Projekta ID
24-TA-2258Atzinuma sniedzējs
Tieslietu ministrija
Atzinums iesniegts
25.11.2024.
Saskaņošanas rezultāts
Saskaņots ar priekšlikumiem
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Rīkojuma projekts
Priekšlikums
Ņemot vērā atsavināšanas procesa regulējumu atbilstoši "Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma" (turpmāk -Atsavināšanas likums) 22. panta pirmās daļas prasībām un nodibināto praksi, aprēķinātā taisnīgā atlīdzība sastāv no diviem galvenajiem elementiem:
Zemes vērtības pēc tirgus cenas, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību, ņemot vērā tā tirgus situāciju atsavināšanas brīdī.
Zaudējumiem, kas kompensē īpašnieka zaudētās īpašuma izmantošanas iespējas vai citus finansiālos zaudējumus, kas radušies atsavināšanas rezultātā.
Lai nodrošinātu tiesisku un caurskatāmu lēmuma pieņemšanu, nepieciešams precizēt rīkojuma projektu, skaidri norādot šos divus elementus un to aprēķinu pamatojumu. (sk., piemēram, https://tapportals.mk.gov.lv/legal_acts/be9aa067-abd8-4ce3-969c-68d007370b9d).
Zemes vērtības pēc tirgus cenas, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību, ņemot vērā tā tirgus situāciju atsavināšanas brīdī.
Zaudējumiem, kas kompensē īpašnieka zaudētās īpašuma izmantošanas iespējas vai citus finansiālos zaudējumus, kas radušies atsavināšanas rezultātā.
Lai nodrošinātu tiesisku un caurskatāmu lēmuma pieņemšanu, nepieciešams precizēt rīkojuma projektu, skaidri norādot šos divus elementus un to aprēķinu pamatojumu. (sk., piemēram, https://tapportals.mk.gov.lv/legal_acts/be9aa067-abd8-4ce3-969c-68d007370b9d).
Piedāvātā redakcija
-
2.
Anotācija (ex-ante)
Anotācijas (ex-ante) nosaukums
Priekšlikums
Secinām, ka klātpievienoto nekustamo īpašumu “Medziņi” un “Dieva dārzi” atsavināmo zemes vienību daļu tirgus vērtības novērtējumi datēti ar 2024. gada 15. martu. Nosakot nekustamā īpašuma tirgus vērtību, tika ņemts vērā īpašuma izmantošanas veids un sastāvs, kas raksturoja minētos īpašumus, attiecīgajā novērtējuma brīdī. Ņemot vērā, ka taisnīgai atlīdzībai ir jābūt maksimāli tuvu nekustamā īpašuma atsavināšanas brīdim, lūdzam apsvērt iespēju aktualizēt nekustamo īpašumu novērtējumu.
Piedāvātā redakcija
-
3.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Priekšlikums
"Risinājuma apraksta" pēdējā rindkopā rakstīts: "Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam. Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu un kā tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem."
No Tiesību akta lietai pievienotajiem zemesgrāmatas nodalījuma norakstiem secināms, ka zemesgrāmatā nav izdarītas atzīmes par ceļa servitūtu, bet saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3.panta pirmo daļu ieraksta veidā nodibināts personālservitūts par labu Latvijas valstij, Iekšlietu ministrijas personā. Ņemot vērā minēto, lūdzam attiecīgi precizēt anotācijā ietverto informāciju par nodibinātajiem personālservitūtiem.
No Tiesību akta lietai pievienotajiem zemesgrāmatas nodalījuma norakstiem secināms, ka zemesgrāmatā nav izdarītas atzīmes par ceļa servitūtu, bet saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3.panta pirmo daļu ieraksta veidā nodibināts personālservitūts par labu Latvijas valstij, Iekšlietu ministrijas personā. Ņemot vērā minēto, lūdzam attiecīgi precizēt anotācijā ietverto informāciju par nodibinātajiem personālservitūtiem.
Piedāvātā redakcija
-
4.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Priekšlikums
Lai nodrošinātu visu iesaistīto nekustamo īpašumu taisnīgas atlīdzības aprēķināšanas procesa caurskatāmību, lūdzam rīkojuma projektam pievienot arī uzaicinājumu piedalīties atlīdzības aprēķināšanas komisijas sēdē par nekustamo īpašumu “Medziņi”.
Piedāvātā redakcija
-
5.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Priekšlikums
Lūdzam anotācijā saskaņā ar Atsavināšanas likuma 2. pantu norādīt, vai atsavināšana ir vienīgais veids, kā nodrošināt anotācijas 1.2. sadaļā norādīto tiesību akta projekta mērķi.
Piedāvātā redakcija
-
6.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Priekšlikums
Anotācijā ietvertas atsauces uz Atsavināšanas likuma 18. panta otro daļu, kas šajā gadījumā ir nekorekta atsauce. Proti, atsauce jāliek uz speciālo likumu - Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta otro daļu, kas noteic, ka Nodrošinājuma valsts aģentūra informē personu, ka uz tai piederošo zemi ir noteikts servitūts un ka tiks uzsākti ārējās robežas infrastruktūras izbūves darbi. Turklāt institūcijas pienākums nosūtīt nekustamā īpašuma īpašniekam paziņojumu par nekustamā īpašuma vai tā daļas atsavināšanas nepieciešamību sabiedrības vajadzību nodrošināšanai un noteikto atlīdzību noteikts Atsavināšanas likuma 18.panta pirmajā daļā. Lūdzam attiecīgi precizēt anotāciju.
Piedāvātā redakcija
-