Projekta ID
25-TA-161Atzinuma sniedzējs
Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrija
Atzinums iesniegts
06.02.2025.
Saskaņošanas rezultāts
Saskaņots ar priekšlikumiem
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Priekšlikums
Uz zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 17000400289) atrodas divas zemesgrāmatā nereģistrētas būves: būve – šķūnis (būves kadastra apzīmējums 17000400289005) 57,1 m2 platībā un būve – šķūnis (būves kadastra apzīmējums 17000400289006) 6,3 m2 platībā.
Atbilstoši likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 19. panta pirmās daļas 1. punktā noteiktajam, zemesgrāmatā kā patstāvīgi īpašuma objekti nav ierakstāmas mazēkas, izņemot garāžas. Atbilstoši Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumiem Nr.500 “Vispārīgie būvnoteikumi”, 2.20. apakšpunktam, mazēka ir vienstāva ēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m2.
Ņemot, ka viena zemesgrāmatā neierakstītā šķūņa (būves kadastra apzīmējums 17000400289005) platība ir 57,1 m2, tā nav mazēka, tādējādi ir ierakstāma zemesgrāmatā. Lūdzam skaidrot tālāko rīcību ar šo būvi - vai pienākums ierakstīt zemesgrāmatā šo zemesgrāmatā neierakstīto būvi vai to demontēt tiks uzlikts nākamajam nekustamā īpašuma īpašniekam, ņemot vērā, ka būve ir ierakstāma zemesgrāmatā.
Atbilstoši likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 19. panta pirmās daļas 1. punktā noteiktajam, zemesgrāmatā kā patstāvīgi īpašuma objekti nav ierakstāmas mazēkas, izņemot garāžas. Atbilstoši Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumiem Nr.500 “Vispārīgie būvnoteikumi”, 2.20. apakšpunktam, mazēka ir vienstāva ēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m2.
Ņemot, ka viena zemesgrāmatā neierakstītā šķūņa (būves kadastra apzīmējums 17000400289005) platība ir 57,1 m2, tā nav mazēka, tādējādi ir ierakstāma zemesgrāmatā. Lūdzam skaidrot tālāko rīcību ar šo būvi - vai pienākums ierakstīt zemesgrāmatā šo zemesgrāmatā neierakstīto būvi vai to demontēt tiks uzlikts nākamajam nekustamā īpašuma īpašniekam, ņemot vērā, ka būve ir ierakstāma zemesgrāmatā.
Piedāvātā redakcija
-