valsts kadastra likuma 22. panta 1., 2., 3., 6. un 7. punktu
2.1. ēkas augstums – lielākais attālums starp ēkas zemes planējuma atzīmi ēkas ieejas vai ielas fasādes pusē un augstākā ēkas konstruktīvā elementa augstāko punktu, kuru neietekmē arhitektoniskas vai tehniskas izbūves (piemēram, skursteņi, karoga masti, reklāmas stendi, elektronisko sakaru objekti, vējrādītāji vai zibens novadītāji);
2.2. ēkas konstruktīvais elements – pamati, vertikālās konstrukcijas (ārsienas, karkasi), starpstāvu pārsegums, jumta konstrukcija un jumta segums;
2.3. ēkas vērtējums – pēc ēkas vērtējuma pazīmēm ēkas kadastrālās uzmērīšanas brīdī vizuāli noteiktais ēkas tehniskā stāvokļa vērtējums (3. pielikums);
2.4. inženierbūves faktiskais kalpošanas ilgums – inženierbūves reģistrācijas brīdī noteikts laiks gados, cik ilgi eksistē inženierbūve;
2.5. inženierbūves normatīvais kalpošanas ilgums – laiks gados, cik ilgi inženierbūve var kvalitatīvi kalpot (5. pielikums);
2.6. inženierbūves normatīvais nolietojums – nolietojums procentos, kas noteikts, ņemot vērā inženierbūves tipu normatīvo kalpošanas ilgumu un faktisko kalpošanas ilgumu inženierbūves reģistrācijas brīdī.";
36.1. ēkas apbūves laukumu un reģistrē pazīmi par neaktuāliem teksta datiem, ja ēkai pirms tam veikta kadastrālā uzmērīšana vai ēka reģistrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par kadastra objekta reģistrāciju un kadastra datu aktualizāciju;
36.2. ēkas apbūves laukumu, būvtilpumu un kopējo platību (apbūves laukumu reizina ar virszemes stāvu skaitu), ēkas augstumu un ēkas vērtējumu "V1" (3. pielikums), ja ēkas dati Kadastra informācijas sistēmā reģistrēti tikai tādā apjomā, kāds iegūts ēkas masveida apsekošanas rezultātā, vai ēka reģistrēta uz ēkas deklarācijas pamata.";
47.1. valsts vai pašvaldības institūcijas izdotajā dokumentā norādīto ēkas uzbūvēšanas gadu vai, ja tāds nav norādīts, īpašuma tiesību apliecinošā dokumenta (izņemot būvatļaujas vai paskaidrojuma rakstu, kurā nav atzīmes par būvdarbu pabeigšanu) sagatavošanas vai izdošanas gadu;
47.2. ja informācija nav iegūstama atbilstoši šo noteikumu 47.1. apakšpunktam vai ēkas konstruktīvais elements vai fasādes apdares materiāls ir mainīts, pārbūvēts vai atjaunots vismaz 50 % apjomā, – ierosinātāja norādīto un uzmērītāja apstiprināto vai konstatēto gadu;
47.3. ja informācija nav iegūstama atbilstoši šo noteikumu 47.1. un 47.2. apakšpunktam, – pirmreizēji ierosinātās būves kadastrālās uzmērīšanas (tehniskās inventarizācijas) gadu.";
97.1. valsts vai pašvaldības institūcijas izdotajā dokumentā norādīto inženierbūves uzbūvēšanas gadu, izņemot būvatļauju vai paskaidrojuma rakstu bez atzīmes par būvdarbu pabeigšanu vai, ja tāds nav norādīts, īpašuma tiesību apliecinošā dokumenta sagatavošanas vai izdošanas gadu;
97.2. izpildmērījuma plānā norādīto inženierbūves vai tās daļas uzmērīšanas gadu, ja inženierbūve ir pārbūvēta vai atjaunota.";
114.1. ja pēdējās datu reģistrācijas gads ir mazāks par Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto gadu, kad inženierbūve pieņemta ekspluatācijā, pieņem, ka inženierbūves faktiskais kalpošanas ilgums ir nulle gadu;
