Projekta ID/ Uzdevuma numurs
Tiesību akta/ diskusiju dokumenta nosaukums
Grozījumi Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumos Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība"
Līdzdalības veids
Publiskā apspriešana
Dokumenti
Sākotnēji identificētās problēmas apraksts
Neapbūvētai, bet apbūvei paredzētai zemei vērtību būtiski ietekmē pašvaldības teritorijas plānojumā noteiktā zemes atļautā (plānotā) izmantošana. To, kādām vajadzībām zemes vienība izmantojama, teritorijas plānojumā nosaka funkcionālais zonējums. Tiešā veidā informācija par zemes vienības funkcionālo zonējumu netiek reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un tā nav pieejama kadastrālās vērtēšanas vajadzībām. Tā vietā vērtēšanai izmanto informāciju par nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem, kas arī ir viens no būtiskākajiem kadastrālo vērtību ietekmējošiem datiem. Mainoties īpašuma apstākļiem, bez īpašas iniciatīvas no pašvaldības un, vai zemes īpašnieka puses, lietošanas mērķi netiek sistemātiski pārskatīti. Turklāt, potenciāli līdz pat 30% no neapbūvētām zemēm noteiktais lietošanas mērķis nesaskan ar funkcionālā zonējuma galveno izmantošanas veidu. Sekojoši, līdzīgiem objektiem vienā funkcionālā zonā, pat ja tie atrodas vienā vērtību zonā, mēdz būt nepamatoti dažādas kadastrālās vērtības. Atšķirības datos grūti uztveramas sabiedrībai, savukārt Valsts zemes dienestam tās ir traucējošas nekustamā īpašuma tirgus datu apstrādē, kurus izmanto arī kadastrālo vērtību bāzes izstrādei.
Mērķa apraksts
Mērķis ir būtiski mainīt lietošanas mērķu noteikšanu neapbūvētām zemēm, kas atbilstoši teritorijas plānojumam atrodas funkcionālajā zonā ar galveno izmantošanu plānotai apbūvei. Projekts paredz lietošanas mērķus noteikt tikai pēc pašvaldības teritorijas plānojuma funkcionālās zonas atbilstoši jaunai klasifikācijai (sakrīt ar normatīvajos aktos teritorijas plānojuma jomā noteiktajās funkcionālajās zonās lietotajiem zonu nosaukumiem un saīsinājumiem) bez personas iesaistes. Projekts atrisina arī aktuālos problēmjautājumus mērķu noteikšanas procesā.
Politikas jomas
Tieslietu politika
Teritorija
Visa valsts
Norises laiks
11.06.2024. - 26.06.2024.
Informācija
Lūdzam sniegt viedokli par projektu līdz 2024.gada 26.jūnijam.
Fiziskās personas
JāSkaidrojums un ietekme
Objektu griezumā pēc datiem uz 2024. gada 15. maiju no 298 tūkstošiem neapbūvētu zemes vienību ap 80 tūkstošiem jeb 27 % lietošanas mērķi atšķiras no funkcionālās zonas. Savukārt apbūves funkcionālās zonās lietošanas mērķi no funkcionālās zonas atšķiras 18 tūkstošiem zemes vienību (tikai teritorijās, kur Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS) ir vektorizēti dati), līdz ar to lietošanas mērķi būs jāpārskata, jo tie neatbilst galvenajam izmantošanas veidam. Ņemot vērā, ka informācija TAPIS ir pieejama tikai par 55 % zemes vienību, tad kopā valstī nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņa vērtējama aptuveni 160 000 zemes vienībām.
Juridiskās personas
JāSkaidrojums un ietekme
Objektu griezumā pēc datiem uz 2024. gada 15. maiju no 298 tūkstošiem neapbūvētu zemes vienību ap 80 tūkstošiem jeb 27 % lietošanas mērķi atšķiras no funkcionālās zonas. Savukārt apbūves funkcionālās zonās lietošanas mērķi no funkcionālās zonas atšķiras 18 tūkstošiem zemes vienību (tikai teritorijās, kur TAPIS ir vektorizēti dati), līdz ar to lietošanas mērķi būs jāpārskata, jo tie neatbilst galvenajam izmantošanas veidam. Ņemot vērā, ka informācija TAPIS ir pieejama tikai par 55 % zemes vienību, tad kopā valstī nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņa vērtējama aptuveni 160 000 zemes vienībām.
Sagatavoja
Santa Bindere (VZD)
Atbildīgā persona
Anda Smiltēna (TM)
Izsludināšanas datums
06.06.2024. 09:41
Iesniegtie iebildumi / priekšlikumi
Iebilduma / priekšlikuma iesniedzējs
Iebilduma / priekšlikuma būtība
Iesniegts