Projekta ID/ Uzdevuma numurs
Tiesību akta/ diskusiju dokumenta nosaukums
Kadastrālo vērtību bāze universālās kadastrālās vērtības aprēķinam
Līdzdalības veids
Publiskā apspriešana
Dokumenti
Sākotnēji identificētās problēmas apraksts
Spēkā esošā kadastrālo vērtību bāze, kuru ilgstoši piemēro kadastrālo vērtību aprēķinam, apstiprināta ar Ministru kabineta 2014. gada 23. decembra noteikumiem Nr. 838 "Noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2016., 2017., 2018. un 2019. gadam". Tā atbilst nekustamā īpašuma tirgus situācijai uz 2012.- 2013. gadu, tāpēc kadastrālajās vērtībās veido būtiskas neatbilstības pret šodienas nekustamā īpašuma tirgus situāciju. Spēkā esošo kadastrālo vērtību aprēķinā izmanto Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumus Nr. 305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi", kaut tie ir zaudējuši spēku līdz ar vērtēšanas metodikas pilnveidojumiem ar Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumu Nr. 103 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" pieņemšanu. Šajos noteikumos veikti dažādi metodikas pilnveidojumi, taču jauna kadastrālo vērtību bāze nav apstiprināta.
Mērķa apraksts
Apstiprināt kadastrālo vērtību bāzi, lai no 2025. gada 1. janvāra nodrošinātu universālo kadastrālo vērtību aprēķinu, kas nepārsniedz 80 procentus no vidējā nekustamo īpašumu cenu līmeņa 2022. gada 1. jūlijā.
Politikas jomas
Tieslietu politika
Teritorija
Visa valsts
Norises laiks
15.10.2024. - 29.10.2024.
Informācija
Lūdzam sniegt viedokli par projektu līdz 2024.gada 29.oktobrim.
Fiziskās personas
JāSkaidrojums un ietekme
Visi Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto objektu īpašnieki, tiesiskie valdītāji un lietotāji.
Juridiskās personas
JāSkaidrojums un ietekme
Visi Kadastra informācijas sistēmā reģistrēto objektu īpašnieki, tiesiskie valdītāji un lietotāji.
Sagatavoja
Santa Bindere (VZD)
Atbildīgā persona
Anda Smiltēna (TM)
Izsludināšanas datums
15.10.2024. 14:47
Iesniegtie iebildumi / priekšlikumi
Iebilduma / priekšlikuma iesniedzējs
Iebilduma / priekšlikuma būtība
Iesniegts
Fiziska persona
Iebilstu pret tik strauju kadastriālās vērtības pieaugumu!
22.10.2024. 13:15
Ars Noreika
Kategoriski - PRET , jo :
1. Sociālās sekas: Nodokļa pieaugums var radīt papildu finansiālo slogu, īpaši zemāko un vidējo ienākumu mājsaimniecībām, kas var veicināt nevienlīdzības palielināšanos.
2. Izmaksu pieaugums uzņēmumiem: Paaugstinātā nodokļa ietekme uz komercīpašumiem var samazināt investīcijas, īpaši mazos uzņēmumus, kuriem būs jāsedz lielākas izmaksas.
3. Negatīvā ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu: Paaugstinātie nodokļi var samazināt pieprasījumu pēc īpašumiem, īpaši laukos, kas savukārt var ietekmēt tirgus likviditāti un vērtību.
4. Dzīves kvalitātes samazināšanās: Augstākie nodokļi var novest pie īpašniekiem nespējas uzturēt savus īpašumus, kas var negatīvi ietekmēt vietējās kopienas un kopējo dzīves kvalitāti.
5. Izmaiņu nesabalansētība ar ienākumiem: Nodokļa paaugstināšana var nebūt proporcionāla iedzīvotāju ienākumu pieaugumam, kas palielinās finansiālo slogu, īpaši pensionāriem un cilvēkiem ar fiksētiem ienākumiem.
6. Nenoteiktība un stabilitāte: Biežas izmaiņas nekustamā īpašuma nodokļos var radīt nenoteiktību tirgū, padarot to nestabilāku un mazāk pievilcīgu investoriem.
7. Nevienmērīga ietekme uz reģioniem: Paaugstinot nodokļus, īpašniekiem mazāk attīstītos reģionos, kur īpašuma vērtība neaug, ir grūtāk segt šīs izmaksas, salīdzinot ar īpašniekiem lielpilsētās, kur īpašumu vērtība un iespējas ir lielākas.