114.2. ja nav zināms, kad inženierbūve pieņemta ekspluatācijā, vai tā nav pieņemta ekspluatācijā, inženierbūves faktisko kalpošanas ilgumu aprēķina, no datu reģistrācijas gada atņemot inženierbūves uzbūvēšanas gadu.";
I = F/N × 100 %, kur:
I – inženierbūves normatīvā nolietojuma procents;
F – inženierbūves faktiskais kalpošanas ilgums;
N – inženierbūves normatīvais kalpošanas ilgums.";
"3. pielikums
Ministru kabineta
2023. gada 7. marta
noteikumiem Nr. 116
Ēkas vērtējums
Nr. p. k. | Vērtējums | Apraksts |
1. | V1 | Ēka ļoti labā tehniskā stāvoklī bez redzamām ēkas fasādes apdares, konstruktīvo elementu un būvizstrādājumu bojājumu pazīmēm, t.sk. jauna ēka vai ēka, kurai atbilstoši būvniecības dokumentiem atjaunoti visi konstruktīvie elementi. |
2. | V2 |
Ēka labā tehniskā stāvoklī. Redzamas nelielas tehniskā stāvokļa pasliktināšanās pazīmes: -atsevišķas sīkas, nenozīmīgas plaisas (mikroplaisas) cokolā, fasādē vai tās apdarē, bez mitruma bojājumu pazīmēm, nebūtiski fasādes krāsojuma bojājumi; - jumta segums vietām apsūnojis, nelieli krāsojuma bojājumi vai nebūtiskas korozijas pazīmes, nelieli tekņu, noteku bojājumi. Arī atjaunota ēka ar labu vai ļoti labu vizuālo izskatu, ja veikta tikai fasādes atjaunošana vai siltināšana, bet nav atjaunoti citi konstruktīvie elementi. |
3. | V3 |
Ēka apmierinošā tehniskā stāvoklī. Redzamas tehniskā stāvokļa pasliktināšanās pazīmes: - ēkas cokola, ārējo nesošo sienu, apdares bojājumi- lokālas plaisas, mitruma pazīmes vai izdrupumi, plaisu vai izdrupumu remonta pazīmes; - jumta seguma bojājumu vai korozijas pazīmes, jumta segums apsūnojis vai redzamas remonta pazīmes; - redzamas nebūtiskas nesošo konstrukciju izliekumu vai noviržu no vertikāles pazīmes. Ēka, kas atbilst vērtējuma klasei V4, bet kurai ir vairāk kā 50% jaunas (bez redzamām bojājumu pazīmēm) jumta konstrukcijas/jumta segums. Ēka, kas atbilst vērtējuma klasei V2, bet kurai ir vairāk kā 50% bojāta jumta konstrukcija vai jumta segums. |
4. | V4 |
Ēka neapmierinošā tehniskā stāvoklī. Saskatāmi ēkas drošas ekspluatācijas riski: - Redzama pamatu sēšanās un būtiskas plaisas pamatos, izdrupuši ķieģeļi no dzegām, ievērojami nolupis fasādes apmetums, atsevišķas dziļas plaisas nesošās sienās, koka sienu konstrukcijas iepuvušas zem ailām vai pie pamatiem vai koka sienās novērojami vispārēji izpuvumi, jumtam redzami liela apjoma bojājumi, novērojams jumta konstrukcijas ieliekums, caurtecējumi. Bojāta ūdens novadīšanas sistēma vai atsevišķu tekņu elementu neesība. Redzamas būtiskas fasāžu nesošo konstrukciju horizontālo līniju izliekumu vai noviržu no vertikāles pazīmes. Ēka bez tās atjaunošanas nav izmantojama pamatfunkciju veikšanai. Ēka, kas atbilst vērtējuma klasei V3, bet kurai ir vairāk kā 50% bojāta jumta konstrukcija vai jumta segums. |
5. | V5 |
Ēka ir kritiskā stāvoklī vai sabrukusi. Ieiešana un uzturēšanās ēkā var apdraudēt veselību vai dzīvību, vai nav iespējama. Pamati izdrupuši, sienas novirzījušās no vertikālā stāvokļa, pārsegumi, jumta konstrukcija un jumta segums sabrukšanas stadijā vai iebrucis. |