Noteikumi

Ministru kabineta noteikumi Nr. 885

Rīgā 2024. gada 17. decembrī (prot. Nr. 53 159. §)

Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma
valsts kadastra likuma 22. panta 1., 2., 3., 6. un 7. punktu

Izdarīt Ministru kabineta 2023. gada 7. marta noteikumos Nr. 116 "Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2023, 61. nr.; 2024, 80. nr.) šādus grozījumus:

1.1.

izteikt 2. punktu šādā redakcijā:

"2. Noteikumos lietotie termini:
2.1. ēkas augstums – lielākais attālums starp ēkas zemes planējuma atzīmi ēkas ieejas vai ielas fasādes pusē un augstākā ēkas konstruktīvā elementa augstāko punktu, kuru neietekmē arhitektoniskas vai tehniskas izbūves (piemēram, skursteņi, karoga masti, reklāmas stendi, elektronisko sakaru objekti, vējrādītāji vai zibens novadītāji);
2.2. ēkas konstruktīvais elements – pamati, vertikālās konstrukcijas (ārsienas, karkasi), starpstāvu pārsegums, jumta konstrukcija un jumta segums;
2.3. ēkas nolietojums – pēc ēkas nolietojuma pazīmēm kadastrālās uzmērīšanas brīdī vizuāli noteiktais ēkas tehniskā stāvokļa vērtējums (3. pielikums);
2.4. inženierbūves faktiskais kalpošanas ilgums – inženierbūves reģistrācijas brīdī noteiktais laiks gados, cik ilgi eksistē inženierbūve;
2.5. inženierbūves normatīvais kalpošanas ilgums – laiks gados, cik ilgi inženierbūve var kvalitatīvi kalpot (5. pielikums);
2.6. būves uzbūvēšanas gads – konstatētais vecākais ēkas vai tās konstruktīvo elementu materiālu vai inženierbūves uzbūvēšanas gads.";

1.2.

izteikt 5.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"5.2. tādas Kadastra informācijas sistēmā reģistrētas ēkas apvienošana vai sadalīšana, kurā nav veikta konstruktīva pārbūve, piemēram, starpsienu savstarpējā izvietojuma pārbūve, logu vai durvju aiļu izbūve;";

1.3.

izteikt 6. punktu šādā redakcijā:

"6. Ēkas un telpu grupas atsevišķās kadastrālās uzmērīšanas darbības ar apsekošanu apvidū ēkai un telpu grupai veic, ja ierosināts aktualizēt:
6.1. Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos ēkas un telpu grupas labiekārtojumus, kuri maina telpas platību;
6.2. datus par Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto ēkas konstruktīvo elementu vai fasādes apdares materiāliem (2. pielikums) vai ēkas nolietojumu (3. pielikums).";

1.4.

izteikt 7.6.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"7.6.4. ierosinātāja parakstītu dokumentu ar informāciju par ēkas labiekārtojumiem, konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāliem, ja šāda informācija nav pieejama vai atšķiras no būvniecības informācijas sistēmā norādītās informācijas.";

1.5.

izteikt 33.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"33.2. ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares raksturīgos materiālus (2. pielikums) un ēkas nolietojumu (3. pielikums);";

1.6.

izteikt 36.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"36.2. ēkas apbūves laukumu, būvtilpumu un kopējo platību (apbūves laukumu reizina ar virszemes stāvu skaitu), ēkas augstumu un nolietojuma grupu "V1" (3. pielikums), ja ēkas dati Kadastra informācijas sistēmā reģistrēti tikai tādā apjomā, kāds iegūts ēkas masveida apsekošanas rezultātā, vai ēka reģistrēta uz ēkas deklarācijas pamata.";

1.7.

izteikt 44. punktu šādā redakcijā:

"44. Ja ēkas konstruktīvo elementu vai fasādes apdares materiāla noteikšana apsekošanas brīdī nav iespējama tehnisku vai drošības apsvērumu dēļ un nav saistīta ar šo noteikumu 26.5.1. apakšpunktā minētajiem apstākļiem, tos nosaka atbilstoši šo noteikumu 7.1. apakšpunktā minētajiem dokumentiem, aktam par būves pieņemšanu ekspluatācijā, iepriekšējai būves kadastrālās uzmērīšanas lietai vai citā dokumentā norādītajam materiālam, bet, ja dokumentu nav, atbilstoši ierosinātāja sniegtajai informācijai.";

