Atzinums

Anotācijā norādīts, ka publiskas personas zemesgabalu iznomāšanas līgumos, kas noslēgti zemes dzīļu izmantošanai, iekļautie noteikumi, kas neatbildīs Noteikumu projektā ietvertajām normām pēc to stāšanās spēkā, zaudēs spēku ar grozījumu spēkā stāšanās brīdi.
Lūdzam precizēt minēto, jo neviens normatīvais regulējums neparedz šādu regulējumu.

 

-

Anotācijā norādīts, ka no noteikumiem tiek svītrota norma, kas paredz, ka nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā sertificētā vērtētāja atlīdzības summu. Atbilstoši jaunajai zemes nomas maksas noteikšanas metodikai, kas LVM pasūtījumā tiek izstrādāta, paredzēts nomas maksas aprēķinā ņemt vērā iznomātāja administratīvās u.c. aplēstās izmaksas attiecībā uz nomas līgumu administrēšanu. Nav pamata viena veida iznomātāja izdevumu kompensēšanai paredzēt atšķirīgu regulējumu. Turklāt šāds kompensēšanas mehānisms ierobežo iznomātāja rīcības brīvību veikt nomas maksas pārskatīšanas pasūtījumus pēc iznomātāja ieskatiem, jo pasūtījumi, kurus kompensē nomnieks, saskaņojami ar to.
Lūdzam papildināt minēto informāciju, norādot pēc kādiem normatīvajiem aktiem pasūtījumi, kurus kompensē nomnieks, ir saskaņojami ar to.
 

-

Ministru kabineta noteikumu 56.³⁰ punktā ir noteikti gadījumi, kad iznomātājam ir tiesības, tikai, nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksu bez grozījumu izdarīšanas līgumā. Attiecīgi pārējos gadījumos ir paredzami grozījumi nomas līgumā.
 

-

Lūdzam izvērtēt, vai minētais nosacījums, ja tas nebūs ietverts nomas līgumā, būs saistošs arī nomniekam.
Attiecīgi precizēt anotācijā norādīto.
Vienlaikus vēršam uzmanību, ka 56.²³ punkts ar līdzīgu regulējumu šobrīd netiek mainīts.

 

-

Lūdzam izvērtēt, vai minētais nosacījums, ja tas nebūs ietverts nomas līgumā, būs saistošs arī nomniekam.
Attiecīgi precizēt anotācijā norādīto.
Vienlaikus vēršam uzmanību, ka 56.²³ punkts ar līdzīgu regulējumu šobrīd netiek mainīts.

 

-

Lūdzam skaidrot, ko nozīmē "nomas tirgus maksu pilnā apmērā".
Vienlaikus vēršam uzmanību uz 56.³² un 56.²⁹ punktu, kas skatāms kopā ar 56.²⁶ 2. punktā noteikto regulējumu. Attiecīgi lūdzam pārskatīt un precizēt regulējumu.
 

-