Projekta ID/ Uzdevuma numurs
Tiesību akta/ diskusiju dokumenta nosaukums
Grozījumi likumā "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju"
Līdzdalības veids
Publiskā apspriešana
Sākotnēji identificētās problēmas apraksts
Daudzās pašvaldībās un pilsētās zem privatizētajām daudzdzīvokļu mājām atrodas zemesgabali, kas ir kopīpašumā starp valsti vai pašvaldību un privātpersonu. Šādos gadījumos dzīvokļu īpašnieki nevar iegūt īpašumā dzīvojamai mājai nepieciešamo zemi, jo spēkā esošie noteikumi paredz, ka valsts vai pašvaldības domājamās daļas var nodot privatizācijai tikai pēc zemesgabala sadalīšanas. Taču sadale bieži nav iespējama — gan normatīvu ierobežojumu dēļ, gan tāpēc, ka privātais kopīpašnieks nepiekrīt sadalei vai vispār nesniedz viedokli. Rezultātā valsts un pašvaldība nevar izstāties no piespiedu kopīpašuma, un dzīvokļu īpašniekiem ilgstoši tiek liegta iespēja sakārtot īpašuma tiesības uz zemi zem mājas.
Mērķa apraksts
Grozījumu mērķis ir nodrošināt, lai dzīvokļu īpašnieki var iegūt īpašumā dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemi arī tad, ja zemes sadale nav iespējama vai kopīpašnieks nepiekrīt tās veikšanai. Likumprojekts paredz vienkāršāku un praktiski īstenojamu mehānismu, kas ļauj pievienot valsts vai pašvaldības zemes domājamās daļas dzīvokļu īpašumiem bez zemes reālas sadales. Tas atvieglos piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu, novērsīs nepamatotus šķēršļus privatizācijas procesa pabeigšanai un nodrošinās taisnīgu un saprotamu risinājumu iedzīvotājiem.
Politikas jomas
Privatizācijas politika
Teritorija
Latvija
Norises laiks
02.02.2026. - 16.02.2026.
Informācija
Aicinām sabiedrību izteikt viedokli par piedāvāto regulējumu, kas paredz risināt situācijas, kad zem privatizētām daudzdzīvokļu mājām esošā zeme atrodas valsts vai pašvaldības un privātpersonas kopīpašumā un tās sadale nav iespējama. Publiskā apspriešana nepieciešama, lai izvērtētu grozījumu ietekmi uz dzīvokļu īpašnieku tiesībām, kopīpašnieku interesēm un praktisko piemērošanu pašvaldībās.
Fiziskās personas
JāSkaidrojums un ietekme
Dzīvokļu īpašnieki (esošie un turpmākie), privātpersonas, kurām pieder zemes domājamās daļas kopīpašumā ar valsti vai pašvaldību.
Juridiskās personas
JāSkaidrojums un ietekme
Kopīpašnieki zemes gabalam kopā ar valsti vai pašvaldību, dzīvojamo māju apsaimniekotāji, ja sadales process ietekmē mājas uzturēšanas organizēšanu.
Sagatavoja
Vita Reitere (EM)
Atbildīgā persona
Raivis Bremšmits (EM)
Izsludināšanas datums
02.02.2026. 18:26
Iesniegtie viedokļi
Iesniedzējs
Viedokļa būtība
Iesniegts
Fiziska persona
Viedoklis par likumprojektu
(25-TA-2472) Grozījumi likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”
Kā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā atbalstu sagatavotos grozījumus likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”, jo tie ir vērsti uz ilgstošas un sociāli netaisnīgas problēmas – piespiedu dalītā īpašuma – risināšanu.
Pašreizējā situācijā dzīvokļu īpašnieki atrodas strupceļā: zeme zem mājas nav iespējama ne privatizēt, ne atpirkt, jo tiek prasīta zemes sadale reālās daļās, kas praksē bieži vien nav iespējama teritorijas plānojuma vai citu ierobežojumu dēļ. Tajā pašā laikā par šo zemi ir jāmaksā nomas maksa, kas rada būtisku un ilgstošu finansiālu slogu.
Uzskatu, ka tiesību normām jābūt samērīgām un īstenojamām. Ja likums paredz tiesības privatizēt zemi, tad valstij ir jānodrošina arī reāls mehānisms šo tiesību izmantošanai. Zemes privatizācija domājamo daļu veidā ir saprātīgs risinājums, kas ļauj sabalansēt dzīvokļu īpašnieku, zemes īpašnieku un publiskās intereses.