1.8.

izteikt 45. punktu šādā redakcijā:

"45. Ja ēkas, tās konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāla konstatācijas gads nav reģistrēts Kadastra informācijas sistēmā vai ēkas konstruktīvo elementu vai fasādes apdares materiāls ir mainīts, pārbūvēts vai atjaunots, to noskaidro ēkas vai telpu grupas kadastrālajā uzmērīšanā vai ēkas atsevišķā kadastrālās uzmērīšanas darbībā ar apsekošanu apvidū un reģistrē Kadastra informācijas sistēmā atbilstoši šo noteikumu 47. punktam.";

1.9.

izteikt 46. punktu šādā redakcijā:

"46. Ja ēkas vai telpu grupas kadastrālajā uzmērīšanā vai ēkas atsevišķā kadastrālās uzmērīšanas darbībā ar apsekošanu apvidū konstatēts, ka kāds no ēkas konstruktīvajiem elementiem vai fasādes apdares materiāliem kopš iepriekšējās ēkas kadastrālās uzmērīšanas ir pilnībā nomainīts, konstruktīvā elementa un fasādes apdares materiāla konstatācijas gadu ēkas konstruktīvajam elementam un fasādes apdarei aktualizē atbilstoši šo noteikumu 47.2. vai 47.3. apakšpunktam.";

1.10.

izteikt 47. punktu šādā redakcijā:

"47. Par konstruktīvā elementa un fasādes apdares materiāla konstatācijas gadu ēkas konstruktīvajam elementam un fasādes apdarei šo noteikumu izpratnē norāda:
47.1. valsts vai pašvaldības institūcijas izdotajā dokumentā norādīto ēkas uzbūvēšanas gadu vai, ja tāds nav norādīts, īpašuma tiesību apliecinošā dokumenta (izņemot būvatļauju vai paskaidrojuma rakstu, kurā nav atzīmes par būvdarbu pabeigšanu) sagatavošanas vai izdošanas gadu;
47.2. ja informācija nav iegūstama atbilstoši šo noteikumu 47.1. apakšpunktam vai ēkas konstruktīvais elements vai fasādes apdares materiāls ir mainīts, pārbūvēts vai atjaunots vismaz 50 % apjomā, – ierosinātāja norādīto un uzmērītāja apstiprināto vai konstatēto gadu;
47.3. ja informācija nav iegūstama atbilstoši šo noteikumu 47.1. un 47.2. apakšpunktam, – pirmreizēji ierosinātās būves kadastrālās uzmērīšanas (tehniskās inventarizācijas) gadu.";

1.11.

svītrot 68. punktu;

1.12.

izteikt 69.11. apakšpunktu šādā redakcijā:

"69.11. ēkas energoefektivitātes klasi, aprēķināto īpatnējo enerģijas patēriņu (kWh/m² gadā);";

1.13.

izteikt 69.12. apakšpunktu šādā redakcijā:

"69.12. šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā – galvenos ēkas apjoma rādītājus, apbūves plānu, ēkas stāva plānu, labiekārtojumus, ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiālus, ēkas fotoattēlus.";

1.14.

izteikt 3.4. apakšnodaļas nosaukumu šādā redakcijā:

"3.4. Ēkas nolietojuma noteikšana";

1.15.

svītrot 75. punktu;

1.16.

papildināt ar 75.¹ punktu šādā redakcijā:

"75.¹ Ēkas nolietojumu nosaka, veicot ēkas kadastrālo uzmērīšanu apvidū vai atsevišķas kadastrālās uzmērīšanas darbības, apsekojot ēku no ārpuses un izmantojot ēkas nolietojuma noteikšanas pazīmes (3. pielikums). Pazemes ēkām, kuras apskatei nav pieejamas no ārpuses, ēkas nolietojumu nosaka pēc tās vertikālajām konstrukcijām no iekšpuses.";

1.17.

svītrot 76. punktu;

1.18.