8. Paredzamības trūkums: Ja īpašniekiem nav skaidrības par nodokļa apmēra pieauguma apstākļiem, tas var radīt finansiālo spriedzi un piespiest tos pārdot īpašumus, lai izvairītos no nodokļu nasta.
1. Sociālās sekas: Nodokļa pieaugums var radīt papildu finansiālo slogu, īpaši zemāko un vidējo ienākumu mājsaimniecībām, kas var veicināt nevienlīdzības palielināšanos.
2. Izmaksu pieaugums uzņēmumiem: Paaugstinātā nodokļa ietekme uz komercīpašumiem var samazināt investīcijas, īpaši mazos uzņēmumus, kuriem būs jāsedz lielākas izmaksas.
3. Negatīvā ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu: Paaugstinātie nodokļi var samazināt pieprasījumu pēc īpašumiem, īpaši laukos, kas savukārt var ietekmēt tirgus likviditāti un vērtību.
4. Dzīves kvalitātes samazināšanās: Augstākie nodokļi var novest pie īpašniekiem nespējas uzturēt savus īpašumus, kas var negatīvi ietekmēt vietējās kopienas un kopējo dzīves kvalitāti.
5. Izmaiņu nesabalansētība ar ienākumiem: Nodokļa paaugstināšana var nebūt proporcionāla iedzīvotāju ienākumu pieaugumam, kas palielinās finansiālo slogu, īpaši pensionāriem un cilvēkiem ar fiksētiem ienākumiem.
6. Nenoteiktība un stabilitāte: Biežas izmaiņas nekustamā īpašuma nodokļos var radīt nenoteiktību tirgū, padarot to nestabilāku un mazāk pievilcīgu investoriem.
7. Nevienmērīga ietekme uz reģioniem: Paaugstinot nodokļus, īpašniekiem mazāk attīstītos reģionos, kur īpašuma vērtība neaug, ir grūtāk segt šīs izmaksas, salīdzinot ar īpašniekiem lielpilsētās, kur īpašumu vērtība un iespējas ir lielākas.
8. Paredzamības trūkums: Ja īpašniekiem nav skaidrības par nodokļa apmēra pieauguma apstākļiem, tas var radīt finansiālo spriedzi un piespiest tos pārdot īpašumus, lai izvairītos no nodokļu nasta.
22.10.2024. 13:15
Agnesa Fursova
Esmu PRET nodokļa pacēlšanas. Saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un ņemot vērā pašreizējo ekonomisko situāciju, minimālās algas apmēru un iztikas minimumu, šis nodokļa pieaugums ir neproporcionāls. Tas būtiski pasliktinās daudzu iedzīvotāju finansiālo situāciju, radot grūtības nodrošināt sev un savām ģimenēm pamatvajadzības, tādējādi apdraudot viņu labklājību un ekonomisko stabilitāti.
22.10.2024. 13:16
Maksims Vasiļecs
Katēgoriski PRET NĪN un kadastrālas vertības pacelšanu
22.10.2024. 13:17
Fiziska persona
Es vēlos izteikt savu viedokli par ieceri paaugstināt zemes kadastrālo vērtību no 2025. gada 1. janvāra. Vēlos vērst uzmanību uz dažiem aspektiem, kas var negatīvi ietekmēt daudzus Latvijas iedzīvotājus.
Pirmkārt, plānotais kadastrālās vērtības pieaugums dažiem īpašumiem paredz pieaugumu līdz pat piecām reizēm. Šāds krasais kāpums radīs būtisku finansiālo slogu privātpersonām, kurām šis pieaugums varētu būt nesamērojams ar viņu ienākumiem un esošajām finanšu saistībām. Tas var izraisīt grūtības apmaksāt nekustamā īpašuma nodokļus un, ilgtermiņā, novest pie īpašumu pārdošanas vai pat piespiedu atsavināšanas.
Otrkārt, būtu jāņem vērā, ka šobrīd daudzi cilvēki vēl atgūstas no ekonomiskajām grūtībām, ko radīja Covid-19 pandēmija un energoresursu cenu pieaugums. Paaugstināta kadastrālā vērtība tikai pasliktinās šo situāciju, radot papildus nestabilitāti ģimenēm un uzņēmumiem, kas jau šobrīd saskaras ar pieaugošām izmaksām.
Treškārt, vienīgajam īpašumam vajag vispār atcelt NĪN, jo mājoklis cilvēkam ir bāzes nepieciešamība.