Aicinu likumdevēju grozījumos skaidri noteikt, ka zemes privatizācija zem daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ir iespējama arī bez obligātas zemes sadales reālās daļās, ja šāda sadale nav objektīvi iespējama vai ir nesamērīga.
Šādi grozījumi būtiski uzlabotu tiesisko skaidrību, mazinātu konfliktus un dotu iespēju iedzīvotājiem beidzot sakārtot īpašumtiesības.
Ar cieņu,
Valentīns Priedītis
4.02.2026.
(25-TA-2472) Grozījumi likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”
Kā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā atbalstu sagatavotos grozījumus likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”, jo tie ir vērsti uz ilgstošas un sociāli netaisnīgas problēmas – piespiedu dalītā īpašuma – risināšanu.
Pašreizējā situācijā dzīvokļu īpašnieki atrodas strupceļā: zeme zem mājas nav iespējama ne privatizēt, ne atpirkt, jo tiek prasīta zemes sadale reālās daļās, kas praksē bieži vien nav iespējama teritorijas plānojuma vai citu ierobežojumu dēļ. Tajā pašā laikā par šo zemi ir jāmaksā nomas maksa, kas rada būtisku un ilgstošu finansiālu slogu.
Uzskatu, ka tiesību normām jābūt samērīgām un īstenojamām. Ja likums paredz tiesības privatizēt zemi, tad valstij ir jānodrošina arī reāls mehānisms šo tiesību izmantošanai. Zemes privatizācija domājamo daļu veidā ir saprātīgs risinājums, kas ļauj sabalansēt dzīvokļu īpašnieku, zemes īpašnieku un publiskās intereses.
Aicinu likumdevēju grozījumos skaidri noteikt, ka zemes privatizācija zem daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ir iespējama arī bez obligātas zemes sadales reālās daļās, ja šāda sadale nav objektīvi iespējama vai ir nesamērīga.
Šādi grozījumi būtiski uzlabotu tiesisko skaidrību, mazinātu konfliktus un dotu iespēju iedzīvotājiem beidzot sakārtot īpašumtiesības.
Ar cieņu,
Valentīns Priedītis
4.02.2026.
04.02.2026. 11:52
Fiziska persona
Viedoklis par likumprojektu
(25-TA-2472) Grozījumi likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”
Esmu dzīvokļa īpašniece daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, savu dzīvokli privatizēju jau pirms vairākiem gadiem, paļaujoties uz valsts deklarēto mērķi sakārtot īpašumtiesības un izbeigt piespiedu dalīto īpašumu. Diemžēl līdz šim šo mērķi praksē nav bijis iespējams sasniegt.
Neskatoties uz to, ka dzīvoklis ir privatizēts, zemi zem dzīvojamās mājas man nav bijis iespējams iegūt īpašumā. Šo gadu laikā esmu regulāri maksājusi zemes nomu, vienlaikus saņemot atbildes, ka zemes privatizācija nav iespējama normatīvo ierobežojumu dēļ vai prasības sadalīt zemi reālās daļās dēļ, kas konkrētajā situācijā nav īstenojama.
Tāpēc ar lielām cerībām raugos uz sagatavotajiem grozījumiem likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”. Īpaši būtiski ir paredzēt iespēju privatizēt zemi zem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas domājamo daļu veidā, ja zemes sadale reālās daļās nav iespējama vai ir nesamērīga.
Aicinu likumdevēju pieņemt šos grozījumus pēc iespējas ātrāk, lai cilvēkiem, kuri jau sen ir privatizējuši savus dzīvokļus, beidzot tiktu dota reāla iespēja sakārtot arī zemes īpašumtiesības un izbeigt piespiedu dalīto īpašumu.
Šis jautājums daudziem iedzīvotājiem nav teorētisks — tas ir ikdienas taisnīguma un uzticēšanās valstij jautājums.
Vārds, uzvārds
Elena Chaikovskaia
04.02.2026.
(25-TA-2472) Grozījumi likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”
Esmu dzīvokļa īpašniece daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, savu dzīvokli privatizēju jau pirms vairākiem gadiem, paļaujoties uz valsts deklarēto mērķi sakārtot īpašumtiesības un izbeigt piespiedu dalīto īpašumu. Diemžēl līdz šim šo mērķi praksē nav bijis iespējams sasniegt.