svītrot 77. punktu;

1.19.

svītrot 78. punktu;

1.20.

svītrot 79. punktu;

1.21.

izteikt 79.¹ punktu šādā redakcijā:

"79.¹ Šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā nosaka ēkas nolietojuma grupu "V1" (3. pielikums).";

1.22.

svītrot 80. punktu;

1.23.

svītrot 81. punktu;

1.24.

svītrot 82. punktu;

1.25.

izteikt 83. punktu šādā redakcijā:

"83. Telpu grupas kadastrālajā uzmērīšanā apvidū aktualizē informāciju par ēkas nolietojumu un ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāliem, ja ēkai ir mainījušās šajos noteikumos minētās ēkas nolietojuma pazīmes (3. pielikums) vai Kadastra informācijas sistēmā minētie dati nav reģistrēti vai aktualizēti (2. pielikums).";

1.26.

svītrot 84. punktu;

1.27.

izteikt 88.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"88.2. aktualizē informāciju par ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāliem (2. pielikums) un ēkas nolietojumu (3. pielikums);";

1.28.

izteikt 89. punktu šādā redakcijā:

"89. Ja ēkas nolietojuma novērtējumu veic kā ēkas atsevišķu kadastrālās uzmērīšanas darbību ar apsekošanu apvidū, papildus aktualizē arī informāciju par ēkas konstruktīvo elementu un fasādes apdares materiāliem (2. pielikums) un ēkas labiekārtojumu (1. pielikums).";

1.29.

izteikt 91. punktu šādā redakcijā:

"91. Pamatojoties uz šo noteikumu 7.1. apakšpunktā minēto dokumentu, Kadastra informācijas sistēmā reģistrētu ēku var sadalīt vai apvienot, neapsekojot apvidū, ja ir izpildīti visi šie nosacījumi:
91.1. ēkas kadastrālā uzmērīšana veikta atbilstoši šajos noteikumos noteiktajiem datu iegūšanas, aprēķināšanas un attēlošanas nosacījumiem;
91.2. atbilstoši šo noteikumu 7.1. apakšpunktā minētajiem dokumentiem sadale vai apvienošana ir paredzēta bez konstruktīvām izmaiņām telpās vai konstruktīvo elementu vai fasādes apdares materiālu maiņas;
91.3. datu aktualizācija (sadale vai apvienošana) ierosināta visai ēkai vai visām ēkām vienlaicīgi.";

1.30.

izteikt 97. punktu šādā redakcijā:

"97. Par inženierbūves uzbūvēšanas gadu šo noteikumu izpratnē pieņem:
97.1. valsts vai pašvaldības institūcijas izdotajā dokumentā norādīto inženierbūves uzbūvēšanas gadu, izņemot būvatļauju vai paskaidrojuma rakstu bez atzīmes par būvdarbu pabeigšanu vai, ja tāds nav norādīts, īpašuma tiesību apliecinošā dokumenta sagatavošanas vai izdošanas gadu;
97.2. izpildmērījuma plānā norādīto inženierbūves vai tās daļas uzmērīšanas gadu, ja inženierbūve ir pārbūvēta vai atjaunota.";

1.31.

izteikt 111.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"111.4. inženierbūves uzbūvēšanas gadu;";

1.32.

izteikt 114.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"114.2. ja nav zināms, kad inženierbūve pieņemta ekspluatācijā, vai tā nav pieņemta ekspluatācijā, faktisko kalpošanas ilgumu aprēķina, no kadastrālās uzmērīšanas gada atņemot inženierbūves uzbūvēšanas gadu.";

1.33.

papildināt ar 116.¹ punktu šādā redakcijā:

"116.¹ Informācijas sistēmā reģistrētai inženierbūvei nolietojuma datus aktualizē, ņemot vērā inženierbūvei atbilstošo normatīvo kalpošanas ilgumu (5. pielikums) un nolietojuma aktualizācijas gadskaitli.";

1.34.

svītrot 7. nodaļu;

1.35.

izteikt 129. punktu šādā redakcijā:

