paša zemesgabala (valdošais nekustamais īpašums), dzīvokļu īpašniekiem, lūdzam izvērtēt nepieciešamību likumprojektā noteikt pienākumu valdošā nekustamā īpašuma īpašniekiem kompensēt proporcionāli izmantotajai nekustamā īpašuma daļai nekustamā īpašuma nodokli kalpojošā nekustamā īpašuma kopīpašniekiem.
Vienlaikus lūdzam skaidrot, kāda rīcība tiek paredzēta, lai faktiski tiktu nodrošināts 29.panta trešajā daļā noteiktais kopīgās infrastruktūras pārvaldīšanas izdevumu segšanas pienākums (piem., vai starp kalpojošo un valdošo nekustamo īpašumu kopīpašniekiem paredzēts slēgt savstarpēju vienošanos utml.), kādas darbības paredzētas, ja valdošā nekustamā īpašuma kopīpašnieki neveic samaksu utml.

-