Neskatoties uz to, ka dzīvoklis ir privatizēts, zemi zem dzīvojamās mājas man nav bijis iespējams iegūt īpašumā. Šo gadu laikā esmu regulāri maksājusi zemes nomu, vienlaikus saņemot atbildes, ka zemes privatizācija nav iespējama normatīvo ierobežojumu dēļ vai prasības sadalīt zemi reālās daļās dēļ, kas konkrētajā situācijā nav īstenojama.
Tāpēc ar lielām cerībām raugos uz sagatavotajiem grozījumiem likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”. Īpaši būtiski ir paredzēt iespēju privatizēt zemi zem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas domājamo daļu veidā, ja zemes sadale reālās daļās nav iespējama vai ir nesamērīga.
Aicinu likumdevēju pieņemt šos grozījumus pēc iespējas ātrāk, lai cilvēkiem, kuri jau sen ir privatizējuši savus dzīvokļus, beidzot tiktu dota reāla iespēja sakārtot arī zemes īpašumtiesības un izbeigt piespiedu dalīto īpašumu.
Šis jautājums daudziem iedzīvotājiem nav teorētisks — tas ir ikdienas taisnīguma un uzticēšanās valstij jautājums.
Vārds, uzvārds
Elena Chaikovskaia
04.02.2026.
04.02.2026. 16:17
Faina Martinova
Kā ilggadējs daudzdzīvokļu mājas īpašnieks es atbalstu šo likumprojektu, jo tas beidzot vienkāršo procesu zemes privatizācijai. Līdz šim daudzi dzīvokļu īpašnieki nevarēja sakārtot īpašuma tiesības, un tas radīja nevienlīdzību un neskaidrības. Ceru, ka Saeima un Valdība šo priekšlikumu pieņems un tas stāsies spēkā bez liekiem kavējumiem.
05.02.2026. 15:01
Vjačeslavs Afoņins - Ošu iela 1/3
Biedrība “Ošu iela 1/3”, pārstāvot daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekus, atbalsta Ekonomikas ministrijas sagatavotos grozījumus likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” un uzskata tos par būtisku soli piespiedu dalītā īpašuma problēmas risināšanā.
Vienlaikus vēlamies uzsvērt, ka praksē daudzu gadu garumā pastāv tiesību vakuums – dzīvokļu īpašniekiem ir deklarētas tiesības privatizēt zemi zem mājas, taču faktiski šo tiesību īstenošana nav iespējama normatīvo ierobežojumu un pašvaldību plānošanas prasību dēļ. Rezultātā iedzīvotāji ir spiesti maksāt zemes nomu bez reālas iespējas iegūt īpašumu vai izbeigt piespiedu dalīto īpašumu.
Īpaši būtiski ir paredzēt skaidru un praktiski īstenojamu mehānismu, kas ļautu privatizēt zemesgabalu vai tā daļas domājamo daļu veidā, neuzliekot pienākumu veikt zemes sadali reālās daļās, ja tas nav objektīvi iespējams teritorijas plānojuma, sarkano līniju vai citu publisko ierobežojumu dēļ.
Uzskatām, ka:
* prasība sadalīt zemi reālās daļās daudzos gadījumos ir nesamērīga;
* šāda prasība faktiski liedz realizēt likumā paredzētās tiesības;
* domājamo daļu modelis ir tiesiski pieļaujams, samērīgs un atbilst sabiedrības interesēm.
Aicinām likumprojektā skaidri nostiprināt, ka zemes privatizācija zem daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ir pieļaujama bez obligātas zemes sadales reālās daļās, ja funkcionāli nepieciešamais zemesgabals ir nosakāms un izmantojams atbilstoši normatīvajiem aktiem.
Biedrība atbalsta likumprojekta tālāku virzību un aicina nodrošināt, lai pieņemtās normas būtu ne tikai deklaratīvas, bet arī reāli piemērojamas praksē.
Biedrība “Ošu iela 1/3”
Vienlaikus vēlamies uzsvērt, ka praksē daudzu gadu garumā pastāv tiesību vakuums – dzīvokļu īpašniekiem ir deklarētas tiesības privatizēt zemi zem mājas, taču faktiski šo tiesību īstenošana nav iespējama normatīvo ierobežojumu un pašvaldību plānošanas prasību dēļ. Rezultātā iedzīvotāji ir spiesti maksāt zemes nomu bez reālas iespējas iegūt īpašumu vai izbeigt piespiedu dalīto īpašumu.