"129. Apbūves plānu Kadastra informācijas sistēmā reģistrētai ēkai sagatavo atbilstoši kadastrālajā uzmērīšanā apvidū iegūtajai informācijai par ēku savstarpējo izvietojumu zemes vienībā, bet šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā – atbilstoši informācijai, kas norādīta ēkas izpildmērījuma plānā.";

1.36.

izteikt 131.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"131.4. šo noteikumu 5.4. apakšpunktā minētajā gadījumā – pazīmi, ka apbūves plāns sagatavots, pamatojoties uz izpildmērījuma plānu, bez apsekošanas apvidū.";

1.37.

svītrot 150. punktu;

1.38.

svītrot 151. punktu;

1.39.

izteikt 152. punktu šādā redakcijā:

"152. Šo noteikumu 69.11. apakšpunktā minētās ēkas energoefektivitātes klases īpatnējā enerģijas patēriņa (kWh/m² gadā) reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā uzsāk pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. marta.";

1.40.

izteikt 154. punktu šādā redakcijā:

"154. Šo noteikumu 2. pielikumu piemēro pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. marta.";

1.41.

izteikt 155. punktu šādā redakcijā:

"155. Līdz attiecīgās programmatūras ieviešanai, bet ne vēlāk kā līdz 2025. gada 1. martam šajos noteikumos lietotais jēdziens "būves uzbūvēšanas gads" atbilst jēdzienam "ekspluatācijā uzsākšanas gads".";

1.42.

izteikt 157. punktu šādā redakcijā:

"157. Šo noteikumu 1. pielikumu piemēro pēc attiecīgās programmatūras ieviešanas, bet ne vēlāk kā no 2025. gada 1. marta. Līdz tam labiekārtojumus nosaka un reģistrē atbilstoši šo noteikumu 9. pielikumam.";

1.43.

papildināt ar 161. punktu šādā redakcijā:

"161. Reģistrēto ēkas nolietojuma procentu pāreju uz vērtējuma grupu Valsts zemes dienests Kadastra informācijas sistēmā veic 2025. gada 1. janvārī (11. pielikums).";

1.44.

izteikt 2. pielikumu jaunā redakcijā (1. pielikums);

1.45.

izteikt 3. pielikumu jaunā redakcijā (2. pielikums);

1.46.

svītrot 4. pielikumu;

1.47.

izteikt 5. pielikumu jaunā redakcijā (3. pielikums);

1.48.

svītrot 6. pielikumu;

1.49.

svītrot 7. pielikumu;

1.50.

izteikt 8. pielikumu jaunā redakcijā (4. pielikums);

1.51.

izteikt 10. pielikumu jaunā redakcijā (5. pielikums);

1.52.

papildināt ar 11. pielikumu (6. pielikums).

Noteikumi stājas spēkā 2024. gada 31. decembrī.

Ministru prezidentes pienākumu izpildītāja ‒ tieslietu ministre I. Lībiņa-Egnere

Tieslietu ministres vietā - finanšu ministrs A. Ašeradens

pielikums

Ministru kabineta

2024. gada 17. decembra

noteikumiem Nr.

885

N0545_p2_red_kor.docx

pielikums

Ministru kabineta

2024. gada 17. decembra

noteikumiem Nr.

885

N0545_p3_red_kor.docx

pielikums

Ministru kabineta

2024. gada 17. decembra

noteikumiem Nr.

885

N0545_p5_red_kor.docx

pielikums

Ministru kabineta

2024. gada 17. decembra

noteikumiem Nr.

885

N0545_p8_red_kor.docx

pielikums

Ministru kabineta

2024. gada 17. decembra

noteikumiem Nr.

