Atzinums

Lūdzam precizēt rīkojuma projekta redakciju:
1) papildināt rīkojuma projekta 1.punktu ar atsauci uz  Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4. panta pirmo daļu.
Vēršam uzmanību, ka  Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4. panta pirmo daļa noteic, ka valsts mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgajai iestādei vai citām valsts iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai;

2) norādīt kā personā valsts nekustamie īpašumi ir ierakstīti zemesgrāmatā.



 

-

Ar rīkojuma projektu paredzēts atļaut SIA "Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor" (turpmāk - Possessor) pārdot valsts nekustamos īpašumus.
Saskaņā ar anotācijas 1.3.apakšsadaļā "Pašreizējā situācija" norādīto dzīvokļa īpašums ar kadastra numuru 13009017234 Turaidas ielā 110 k-1-18, Jūrmalā, ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.2130-18 un īpašuma tiesības uz to nostiprinātas valstij Possessor personā un dzīvokļa īpašums ar kadastra numuru 13009017246 Turaidas ielā 110 k-1-6G, Jūrmalā, ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.2130-6G un īpašuma tiesības uz šī dzīvokļa īpašuma 481/961 domājamām daļām nostiprinātas valstij Possessor personā.
Vēršam uzmanību, ka atbilstoši rīkojuma projekta paskaidrojošajos dokumentos pievienotajiem Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumu Nr.2130-18 un Nr.2130-6G norakstiem minētie nekustamie īpašumi nav ierakstīti zemesgrāmatā uz valsts vārda Possessor personā, bet gan nekustamo īpašumu īpašumtiesības ir reģistrētas Possessor.
Lūdzam izvērtēt un anotācijā sniegt skaidrojumu, uz kāda pamata minētie nekustamie īpašumi ir uzskatāmi par valsts īpašumu, nepieciešamības gadījumā lūdzam aktualizēt un paskaidrojošajos dokumentos pievienot aktuālos zemesgrāmatu nodalījumu norakstus.

-

Anotācijas 1.3.apakšsadaļā "Risinājuma apraksts" norādīta atsauce uz Ministru kabineta 2011.gada 1.februāra noteikumu Nr.109 "Kārtība, kādā atsavināma publiskas personas manta" (turpmāk - MK noteikumi Nr.109) 11.2.apakšpunktā noteikto, ka valsts īpašuma privatizāciju veicošā institūcija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sagatavo Ministru kabineta rīkojuma projektu par valsts nekustamā īpašuma nodošanu atsavināšanai.
Saskaņā ar MK noteikumu Nr.109 11.2.apakšpunktu pēc atsavināšanas ierosinājuma un šo noteikumu 4., 5.un 6.punktā minēto dokumentu saņemšanas, ņemot vērā šajos noteikumos minētos nosacījumus, sabiedrība vai valsts īpašuma privatizāciju veicošā institūcija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sagatavo Ministru kabineta rīkojuma projektu par valsts nekustamā īpašuma nodošanu atsavināšanai.
Lūdzam sniegt skaidrojumu par minēto atsauci, proti, vai ir saņemts Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturtajā daļā minēto personu atsavināšanas ierosinājums, vai arī lūdzam minēto atsauci uz MK noteikumu Nr.109 11.2.apakšpunktu no anotācijas svītrot.

-

Saskaņā ar ierakstiem Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem nekustamais īpašums ar kadastra numuru 01000180032 Mednieku ielā 4, Rīgā, ir valsts un vēl divu privātpersonu kopīpašums. 

Saskaņā ar ierakstiem Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem Dzīvokļa īpašums ar kadastra numuru 13009017246 Turaidas ielā 110 k-1-6G, Jūrmalā,  ir valsts un fiziskas personas kopīpašums. 

Ievērojot iepriekš minēto, lūdzam anotācijā iekļaut izvērtējumu vai nekustamā īpašuma Mednieku ielā 4, Rīgā, un Turaidas ielā 110 k-1-6G, Jūrmalā, kopīpašniekiem ir /nav pirmpirkuma tiesības uz valsts domājamām daļām atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas likumam un nepieciešamības gadījumā precizēt arī Rīkojuma projekta 1.punktā norādītās tiesību normas.

-

Ņemot vērā, ka pielikumā ir iekļauti tikai trīs nekustamie īpašumi, aicinām tos iekļaut Rīkojuma projekta tekstā, veidojot pie 1.punktu apakšpunktus.

-

Saskaņā ar rīkojuma projekta anotācijā norādīto Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr.136 II daļas 2.iedaļā ierakstīta atzīme par nekustamā īpašuma Mednieku ielā 4, Rīgā, kopīpašnieku dalītu lietošanas kārtību.

Saskaņā ar rīkojuma projekta anotācijā norādīto Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr.2130-6G II daļas 2.iedaļā ierakstīta atzīme par nekustamā īpašuma Turaidas ielā 110 k-1-6G, Jūrmalā, kopīpašnieku dalītu lietošanas kārtību.

Lūdzam skaidrot vai nākamajiem nekustamā īpašuma ieguvējiem kopīpašnieku noslēgtā kārtība būs saistoša un kā nākamie nekustamā īpašuma ieguvēji tiks par to informēti.

-

Lai nodrošinātu tiesisko skaidrību, lūdzam papildināt anotāciju, norādot:
- nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību;
- informāciju par nekustamajiem īpašumiem noteiktajiem apgrūtinājumiem, ja tādi ir noteikti, un to ietekmi nekustamo īpašumu atsavināšanas gadījumā;
- informāciju par spēkā esošajiem nomas vai īres līgumiem.
 

-

Lūdzam iekļaut anotācijā  informāciju par kārtību, kādā tiks noskaidrots, vai atsavināmie valsts nekustamie īpašumi nav nepieciešami citai valsts iestādei, valsts kapitālsabiedrībai vai atvasinātas publiskas personas vai to iestādes funkciju nodrošināšanai. 
 

Atbilstoši Ministru kabineta 2011.gada 1.februāra noteikumu Nr.109 „Kārtība, kādā atsavināma publiskās personas manta” 12.punktā noteiktajam, lai noskaidrotu, vai atsavināmie valsts nekustamie īpašumi nav nepieciešami citai valsts iestādei, valsts kapitālsabiedrībai vai atvasinātas publiskas personas vai to iestādes funkciju nodrošināšanai, projektu izsludinot Vienotajā tiesību aktu projektu izstrādes un saskaņošanas portālā, tiks nodrošināts noteikumos noteiktais pienākums.
Ja divu nedēļu laikā pēc Ministru kabineta projekta izsludināšanas Vienotajā tiesību aktu portālā valsts iestādes, valsts kapitālsabiedrības vai atvasinātas publiskas personas vai to iestādes nepieprasa projektā minēto nekustamo īpašumu valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu, to var atsavināt likumā noteiktajā kārtībā.

Anotācijas 3.sadaļā norādīts informācija, ka nekustamo īpašumu atsavināšanas procesa organizatoriskā nodrošinājuma izmaksas, tai skaitā arī izmaksas nekustamā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā, tiks segtas no Possessor līdzekļiem.
Ņemot vērā, ka rīkojuma projekta pielikumā minētie trīs nekustamie īpašumi jau ir ierakstīti zemesgrāmatā, lūdzam svītrot informāciju par nekustamo īpašumu ierakstīšanas zemesgrāmatā izmaksu segšanu (vai arī lūdzam norādīto skaidrot).

-

Lūdzam norādīt iestādes, kas nodrošinās rīkojuma projekta izpildi.

-