Īpaši būtiski ir paredzēt skaidru un praktiski īstenojamu mehānismu, kas ļautu privatizēt zemesgabalu vai tā daļas domājamo daļu veidā, neuzliekot pienākumu veikt zemes sadali reālās daļās, ja tas nav objektīvi iespējams teritorijas plānojuma, sarkano līniju vai citu publisko ierobežojumu dēļ.
Uzskatām, ka:
* prasība sadalīt zemi reālās daļās daudzos gadījumos ir nesamērīga;
* šāda prasība faktiski liedz realizēt likumā paredzētās tiesības;
* domājamo daļu modelis ir tiesiski pieļaujams, samērīgs un atbilst sabiedrības interesēm.
Aicinām likumprojektā skaidri nostiprināt, ka zemes privatizācija zem daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ir pieļaujama bez obligātas zemes sadales reālās daļās, ja funkcionāli nepieciešamais zemesgabals ir nosakāms un izmantojams atbilstoši normatīvajiem aktiem.
Biedrība atbalsta likumprojekta tālāku virzību un aicina nodrošināt, lai pieņemtās normas būtu ne tikai deklaratīvas, bet arī reāli piemērojamas praksē.
Biedrība “Ošu iela 1/3”
05.02.2026. 19:31
Inna Šablinska
Ņemot vērā esošo tiesisko regulējumu, dzīvokļu īpašniekiem faktiski nav pieejamu alternatīvu veidu, kā iegūt īpašumā zemi zem privatizētām dzīvojamām mājām.
Zemes iegāde brīvā tirgus apstākļos šajā situācijā nav iespējama, jo konkrētie zemesgabali nav atsavināmi citā veidā, kā vien tiesību aktos paredzētajā kārtībā. Vienlaikus arī ilgtermiņa lietošanas vai citi līdzvērtīgi risinājumi nenodrošina īpašumtiesību stabilitāti un pilnvērtīgu tiesību īstenošanu.
Līdz ar to tiesiskais regulējums, kas paredz iespēju iegūt zemi īpašumā zem privatizētām dzīvojamām mājām, ir būtisks, lai nodrošinātu:
* dzīvokļu īpašnieku tiesisko noteiktību,
* īpašuma tiesību pilnvērtīgu īstenošanu,
* ilgtermiņā līdzsvarotas un saprotamas attiecības starp valsti un nekustamā īpašuma īpašniekiem.
Šāda pieeja veicina tiesiskās vides stabilitāti un samazina potenciālos strīdus nākotnē, vienlaikus nodrošinot samērīgu un prognozējamu risinājumu visām iesaistītajām pusēm.
Zemes iegāde brīvā tirgus apstākļos šajā situācijā nav iespējama, jo konkrētie zemesgabali nav atsavināmi citā veidā, kā vien tiesību aktos paredzētajā kārtībā. Vienlaikus arī ilgtermiņa lietošanas vai citi līdzvērtīgi risinājumi nenodrošina īpašumtiesību stabilitāti un pilnvērtīgu tiesību īstenošanu.
Līdz ar to tiesiskais regulējums, kas paredz iespēju iegūt zemi īpašumā zem privatizētām dzīvojamām mājām, ir būtisks, lai nodrošinātu:
* dzīvokļu īpašnieku tiesisko noteiktību,
* īpašuma tiesību pilnvērtīgu īstenošanu,
* ilgtermiņā līdzsvarotas un saprotamas attiecības starp valsti un nekustamā īpašuma īpašniekiem.
Šāda pieeja veicina tiesiskās vides stabilitāti un samazina potenciālos strīdus nākotnē, vienlaikus nodrošinot samērīgu un prognozējamu risinājumu visām iesaistītajām pusēm.
06.02.2026. 14:48
Fiziska persona
Es atbalstu šī likumprojekta virzību, jo tas risina praktisku un ikdienā ļoti būtisku jautājumu – zemes tiesisko statusu zem privatizētām dzīvojamām mājām.