Esmu kategoriski pret ieceri paaugstināt zemes kadastrālo vērtību no 2025. gada 1. janvāra un arī turpmāk.
Pirmkārt, plānotais kadastrālās vērtības pieaugums dažiem īpašumiem paredz pieaugumu līdz pat piecām reizēm. Šāds krasais kāpums radīs būtisku finansiālo slogu privātpersonām, kurām šis pieaugums varētu būt nesamērojams ar viņu ienākumiem un esošajām finanšu saistībām. Tas var izraisīt grūtības apmaksāt nekustamā īpašuma nodokļus un, ilgtermiņā, novest pie īpašumu pārdošanas vai pat piespiedu atsavināšanas.
Otrkārt, būtu jāņem vērā, ka šobrīd daudzi cilvēki vēl atgūstas no ekonomiskajām grūtībām, ko radīja Covid-19 pandēmija un energoresursu cenu pieaugums. Paaugstināta kadastrālā vērtība tikai pasliktinās šo situāciju, radot papildus nestabilitāti ģimenēm un uzņēmumiem, kas jau šobrīd saskaras ar pieaugošām izmaksām.
Treškārt, vienīgajam īpašumam vajag vispār atcelt NĪN, jo mājoklis cilvēkam ir bāzes nepieciešamība.
Esmu kategoriski pret ieceri paaugstināt zemes kadastrālo vērtību no 2025. gada 1. janvāra un arī turpmāk.
22.10.2024. 13:17
Fiziska persona
Labdien,vai jums tiešām neliekas ka tas pa traku ko darat?Cik var celt tos nodokļus? Es galīgi esmu pret.
Būtu tā algas augušas,kā cenas veikalos un nodokļi.
Būtu tā algas augušas,kā cenas veikalos un nodokļi.
22.10.2024. 13:18
Fiziska persona
Kategoriski iebilstu apstiprināt tiesība akta/ noteikumu ”Kadastrālo vērtību bāze universālās kadastrālās vērtības aprēķinam” un tā pielikumu projektu, kura mērķis ir apstiprināt kadastrālo vērtību bāzi, lai no 2025. gada 1. janvāra nodrošinātu universālo kadastrālo vērtību aprēķinu.
Saskaņā ar valsts zemes dienesta datiem, NĪ cenas salīdzinājumā ar 2012. gadu, inflācijas dēļ šobrīd tā jau ir būtiski augušas, un 2024.gada darījumu skaits turpina mazināties, kas norāda, ka valstī ekonomiskā situācija vēl neuzlabojas (https://www.vzd.gov.lv/lv/cenu-indekss-valsti?utm_source=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F). Ekonomiskā situācija Latvijā turpina būtiski ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu. Inflācija un valūtas kursu izmaiņas var ietekmēt cenas un pieprasījumu un saskaņā ar prognozēm 2025. gadā Latvijā īpašumu cenas varētu vēl turpināt pieaugt. Taču iedzīvotāju maksātspēja ir pārāk zema, lai pat atļautos īri jaunā dzīvoklī tālāk no Rīgas. Daudzās reģionu lielajās pilsētās kopš 2015.gada nav uzbūvēta neviena jauna ēka. Faktiski pašvaldībās īres maksa ir no 3,5 eiro līdz 10,5 eiro par kvadrātmetru, kas liecina par zemo iedzīvotāju maksātspēju (https://zinas.tv3.lv/ekonomika/iedzivotaju-maksatspeja-ir-parak-zema-lai-atlautos-iri-jauna-dzivokli-talak-no-rigas/).
Īpašuma vērtības neatbilstība infrastruktūras attīstībai un izmantošanas iespējām
Kadastrālo vērtību pieaugums, kas balstīts uz tirgus cenu pieaugumu, ne vienmēr atspoguļo reālo infrastruktūras stāvokli un īpašuma izmantošanas potenciālu. Īpašumos, kas atrodas mazāk attīstītās vai attālākās teritorijās, trūkst kvalitatīvas infrastruktūras (ceļi, sabiedriskais transports, ūdensapgāde), un tas būtiski ierobežo to tirgus vērtību, neraugoties uz oficiāli paaugstinātu kadastrālo vērtību.