885

"10. pielikums

Ministru kabineta

2023. gada 7. marta

noteikumiem Nr. 116

Labiekārtojumu pārejas tabula

Labiekārtojumi pirms pārejas					Labiekārtojumi pēc pārejas
Nr. p. k.	Labiekārtojums				Nr. p. k.	Labiekārtojums
1.	Elektroapgāde				1.	Elektroapgāde
1.1.		centralizētā			1.1.		centralizētā
1.2.		autonomā			1.2.		autonomā
1.2.1.			vēja		1.2.1.			vēja
1.2.2.			ūdens		1.2.2.			ūdens
1.2.3.			saules		1.2.3.			saules
1.2.4.			cita		1.2.4.			cita
2.	Gāzes apgāde				2.	Gāzes apgāde
2.1.		centralizētā			2.1.		centralizētā
2.2.		vietējā			2.2.		vietējā
2.2.1.			rezervuāra		2.2.1.			rezervuāra
2.2.2.			balona		2.2.2.			balona
3.	Aukstā ūdensapgāde				3.	Aukstā ūdensapgāde
3.1.		centralizētā			3.1.		centralizētā
3.2.		vietējā			3.2.	vietējā
3.2.1.				artēziskā
3.2.2.				kvartāla
3.2.3.				akas
3.2.4.				no atklāta ūdensavota
3.3.		ārējā ugunsdzēsības ūdensapgāde
3.4.		iekšējā ugunsdzēsības ūdensapgāde
4.	Karstā ūdensapgāde				4.	Karstā ūdensapgāde
4.1.		centralizētā			4.1.		centralizētā
4.2.		lokālā			4.2.		vietējā
4.3.		individuālā
5.	Apkure				5.	Apkure
5.1.		centralizētā			5.1.		centralizētā
5.2.		centrālā (apkures katls)			5.2.		centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
					5.3.4.		cita¹
					6.		kondicionieris²
5.3.		vietējā			5.3.		vietējā
5.3.1.			krāsns		5.3.1.				krāsns
5.3.2.			kamīns		5.3.2.				kamīns
5.3.3.			plīts		5.3.3.				plīts
					5.3.4.				cita
6.	Kurināmais
6.1.		cietais
6.2.		šķidrais
6.3.		gāze
6.4.		elektrība
					6.	Kondicionieris
7.	Kanalizācija				7.	Kanalizācija
7.1.		centralizētā			7.1.		centralizētā
7.2.		lokālā			7.2.		lokālā
7.3.		individuālā			7.3.		individuālā (tai skaitā kanalizācijas produktu bedre)
7.4.		lietus ūdens			7.4.		lietus ūdens
7.5.		tehnoloģiskā			7.5.		tehnoloģiskā
8.	Attīrīšanas iekārta				8.	Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta
8.1.		mehāniskā			8.1.		mehāniskā
8.2.		ķīmiskā			8.2.		ķīmiskā
8.3.		bioloģiskā			8.3.		bioloģiskā
9.	Vēdināšana
9.1.		piespiedu
9.2.		dabiskā
10.	Lifts				9.	Lifts
10.1.		pasažieru			9.1.		pasažieru
10.2.		kravas			9.2.		kravas
10.3.		cits			9.3.		cits
11.	Vājstrāvas tīkls
11.1.		tālrunis
11.2.		TV
11.3.		radiotranslācija
11.4.		cits
12.	Drošības sistēma
12.1.		ugunsaizsardzības sistēma
12.2.		aizsargsignalizācijas sistēma
12.3.		ārkārtējo apstākļu apziņošanas sistēma
13.	Ugunsnoturības pakāpe³
14.	Ēkas energoefektivitāte
14.1.		aprēķinātais enerģijas patēriņš (MWh gadā)
14.2.		aprēķinātais īpatnējais enerģijas patēriņš (kWh/m² gadā)³
15.	Citi, iepriekš neklasificēti, labiekārtojumi				10.	Citi, iepriekš neklasificēti, labiekārtojumi
15.1.		pods/pisuārs/bidē			10.1.		pods/pisuārs/bidē
15.2.		vanna/duša			10.2.		vanna/duša
15.3.		pirts/sauna			10.3.		pirts/sauna
15.4.		baseins			10.4.		baseins
15.5.		cits			10.5.		cits

Piezīmes.

1. Ja Kadastra informācijas sistēmā reģistrētā informācija norāda uz kondicionieri vai sildītāju.

2. Ja Kadastra informācijas sistēmā reģistrētā informācija norāda uz stacionāru elektrisko radiatoru.

3. Dati konvertējas uz jaunu datu lauku būves pamatdatos ar tādu pašu nosaukumu."

pielikums

Ministru kabineta

2024. gada 17. decembra

noteikumiem Nr.

885

N0545_p11_red_kor.docx