Pašreizējā situācijā dzīvokļu īpašniekiem nav reālas iespējas brīvi izvēlēties vai iegādāties zemi citā veidā. Tas rada ilgstošu nenoteiktību, kas ietekmē gan īpašuma izmantošanu, gan ilgtermiņa plānošanu, tostarp mājas uzturēšanu un ieguldījumus.
Likumprojekts piedāvā skaidru un saprotamu risinājumu, kas veicina tiesisko noteiktību un sakārtotas attiecības starp valsti un iedzīvotājiem. Šāda pieeja ir sabiedrības interesēs un palīdz novērst problēmu, kas pastāv jau daudzus gadus.
Uzskatu, ka likumprojekta savlaicīga virzība būtu nozīmīgs solis taisnīga un līdzsvarota regulējuma nodrošināšanā.
06.02.2026. 16:48
Tigran Sarkisjan
Viedoklis par likumprojekta virzību un līdzšinējo darbu
Pateicos Ekonomikas ministrijai un iesaistītajām institūcijām par paveikto darbu un sniegto informāciju saistībā ar zemes privatizācijas jautājumu zem privatizētām dzīvojamām mājām, kā arī par iespēju sabiedrībai piedalīties šī jautājuma apspriešanā.
Esošajā situācijā dzīvokļu īpašniekiem faktiski nav alternatīvu risinājumu, kā iegūt īpašumā zemi zem privatizētām mājām. Zemes iegāde brīvā tirgus apstākļos nav iespējama, un citi iespējamie lietošanas mehānismi nenodrošina pilnvērtīgu īpašumtiesību īstenošanu un ilgtermiņa tiesisko noteiktību.
Likumprojekts sniedz skaidru un saprotamu risinājumu šai ilgstoši neatrisinātajai situācijai, vienlaikus, kā norādīts anotācijā, neradot būtisku fiskālu ietekmi uz valsts vai pašvaldību budžetiem. Tas veicina tiesiskās vides stabilitāti un paredzamību gan iedzīvotājiem, gan institūcijām.
Ceru uz likumprojekta konsekventu un savlaicīgu virzību, lai nodrošinātu taisnīgu un ilgtspējīgu risinājumu visām iesaistītajām pusēm.
Pateicos Ekonomikas ministrijai un iesaistītajām institūcijām par paveikto darbu un sniegto informāciju saistībā ar zemes privatizācijas jautājumu zem privatizētām dzīvojamām mājām, kā arī par iespēju sabiedrībai piedalīties šī jautājuma apspriešanā.
Esošajā situācijā dzīvokļu īpašniekiem faktiski nav alternatīvu risinājumu, kā iegūt īpašumā zemi zem privatizētām mājām. Zemes iegāde brīvā tirgus apstākļos nav iespējama, un citi iespējamie lietošanas mehānismi nenodrošina pilnvērtīgu īpašumtiesību īstenošanu un ilgtermiņa tiesisko noteiktību.
Likumprojekts sniedz skaidru un saprotamu risinājumu šai ilgstoši neatrisinātajai situācijai, vienlaikus, kā norādīts anotācijā, neradot būtisku fiskālu ietekmi uz valsts vai pašvaldību budžetiem. Tas veicina tiesiskās vides stabilitāti un paredzamību gan iedzīvotājiem, gan institūcijām.
Ceru uz likumprojekta konsekventu un savlaicīgu virzību, lai nodrošinātu taisnīgu un ilgtspējīgu risinājumu visām iesaistītajām pusēm.
11.02.2026. 11:42
Fiziska persona
Atbalstu šo likumprojektu. Uzskatu, ka zemes nodošana zem privatizētām daudzdzīvokļu mājām dzīvokļu īpašnieku īpašumā ir loģisks un taisnīgs risinājums. Dzīvokļu īpašnieki uztur ēku un teritoriju, tāpēc viņiem jābūt arī tiesībām uz zemi. Tas veicinās tiesisko skaidrību un mazinās konfliktus.
Kā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu mājā uzskatu, ka pašreizējā situācija rada neskaidrību un netaisnīguma sajūtu. Atbalstu iniciatīvu nodot zemi dzīvokļu īpašniekiem un aicinu pieņemt šo likumprojektu, ņemot vērā iedzīvotāju intereses.
Zemes nodošana dzīvokļu īpašniekiem veicinās stabilitāti, atbildību un ilgtspējīgu kopīpašuma pārvaldību.
16.02.2026. 14:49
Atlasīti 8 ieraksti.
Ierakstu skaits lapā25