Jau 2022. gadā tika prognozēts, ka miljons Latvijas iedzīvotāju rudenī var nonākt faktiskā maksātnespējā jau energoresursu cenu un vispārējās inflācijas pieauguma ietekmes dēļ. Ne velti valdība organizēja atbalsta pasākumus šajā sakarā. Acīmredzami, nākotnē 2027.gadā planotā NĪ nodokļa palielināšanaš dēļ, gandrīz visi Latvijas iedzīvotāji reāli nonāks maksātnespējā.
Ņemot vērā augstāk minēto, pieprasu arī atstāt spēkā esošo kadastrālo vērtību bāzi, kuru ilgstoši piemēroja kadastrālo vērtību aprēķinam, un kas bija apstiprināta ar Ministru kabineta 2014. gada 23. decembra noteikumiem Nr. 838 "Noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2016., 2017., 2018. un 2019. gadam". Izsaku iniciatīvu arī nekavējoties atcelt uzlikto nekustamā īpašuma nodokli vienīgajam mājoklim.
Saskaņā ar valsts zemes dienesta datiem, NĪ cenas salīdzinājumā ar 2012. gadu, inflācijas dēļ šobrīd tā jau ir būtiski augušas, un 2024.gada darījumu skaits turpina mazināties, kas norāda, ka valstī ekonomiskā situācija vēl neuzlabojas (https://www.vzd.gov.lv/lv/cenu-indekss-valsti?utm_source=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F). Ekonomiskā situācija Latvijā turpina būtiski ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu. Inflācija un valūtas kursu izmaiņas var ietekmēt cenas un pieprasījumu un saskaņā ar prognozēm 2025. gadā Latvijā īpašumu cenas varētu vēl turpināt pieaugt. Taču iedzīvotāju maksātspēja ir pārāk zema, lai pat atļautos īri jaunā dzīvoklī tālāk no Rīgas. Daudzās reģionu lielajās pilsētās kopš 2015.gada nav uzbūvēta neviena jauna ēka. Faktiski pašvaldībās īres maksa ir no 3,5 eiro līdz 10,5 eiro par kvadrātmetru, kas liecina par zemo iedzīvotāju maksātspēju (https://zinas.tv3.lv/ekonomika/iedzivotaju-maksatspeja-ir-parak-zema-lai-atlautos-iri-jauna-dzivokli-talak-no-rigas/).
Īpašuma vērtības neatbilstība infrastruktūras attīstībai un izmantošanas iespējām
Kadastrālo vērtību pieaugums, kas balstīts uz tirgus cenu pieaugumu, ne vienmēr atspoguļo reālo infrastruktūras stāvokli un īpašuma izmantošanas potenciālu. Īpašumos, kas atrodas mazāk attīstītās vai attālākās teritorijās, trūkst kvalitatīvas infrastruktūras (ceļi, sabiedriskais transports, ūdensapgāde), un tas būtiski ierobežo to tirgus vērtību, neraugoties uz oficiāli paaugstinātu kadastrālo vērtību.
Jau 2022. gadā tika prognozēts, ka miljons Latvijas iedzīvotāju rudenī var nonākt faktiskā maksātnespējā jau energoresursu cenu un vispārējās inflācijas pieauguma ietekmes dēļ. Ne velti valdība organizēja atbalsta pasākumus šajā sakarā. Acīmredzami, nākotnē 2027.gadā planotā NĪ nodokļa palielināšanaš dēļ, gandrīz visi Latvijas iedzīvotāji reāli nonāks maksātnespējā.
Ņemot vērā augstāk minēto, pieprasu arī atstāt spēkā esošo kadastrālo vērtību bāzi, kuru ilgstoši piemēroja kadastrālo vērtību aprēķinam, un kas bija apstiprināta ar Ministru kabineta 2014. gada 23. decembra noteikumiem Nr. 838 "Noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2016., 2017., 2018. un 2019. gadam". Izsaku iniciatīvu arī nekavējoties atcelt uzlikto nekustamā īpašuma nodokli vienīgajam mājoklim.
22.10.2024. 13:20
Dāvis Pauliņš
Esmu " PRET " to, ka no 2025.gada 1. janvāra tiek pacelti un palielināti Nekustāmā īpašuma nodoklis un palielinātas īpašu vērtības. Neatbalstīt likuma grozijumus par Nekustāmā īpašuma nodokļa celšanu. Necelt nekustāmā īpašuma nodokli nekad, jo tas jau tā pat ir ļoti liels. Neatbalstīt šo likuma grozijumu.
22.10.2024. 13:20
Olga Artamonova
Esmu katigoriski PRET NIN paaugstināšanas!
22.10.2024. 13:22
Maija Jonikāne
Esmu pret nodokļu sloga palielināšanu vienīgajam nekustamam īpašumam, kuru cēla mans tēvs un zemei, kura tiek izmantota pašu vajadzībām un netiek gūta peļņa.
22.10.2024. 13:23
Fiziska persona
Kategoriski pret kadastrālās vērtības celšanu!
Jādomā par ekonomikas attīstību un nevis nodokļu celšanu.
Jādomā par ekonomikas attīstību un nevis nodokļu celšanu.
22.10.2024. 13:23
Aleksejs Smoļars
Esmu pret, nodokļu ,celšanu!!!!!
22.10.2024. 13:24
Zane Vikmane
Iebilstu pret nekustamā īpašuma nodokļa celšanu. Vienīgajam mājoklim nodokli vajadzētu atcelt.
22.10.2024. 13:24
Olga Āboliņa
Esmu kategoriski PRET NODOKLA CELSANU kadastralo zemes un ipasuma nodokli. Pietek iznicinat tautu ar kartejam nenormali smagajam izdevumiem, Latvija ir loti smaga izdzevisana....
22.10.2024. 13:26
Fiziska persona
Iebilstu pret nodokļa palielināšanu, atcelt nodokli vienīgajam mājoklim.
22.10.2024. 13:27
Fiziska persona
Esmu pret šo likumprojektu
22.10.2024. 13:30
Fiziska persona
Iebilstu pret kadastrālās vērtības pieaugumu.
22.10.2024. 13:32
Fiziska persona
Neatbalstu šo likumprojektu !
Esmu PRET īpašumu kadastrālās vērtības celšanu, kas radīs jaunas izmaksas, NĪN un cenu kāpumu jau tuvākā nākotnē !
Esmu PRET īpašumu kadastrālās vērtības celšanu, kas radīs jaunas izmaksas, NĪN un cenu kāpumu jau tuvākā nākotnē !
22.10.2024. 13:33
Uldis Atvars
Iebilstu kadastrālā īpašuma vērtības palielināšanai vairākas reizes. No tā izriet arī maksājamā kadastra nodokļa apjoms. Šādā veidā notiek faktiska pielīdzināšana ganrīz pilnai īpašuma tirgus vērtībai. It īpaši īpašumā, kurā dzīvo ikdienā. Tas ir pārāk krass lēciens. Latvijas iedzīvotāju maksātspēja vēl nav pieaugusi līdz šādam līmenim.
Saprotama ir valsts vēlme iekasēt lielākus nodokļus tūlīt un tagad. Uzskatu, ka tas būtu tuvredzīgs lēmums.
Saprotama ir valsts vēlme iekasēt lielākus nodokļus tūlīt un tagad. Uzskatu, ka tas būtu tuvredzīgs lēmums.
22.10.2024. 13:33
Oskars Princis
Iebilstu pret kadasrālās vērtīvas nepārdomātu celšanu. Daudz cilvēku un īpaši jaunās ģimenes nespēj norēķināties par dzīvokļu īri un komunālajiem maksājumiem, to pēkšņās sadārdzinājuma dēļ. Ja vēl tiks pacelta kadastrālā vērtība, daudzi būs spiesti pamest valsti un doties svešumā. Tāpat jau mums trūkst darbaspēka. No valdības puses šī ir ļoti bezatbildīga un nepārdomāta rīcība.
22.10.2024. 13:35
Fiziska persona
Iebilstu, vienīgajam nekustamajam īpašumam vispār vajadzētu noņemt nodokli. Tiem, kam NĪ ir kā bizness, nodokli var celt kā vien vēlas.
22.10.2024. 13:35
Rudīte Panfilova
Iesniegt iebildumu pret kadistrālas vērtibas celšanu
22.10.2024. 13:37
Romans Balunskis
Kategoriski PRET!
22.10.2024. 13:44
Vladislavs Kroškins
Ja šo pieņems, daudzi, kas vēl šaubās par palikšanu Latvijā, noteikti aizbrauks prom.
22.10.2024. 13:44
Fiziska persona
Kategoriski noraidu projektā paredzēto nodokļu celšanu! Tā vietā atcelt kadastrālās vērtības nodokli vienīgajam mājoklim! Varbūt pietiek izlikties,ka nesaprotat, ka jūsu rīcība un plāni dzen prom jauno paaudzi no Latvijas...
22.10.2024. 13:44
Atlasīti 5307 ieraksti.
Ierakstu skaits lapā25